Решение № 2-5697/2023 2-5697/2023~М-5078/2023 М-5078/2023 от 1 ноября 2023 г. по делу № 2-5697/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 02 ноября 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Дьякове М.А.,

с участием: помощника прокурора Й.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Игореву Д.И о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к Игореву Д.И, в обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от 28.10.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает < > - К. ФИО2 имеет регистрацию в жилом помещении, не проживает в нем, несколько лет назад забрал свои личные вещи и добровольно выехал; препятствия ему не чинились, вселиться желания не изъявлял. Просит суд признать ФИО2 Д.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением суда от 14.09.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Череповцу, прокурор.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Е. исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик - < > К. Ответчик с 2010 года в г. Череповце не проживает, работает и живет в <адрес>, с истцом и дедом не общается, адрес и его место работы не известно, по имеющемуся номеру сотового телефона связи с ответчиком нет. ФИО2 ранее являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую продал. В 2016 году, когда собственником квартиры являлся К., ФИО2 попросил его зарегистрировать его в жилом помещении, чтобы трудоустроитьсяю Истец намерена продать спорное жилое помещение, так как К. в силу состояния здоровья один проживать не в может, будет проживать по ее месту жительства в <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление, указав, что требования не признает, с 2010 года проживает по адресу: <адрес>, работает ОАО НПО «Энергомаш». Жилье предоставлено работодателем; при потере работы он лишается жилого помещения. Недвижимого имущества в собственности не имеет, кроме квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он прописан. В указанную квартиру не заезжал, вещей не имеет. С К. находится в теплых отношениях, навещает его каждый год в отпуске, от финансовой помощи К. отказывается. Квартира должна быть поделена в равных долях между < > и ФИО1, каким образом ФИО1 уговорила собственника К. оформить дарственную на < > Ц. и У. ему неизвестно. Просит в удовлетворении иска отказать (л.д.70).

В судебное заседание третье лицо К. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по г. Череповцу, не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе устранения данных нарушений путём прекращения права ответчика пользования квартирой.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 28.10.2022, заключенного с К. (Н.), ФИО1 является собственником квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12, 26-27).

В квартире имеют регистрацию по месту жительства: с 20.01.2015 - К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 (л.д. 13). К. постоянно проживает в вышеуказанном жилом помещении, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

ФИО2 собственником квартиры либо членом семьи собственника ФИО1 не является; соглашение между истцом и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Из заявления ответчика ФИО2 Д.И и пояснений представителя истца следует, что он в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, несколько лет проживает за пределами Вологодской области.

Факт регистрации ФИО2 Д.И в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу не порождает для ответчика каких-либо прав, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение и является препятствием для истца в осуществлении права на распоряжение указанным имуществом по своему усмотрению.

Цель регистрации ФИО2 Д.И в спорном жилом помещении, наличие либо отсутствие другого жилого помещения у ответчика правового значения по данному гражданскому делу не имеют.

Регистрация ФИО2 Д.И по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, нарушает ее права как собственника по пользованию, владению и распоряжению принадлежащем ей имуществом, препятствует в полном объеме реализовать данные права; сохранение за ответчиком регистрации является необоснованным ограничением правомочий истца. При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к Игореву Д.И о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Игореву Д.И (< >) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 Д.И (< >) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2023 года.

< >