Решение № 2-1727/2026 2-1727/2026(2-9650/2025;)~М-8534/2025 2-9650/2025 М-8534/2025 от 5 марта 2026 г. по делу № 2-1727/2026

№ 2-1727/2026

10RS0014-01-2025-013514-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2026 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Саврук Ю.Л.,

при секретаре Колованове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Петрозаводского городского округа о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ФИО11 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> на основании договора аренды. Истец указывает, что ФИО1, двоюродный брат его матери, (родился ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ) проживал в квартире по адресу <адрес> квартира была предоставлена по договору социального найма. После его смерти в квартире стала проживать его дочь ФИО2 (родилась ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ). Квартира не приватизирована и в данный момент пустует. На основании изложенного, указывая, что является дальним родственником нанимателя, истец просит признать ФИО11 нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, обязать Администрацию Петрозаводского городского округа заключить с ФИО11 договор социального найма на квартиру по адресу <адрес>.

Истец в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрении дела извещен. Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО12 исковые требования поддерживала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик своего представителя в суд не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется отзыв.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу с п.1 ст. 1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Абзацами 1 и 3 п.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО4 и ФИО5, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец) является сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Родителями ФИО7 являются ФИО8 и ФИО9, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются двоюродными братом и сестрой.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.12.1998, жилое помещение по адресу: <адрес> передано в собственность ФИО10

Согласно выписке ЕГРН, представленной по запросу суда, жилое помещение по адресу: <адрес> в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 29.12.1998, заключенного с ФИО10

В настоящее время в спорном помещении зарегистрированных граждан нет. Ранее в жилом помещении были зарегистрированы ФИО3., ФИО1., (муж) и ФИО2. (дочь).

Лицевые счета в указанном помещении открыты на имя ФИО3

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Из содержания части 1 статьи 62 ЖК РФ следует, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 1112-1113 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение не принадлежит Администрации Петрозаводского городского округа, не является муниципальной собственностью, суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

Нарушение прав истца ответчиком судом не установлено, равно как и оснований для обращения в суд с требованиями о признании нанимателем жилого помещения, не являющего муниципальной собственностью, заключении договора социального найма.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО11 к Администрации Петрозаводского городского округа о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Ю.Л. Саврук

Мотивированное решение составлено 06.03.2026.