Решение № 2-976/2017 2-976/2017~М-773/2017 М-773/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-976/2017

дело №2-976/17

Заочное


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск Московской области 04 июля 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Капцова Т.Ю.,

при секретаре Ногиной О.С., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения о границах земельного участка в ГКН,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения о границах земельного участка в ГКН.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 933 кв.м., с кадастровым номером № и части жилого дома общей площадью 53 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. При проведении в 2017 году кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка, была обнаружена реестровая ошибка, а именно установлено, что фактическая граница спорного земельного участка с кадастровым номером № имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о котором содержаться в ГКН, т.е. допущена реестровая ошибка при установлении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Фактически спора по границам участков нет, площадь спорных земельных участков не изменилась. Данная реестровая ошибка препятствует истцу в установлении границ его земельного участка.

Просит суд исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из ГКН, и внести изменения в координаты местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с заключением кадастрового инженера.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явилась, не представила своих объяснений или возражения по существу заявленных требований.

Третье лицо ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений против заявленных требований не имеют.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1, 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов данного дела усматривается, что истец ФИО1 на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, решения Волоколамского городского суда <адрес> т ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 933 кв.м., с кадастровым номером № и части жилого дома площадью 53 кв.м., расположенных по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако его границы не установлены на местности.

Ответчице ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 978 кв.м. с кадастровым номером №, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Участок прошел межевание и сведения о его границах также содержаться в ГКН.

При проведении в 2017 году кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО3 была обнаружена реестровая ошибка, которая выражается в следующем: смежный земельный участок по адресу: <адрес> площадью 978 кв.м. с кадастровым номером №, огороженный по всему периметру и принадлежащий на праве собственности ФИО2, по фактическому пользованию не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости ранее учтенного земельного участка в отношении его местоположения. В связи с чем, часть границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам, внесенным в ГКН, накладывается на участок с кадастровым номером №. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на местности сложились более пятнадцати лет. Фактически спора по границам участков нет, площадь спорных земельных участков не изменилась.

С учетом, установленных по данному делу обстоятельств, а также мнения третьего лица, не оспаривающего заявленные исковые требования истца, иск подлежит удовлетворению. Соответственно ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> надлежит исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № из ГКН и внести уточненные координаты спорного участка, согласно заключению кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 978 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель- земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2,

путем исключения из ЕГРН существующих сведений о местоположении границ и координатных точек земельного участка с кадастровым номером №,

№ точек

Х
Y

1
499 636,87

1 280 143,06

2
499 630,06

1 280 097,65

3
499 609,28

1 280 098,69

4
499 616,57

1 280 146,39

5
499 621,14

1 280 103,92

6
499 615,39

1 280 104,64

7
499 617,25

1 280 117,35

8
499 625,52

1 280 115,87

9
499 623,85

1 280 106,19

10

499 621,57

1 280 106,47

и путем внесения в ЕГРН достоверных координат местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, согласно заключения кадастрового инженера

№ точек

Х
Y

1
499 640,20

1 280 081,66

2
499 619,56

1 280 084,25

3
499 630,40

1 280 131,27

4
499 650,49

1 280 126,40

5
499 641,34

1 280 085,97

6
499 632,52

1 280 091,06

7
499 631,88

1 280 088,56

8
499 626,21

1 280 089,75

9
499 629,10

1 280 102,26

10

499 637,22

1 280 100,11

11

499 634,77

1 280 090,60

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через Волоколамский городской суд <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Волоколамский городской суд <адрес>.

Судья Капцова Т.Ю.