Решение № 2-1091/2020 2-1091/2020~М-1044/2020 М-1044/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-1091/2020

Дело № копия

40RS0№-42


Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 05 ноября 2020 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Базыльчике А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

Установил:

Представитель истца по доверенности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО1 с иском об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет выявления нарушений жилищного законодательства. В обоснование иска указано, что истцу поступило обращение гражданина по вопросу перепланировки вышеуказанного жилого помещения, собственником которого является ответчик. При проведении обследования ДД.ММ.ГГГГ допуск в квартиру представлен не был, несмотря на направленную ДД.ММ.ГГГГ телеграмму в адрес ответчика.

Истец Государственная жилищная инспекция <адрес>, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила. Ходатайством в адрес суда представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 26, ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование на основании принятого им решения; собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4).

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 13, ч. 2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ и Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 104 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной жилищной инспекции <адрес>" (вместе с "Положением о государственной жилищной инспекции <адрес>"), государственная жилищная инспекция является органом исполнительной власти <адрес>, осуществляет региональный государственный жилищный надзор на территории <адрес> за соблюдением требований, установленных жилищным законодательством, в том числе по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности. В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В соответствии с п. 4.2. Положения о государственной жилищной инспекции <адрес> в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственного доступа с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования

Материалами дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> поступило обращение старшего по многоквартирному дому 25, корпус 3, по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>, о самовольно произведенной перепланировке в квартире ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику <адрес> направлено уведомление о проведении инспекционного обследования квартиры ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут. Указанное уведомление, путем направления телеграммы, получено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ лично.

ДД.ММ.ГГГГ главным специалистом <адрес> ФИО4 совершен выход по адресу ответчика, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был.

В рамках возложенных полномочий Государственная жилищная инспекция <адрес> вправе требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации, в данном случае, проверочные мероприятия направлены на установление либо отсутствия факта выполнения перепланировки в квартире ответчика с целью дальнейшего анализа состояния жилого помещения после проведения работ.

Установив указанные обстоятельства, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований и обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>,с целью осуществления инспекционного обследования на предмет выявления самовольно выполненной перепланировки/переустройства квартиры.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей 00 копеек, от уплаты которой освобожден истец.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Государственной жилищной инспекции <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 обеспечить Государственной жилищной инспекции <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> газовиков, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова