Решение № 2-3395/2017 2-3395/2017~М-2643/2017 М-2643/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-3395/2017

Дело № 2-3395/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Назыровой А.А.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Алексея Геннадьевича, Марии Геннадьевны, Андрея Геннадьевича к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, исполнительному комитету Большеключинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском к исполкому ЗМР РТ, исполкому Большеключинского сельского поселения ЗМР РТ о признании за ФИО7 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Больше-Ключинским сельским советом <адрес> совета народных депутатов и их семьей был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан расположенного по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 84,50 кв.м. На данной жилой площади истцы проживают с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположено вышеназванное спорное жилое помещение находится в собственности, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права. Истцы обратились в Зеленодольский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, но получили отказ, мотивированный отсутствием основания регистрации прав недвижимости. Ранее истцы в приватизации не участвовали.

В дальнейшем истцы уточнили свои требования и просили признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по 1/5 доле в праве собственности за каждым (л.д. 121).

В судебном заседании истцы – ФИО3 на иске настаивали.

Представитель исполкома ЗМР РТ, ФИО4, действующий на основании доверенности, возражений против иска не заявил.

Истец – ФИО11, представитель исполкома ФИО5 ЗМР РТ, представитель МБУ «Департамент ЖКХ г.Зеленодольск РТ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних…

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности…

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено, что по данным справки ОАО «Сетевая компания» Приволжские электрические сети от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 проживал по адресу: РТ, <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с семьей в составе: ФИО8 Дом находился на балансе Приволжских электрических сетей до ноября 2002 года. В декабре 2002 года жилой дом был передан в муниципальную собственность (л.д. 32).

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Больше-Ключинский сельский совет Зеленодольского районного совета депутатов передал в совместную собственность ФИО8 жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 7).

По данным договора №№ купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19) ОАО «Сетевая компания» продала ФИО10, зарегистрированному по адресу: РТ, <адрес>, и ФИО6, зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9-11, 14).

Как пояснили истцы, они обратились в Зеленодольский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, но получили отказ, мотивированный отсутствием основания регистрации прав недвижимости (л.д. 30).

Судом установлено, что в настоящее время спора о праве собственности на квартиру нет. Право собственности на эту квартиру ни за кем не зарегистрировано. Свое право на приватизацию жилья истцы не использовали.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчики возражений против иска не представил, суд считает, что исковые требования о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, за ФИО9, в равных долях, по 1/5 доле за каждым, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 217, 244, 245 ГК РФ, Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, Алексея Геннадьевича, Марии Геннадьевны, Андрея Геннадьевича удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, за ФИО7, ФИО10, ФИО10, ФИО11, ФИО10, в равных долях, по 1/5 доле за каждым.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 24.10.2017.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: