Решение № 2-429/2025 2-429/2025(2-9944/2024;)~М-10279/2024 2-9944/2024 М-10279/2024 от 17 февраля 2025 г. по делу № 2-429/2025

УИД: 50RS0039-01-2024-015840-24

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

18 февраля 2025г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре Ивашневой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <номер> по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо <...> о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1- собственник земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного относительно ориентира по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2- собственнику смежного земельного участка, с кадастровым номером <номер>, требованиями которого просила признать и исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка, принадлежащего ответчику путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка ответчика, установить площадь и границы земельного участка истца, ссылаясь на то, что сведения в ЕРГН об участке ответчика не совпадают с его фактической границей на местности, пересекают границы участка истца, что нарушает права истца как собственника земли.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования в полном объеме, последствия признания иска ему ясны, имеется подпись в протоколе судебного заседания.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером <номер>, расположенного относительно ориентира по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 -собственник смежного земельного участка, с кадастровым номером <номер>, о чем имеется выписка из ЕГРН на <...> ? долю участка, а также сведения из наследственного дела к имуществу умершей <дата>. ФИО2 о праве на наследство по завещанию на ? долю участка.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, согласно заключению которого установлено, что по сведениям ЕГРН фактические границы земельных участков истцов пересекаются кадастровыми границами земельного участка ответчика. Причиной является реестровая ошибка.

С <дата> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).

Статья 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с <дата>, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.

Суд, учитывая, что ответчик совершил признание иска, которое не противоречит вышеуказанному закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, обстоятельства иска, подтверждаются материалами дела, то приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При этом следует отметить, что исключение из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка ответчика не влечет за собой прекращение права собственности на данный земельный участок, изменение кадастрового номера участка и снятие его с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от ответчика признание иска.

Исковое заявление– удовлетворить полностью.

Признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и исключить из ЕГРН координаты поворотных границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <...> кв.м. в соответствии фактическим местоположением в координатах по заключению кадастрового инженера ФИО3:

Имя точки

X, м

Y,m

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 18.02.2025г.