Решение № 2-158/2019 2-158/2019~М-157/2019 М-157/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-158/2019

Дело № года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Куликовой Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Скоковой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации <адрес>, администрации <адрес>, в обоснование которого указал, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ним и администрацией <адрес> ему предоставлено жилое помещение, в котором он зарегистрирован и проживает. На ого обращение ответчиком отказано в приватизации жилья со ссылкой на отсутствие денежных средств, требуемых для оформления необходимой документации, право собственности в установленном законом порядке администрация <адрес> не зарегистрировала. Ранее он участия в приватизации не принимал, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-а, общей площадью <данные изъяты> м.

На основании положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания представителей ответчиков администрации <адрес>, администрации <адрес>, который, в представленном в суд отзыве, не возражая против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело без его участия.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что зарегистрирован и проживает в спорном жилом на условиях договора социального найма, ранее он не реализовывал свое право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, в собственности жилых помещений не имеет.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно положениям Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4).

Из положений ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией <адрес> в лице ее главы ФИО3, действующего на основании устава от ДД.ММ.ГГГГ., с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последнему в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Как следует из адресного листка прибытия ФИО1, прибыв <данные изъяты>. из Казахстана, принял гражданство РФ, зарегистрировался по адресу: <адрес>, где он значился зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ., что отражено в справке МП ОМВД Росси по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и паспорте истца, который пояснил, что по данному адресу он проживал совместно с супругой до расторжения в <данные изъяты> брака, после чего проживал в иных помещениях по найму, а с ДД.ММ.ГГГГ. в спорном жилом помещении, предоставленном ему на условиях социального найма.

В справках №, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ., выданных администрацией <адрес>, указано, что ФИО1 в приватизации ранее не участвовал, один проживает в <адрес> по адресу <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> по адресу: <адрес>-а, находится на балансе администрации <адрес> и числится в реестре муниципальной собственности, но право собственности за ней не зарегистрировано, в связи с чем в приватизации истцу отказано.

Согласно техническому плану данного помещения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., истец занимает отдельное изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 1 этаже по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Вместе с тем, в суде истец пояснил, что в техническом плане общая площадь указана как <данные изъяты> кв.м., в связи с тем, что он утеплил внутри занимаемого им помещения стены, каких-либо иных работ в предоставленном ему по договору социального найма жилом помещении жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>-а, <адрес>, он не производил.

Как следует из сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ., в данном реестре отсутствует запись о зарегистрированных правах на жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>-а, а также о правах на имевшихся (имеющихся) у ФИО1 на объекты недвижимого имущества.

Учитывая, что данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относятся к жилым помещениям, ее подлежащим приватизации, включенным в исчерпывающий перечень, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предоставлено, принимая во внимание, что ФИО1 соблюдено требование положений ст. 11 указанного выше Закона РФ от 04.07.1991г. №, и ранее он право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не реализовал, суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение муниципального жилищного фонда, в котором он проживает на условиях социального найма, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение 1 комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м. на 1 этаже по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> суд через <данные изъяты> суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Т.С. Куликова