Решение № 2-406/2019 2-406/2019~М-381/2019 М-381/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-406/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2019 года р.п.Тальменка Тальменского района

Тальменский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гомер О.А.,

при секретаре Берстеневой В.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тальменский районный суд с иском к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, ссылаясь на то, что на основании решения исполкома Тальменского райсовета депутатов ему предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома из шпалы общей площадью 51,4 кв.м на праве собственности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом общей площадью 51,4 кв.м, состоящий из трех комнат и кухни, истец построил в 1978 году, в котором проживает по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ по решению Администрации Тальменского поссовета <адрес> истцу было выдано разрешено на строительство пристроя к указанному жилому дому, а также надворных построек: бани с предбанником, двух сараев, в одном из которых он сделал гараж. ДД.ММ.ГГГГ истец получил свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу. В связи с реконструкцией пристроя к жилому дому в 2006 году истцом ДД.ММ.ГГГГ получено согласование. В ходе реконструкции жилого дома, площадь комнат и кухни не изменилась, общая площадь увеличилась за счет теплого пристроя в виде дополнительной жилой комнаты. Признание права собственности на жилой дом с пристроем и надворными постройками истцу необходимо для получения соответствующих льгот, однако, зарегистрировать право собственности на жилой дом в настоящее время не представляется возможным в связи с отсутствием разрешительных документов на перепланировку, строительство пристроя, реконструкцию жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края, и третьих лиц - Администрации Тальменского района Алтайского края и Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Алтайскому краю в своем отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что согласно актуальным сведениям ЕГРН право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано. На земельный участок по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.ч. 1, 3- 5 ст. 167 ГК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п.п. 1, 3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве личной собственности предоставлен в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>

Из свидетельства о праве собственности на землю, выданного Администрацией Тальменского поссовета Тальменского района, следует, что указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенных для ведения личного подсобного хозяйства.

Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1200 кв. м, ему присвоен кадастровый №.

Согласно сведениям ЕГРН, ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство.

Распоряжением Администрации Тальменского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден адрес, категория и вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – «под индивидуальное жилищное строительство».

Согласно сведениям филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет дом общей площадью 51,40 кв.м, жилой площадью 37,60 кв.м на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. По сведениям того же органа от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> Алтайского, произведен пристрой, выявлены перепланировка, переустройство, реконструкция.

Выпиской из похозяйственной книги № Администрации Тальменского поссовета <адрес> подтверждается, что истец ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения указаны в справке Администрации Тальменского поссовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №, установлено, что в результате перепланировки, переустройства в пристрое (Лит. А1) жилого дома (Лит. А) и строительства пристроя (Лит. А2) общая площадь увеличилась с 72,3 кв. м до 76,2 кв. м.. После перепланировки, переустройства в пристрое (Лит. А1) жилого дома (Лит. А) и строительства пристроя (Лит. А2) общая площадь составляет 76,2 кв.м, жилая – 36,2 кв.м., расположение жилого дома по пер. Трудовому, 5 не нарушает градостроительные нормы, указанные в (СП 42.13330.2011), противопожарные нормы, указанные в (СП 4.13130.2013). Состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) с пристроями (Лит. А1, А2) расположенного по переулку Трудовой, 5, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 и требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. В существующем техническом состоянии жилой дом (Лит. А1, А2) возможно признать пригодным для постоянного круглогодичного проживания, так как не выявлено наличие вредных факторов для среды обитания человека, которые влияют на безопасность жизни и здоровья гражданЖилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что перепланировка, переустройство в пристрое жилого дома и строительство пристроя, в результате которых общая площадь жилого дома увеличилась, истцом на принадлежащем ему земельном участке, права и законные интересы граждан не нарушены, угроза жизни или здоровью граждан не создана.

Как установлено в судебном заседании, общая площадь жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 76,2 кв.м, жилая площадь 36,2 кв.м., что подтверждается техническим заключением и выпиской из техпаспорта на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тальменского поссовета Тальменского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью – 36,2 кв.м., с надворными постройками - баней с предбанником, сараем, гаражом, расположенных на земельном участке 1200 кв.м (кадастровый №) по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Тальменский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Гомер О.А.