Решение № 2-1400/2019 2-1400/2019~М-1281/2019 М-1281/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1400/2019

Дело № 2-1400/19 09.09.2019 года

59RS0035-01-2019-002209-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соликамский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

с участием ст. помощника Соликамского городского прокурора Суворова М.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Осьмушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Соликамский городской округ» в лице администрации г.Соликамска к ФИО1, ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование «Соликамский городской округ» в лице администрации г.Соликамска обратился в Соликамский городской суд с иском о выселении ответчиков ФИО1, ФИО1 из жилого помещения - 2-х комнатной квартиры, расположенной в городе Соликамске по <...>, указывая, что занимаемое ответчиками жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования, предоставлено ответчикам по договору социального найма, ответчики плату за наем и коммунальные услуги не вносят, на дату обращения в суд у ответчиков образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>., а потому истец, основывая свои требования на положениях ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения - квартиры по <...> предоставлением ответчикам для постоянного проживания другого жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м. по размеру соответствующее установленному для вселения граждан в общежитие по <...>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на иске настаивает по приведенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики судом извещались по месту жительства и регистрации, судебные повестки не получили, что суд считает отказом от получения судебной повестки.

Суд признает причину неявки ответчиков неуважительной, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, находящего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В соответствии с п. 3 названной статьи в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорное жилое помещение- 2х-комнатная квартира, расположенная в городе Соликамске по <...> находится в собственности муниципального образования «Соликамский городской округ». Ответчики занимают данное жилое помещение на основании договора социального найма, имеют регистрацию по месту жительства и фактически проживают в данном жилом помещении.

Согласно экспликации спорное жилое помещение - квартира, расположенная в городе Соликамске по <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., имеются вспомогательные помещения: шкаф <данные изъяты> кв.м., ванная <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> кв.м.,, коридор <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы иска о том, что наниматель ФИО1 и проживающий совместно с ним член его семьи ФИО1. в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем имеется задолженность в размере <данные изъяты>., сведения о внесении платежей в погашение задолженности в период рассмотрения спора не представлены.

Вместе с тем, суд считает, что истцом не представлены доказательства того, что предоставляемое взамен ответчикам жилое помещение отвечает установленным требованиям, а потому имеются основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

Согласно частей 1, 5 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч.1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 ст.16 ЖК РФ). Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 ст.16 ЖК РФ).

Из совокупности представленных истцом доказательств судом установлено, что предоставляемое ответчикам другое жилое помещение, расположенное по <...><...>, не соответствует положениям, предусмотренным ст. ст.15,16, 90 ЖК РФ, а именно, вход в помещение туалета осуществляется непосредственно из коридора, право пользования которым ответчикам не предоставлено, ни санузел, ни коридор, ни туалет не предоставляются ответчикам в качестве помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.

Представленный истцом Протокол (акт) санитарно-эпидемиологического обследования от 20.08.2019 года Северного филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае», не может являться основанием для удовлетворения иска, поскольку составлен без исследования и оценки данных технического паспорта жилого дома по <...> помещения №, иное не подтверждено.

Предоставляемое для выселения ответчиков спорное жилое помещение не может являться отдельным объектом прав по договору социального найма, предоставляемому в порядке ст.90 ЖК РФ, поскольку не является комнатой в коммунальной квартире, имеются сведения о размере жилой площади - <данные изъяты> кв.м, сведения о площади помещений вспомогательного назначения, в том числе, их наличии, отсутствуют, что не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям статьями <данные изъяты> ЖК РФ, доводы иска о предоставлении изолированного жилого помещения в многоквартирном доме – квартиры, в силу ст.56 ГПК РФ доказательствами не подтверждены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования администрации г. Соликамск удовлетворению не подлежат.

Отказ в удовлетворении исковых требований не освобождает ответчиков от исполнения обязанностей по договору социального найма и оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение, а также не лишает наймодателя возможности на реализацию права на выселение ответчиком из занимаемого жилого помещения в другое жилое помещение, отвечающее установленным требованиям в соответствии с положениями ст.90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд также обращает внимание на то, что наймодателем не приняты меры к взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг в полном размере при установлении обстоятельств длительного неисполнения ответчиками обязанностей по договору социального найма, в службе судебных приставов на исполнении находится судебный приказ № года взыскании с ответчиков задолженности в размере <данные изъяты> рублей, иное не подтверждено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Муниципального образования «Соликамский городской округ» в лице администрации г.Соликамска к ФИО1, ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с предоставлением другого жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>, оставить без удовлетворения..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.09.2019 года.

Судья Н.В. Рублева