Решение № 2-5155/2018 2-5155/2018~М-3989/2018 М-3989/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-5155/2018

Дело № 2-5155/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО5, действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО6, об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, действующему за себя и несовершеннолетних ФИО6 и ФИО6, об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности у него (1/5 доли) и ответчиков по 1/5 доли у каждого. Стороны не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведется, однако, не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и оплаты коммунальных услуг.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и ст.247, 249 ГК РФ, ст.156 ЖК РФ, просит: 1) определить доли в оплате за содержание жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно его доле в праве собственности (1/5 доли), ответчику ФИО2 – 1/5 доли, ответчику ФИО5 – 1/5 доли, ответчику ФИО6 – 1/5 доли, ответчику ФИО6 – 1/5 доли; 2) определить доли в оплате за коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6 – в равных долях.

Определением суда <дата> произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на надлежащего – ФИО4 в части требования об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, ФИО7 – на ФИО6 в части требования об определении порядка участия в оплате за жилое помещение, ФИО7 – на ФИО6 в части требования об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг.

Исковые требования истцом изменялись и были сформулированы следующим образом:

1) определить доли в оплате за содержание жилого помещения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно его доле в праве собственности (1/5 доли), ответчику ФИО2 – 1/5 доли, ответчику ФИО5 – 1/5 доли, ответчику ФИО6 – 1/5 доли, ответчику ФИО6 – 1/5 доли; 2) определить доли в оплате за коммунальные услуги, начисляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ответчикам ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО6 – в равных долях.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В ранее проведенном судебном заседании настаивал на удовлетворении иска по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что членами семьи истец с ответчиками не являются, общее хозяйство с ними не ведется. В квартире на данный момент проживает ФИО5 и его дети ФИО6, ФИО6 Ключей от квартиры у него нет, не знает, установлены ли в квартире приборы учета ГВС И ХВС. Сам он проживает в <адрес> у гражданской жены, имеет там регистрацию по месту пребывания, поэтому оплачивать коммунальные услуги должны ответчики.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, от получения судебной корреспонденции уклонились (ст.165.1 ГК РФ).

Представители третьих лиц ООО «Ижевская управляющая компания», ООО «Удмуртские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс» и ОАО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ч.3 и 4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Двухкомнатная квартира общей площадью 39,5 кв.м, расположенная по адресу:. <адрес>, с <дата> по настоящее время находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО2, его несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО8, его несовершеннолетней дочери ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН <номер> от <дата>.

Согласно копии поквартирной карточки истец ФИО1, а также ответчики ФИО2, ФИО5, его несовершеннолетнее дочери ФИО6, ФИО6 зарегистрированы в квартире по адресу: Ижевск, <адрес> по настоящее время.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п.11 ст.154 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе). Собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, либо могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от <дата>, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, Двухкомнатная квартира общей площадью 39,5 кв.м, расположенная по адресу:. <адрес><адрес>, с <дата> по настоящее время находится в общей долевой собственности у ФИО1, ФИО2, его несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО5, его несовершеннолетней дочери ФИО3 в равных долях – по 1/5 у каждого, истец ФИО9, а также ответчики ФИО2, ФИО5, его несовершеннолетнее дочери ФИО6, ФИО6 зарегистрированы в квартире по адресу: Ижевск, <адрес> по настоящее время. Также в жилом помещении зарегистрирована ФИО6, <дата> года рождения.

Согласно пояснениям истца в квартире в настоящее время проживает ФИО5 и его дочери. Проживает ли там ФИО2, пояснить не мог.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними в письменной форме не достигнуто, в УК не представлено, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п.27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата><номер> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»:

27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Разрешая заявленные требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между сособственниками не достигнуто, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве общей собственности на квартиру.

Доказательств иного соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг сторонами не представлено.

Постановленное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками жилого помещения в соответствующих долях и с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц, в том числе в долях от показаний приборов учета и выдачи соответствующих платежных документов.

Доводы истца об освобождении его от оплаты коммунальных услуг и их начислении только на ответчиков, не могут быть приняты судом, т.к. для временно отсутствующих в жилом помещении лиц действующим законодательством предусмотрен иной порядок перерасчета платы за коммунальные услуги: путем представления заявления об этом и документов об их временном отсутствии (в данном случае свидетельства о регистрации по месту пребывания) в управляющую компанию

При изменении состава лиц, проживающих в спорном жилом помещении, и размера их долей решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «Ижевская УК», ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «УКС», ПАО «Т Плюс» обязаны производить расчет оплаты по квартире по адресу: <адрес>, и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от собственников квартиры по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, ФИО5 в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2, действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, ФИО5, действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО6, об определении порядка и размера участия в расходах по оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения, исходя из причитающейся на каждого доли в праве собственности на жилое помещения, расположенное по адресу: <адрес>: с ФИО1 – в размере 1/5 доли, с ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, - 2/5 доли, с ФИО5, действующего за себя и несовершеннолетнюю ФИО6, – 2/5 доли.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, потребляемых в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>: с ФИО1 – в размере 1/5 доли, с ФИО2 - 1/5 доли, с ФИО5, действующего за себя и несовершеннолетних ФИО6, ФИО6, – 3/5 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2, ФИО5, отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб. 00 коп. в равных долях по 150 руб. 00 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова