Решение № 2-1915/2018 2-1915/2018~М-1784/2018 М-1784/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1915/2018

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 24 октября 2018 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1915/2018 по иску ФИО6, ФИО7 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что истцы являются наследниками после смерти своей матери ФИО1, умершей <Дата>. Наследственное имущество на день смерти состояло из квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, которое в настоящее время принадлежит ФИО6 и ФИО7 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым. Земельный участок под данным домом был предоставлен наследодателю руководством 4-го отделения совхоза «Волгарь» более 30 лет назад, однако в период выделения участка правовых документов выдано не было. В 1994 году ФИО6 обращался в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Новокуйбышевска по узаконению права на земельный участок, предоставленный во владение для ведения личного подсобного хозяйства. Однако документация совхоза «Волгарь», в 1994 году уже реорганизованного в СПП «Волгарь», предоставлена не была, в связи с чем вопрос оформления участка остался незавершенным. После смерти наследодателя ФИО1 спорный земельный участок не был включен в наследственную массу по причине отсутствия его оформления в собственность. Истцы надлежащим образом оформили свое право собственности в отношении жилого помещения части жилого дома, расположенного на спорном участке. В настоящее время истцы используют земельный участок по назначению, осуществляют за ним уход, несут бремя его содержания. Участок сформирован, его границы определены, спора по границам участка между соседними землепользователями не имеется. Оформить иным образом право собственности на спорный земельный участок истцы не могут, в связи с чем просят признать право общей долевой собственности ФИО6, ФИО7 на земельный участок площадью 982 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, по 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО8, действующая на основании доверенностей <№> от <Дата> и <№> от <Дата>, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.о. Новокуйбышевска ФИО9, действующий по доверенности от <Дата>, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд в известность не поставил.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно указанной выше норме права, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от <Дата>, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы Куйбышевского района г. Самары ФИО3 и зарегистрированного в реестре за <№>, совхоз «Волгарь» производственного аграрно-промышленного объединения Кряж в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от <Дата>, именуемый в дальнейшем «Продавец», и ФИО1, ФИО7, ФИО6, именуемые в дальнейшем «Покупатели», заключили договор о нижеследующем: Продавец продал, а покупатели купили двухкомнатную квартиру, состоящую из двух комнат, жилой площадью 29,3 кв.м., полезной площадью в 41 кв.м., находящуюся <Адрес>. Договор зарегистрирован <Дата> за номером <№> реестра <№> в МП Бюро технической инвентаризации администрации г.о. Самара.

Истец ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары ФИО4 <Дата> по реестру за <№>, является наследником по закону к имуществу ФИО1, состоящему из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, жилой площадью 29,3 кв.м., общей площадью 41 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>.

В свою очередь, истец ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары ФИО4 <Дата> по реестру за <№>, также является наследником по закону к имуществу ФИО1, состоящему из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, жилой площадью 29,3 кв.м., общей площадью 41 кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>.

Согласно указанным выше свидетельствам о праве на наследство по закону, квартира номер <Адрес> принадлежала наследодателю ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы Куйбышевского района гор. Самары ФИО3 <Дата> по реестру <№>.

Указанные выше обстоятельства также установлены вступившим в законную силу 23.12.2014 года решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области по гражданскому делу <№> от 21.11.2014 года, и, в силу ст. 61 ГПК РФ, не подлежат повторному доказыванию.

Согласно данному решению жилое помещение – квартира <Адрес>, признана частью жилого дома <Адрес>, и за истцами ФИО6, ФИО7 признано право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на часть жилого дома.

В настоящее время в Управлении Росреестра по Самарской области зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП <№> от 17.10.2018 года.

Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленной кадастровым инженером НМП «Архитектурно-планировочное бюро» ФИО5, проектная площадь земельного участка составила 982 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный в кадастровом квартале <№> по адресу: <Адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается возникновение у истцов ФИО6 и ФИО7, а также наследодателя ФИО1 права собственности на квартиру <Адрес>, а ныне на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем суд, руководствуясь п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, приходит к выводу о том, что у истцов возникло право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО7 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО6, <данные скрыты>, и ФИО7, <данные скрыты>, право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок, площадью 982 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, в границах согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером НМП «Архитектурно-планировочное бюро» ФИО5, являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Самарской области права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок, площадью 982 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <Адрес>, в кадастровом квартале <№>, за ФИО6, <данные скрыты>, и ФИО7, <данные скрыты>.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 октября 2018 года.

Судья /подпись/ Е.И. Строганкова

.
.

.

.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.