Решение № 2-3764/2019 2-3764/2019~М-3416/2019 М-3416/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-3764/2019

< >

дело № 2-3764/2019

35RS0001-02-2019-003404-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа2019 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Вавиловой С.А.

с участием прокурора Дерушева Д.В.

при секретаре Капустиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о выселении его из квартиры <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование иска, что они являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права oт ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, < > ФИО3.

В связи с переездом в другой город истцы намерены продать квартиру, однако ответчик продолжает проживать в указанной квартире и отказывается сниматься с регистрационного учета.

Письменное предложение о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО3 проигнорировано, с регистрационного учета в добровольном порядке он не снялся.

В настоящее время им необходимо распорядиться квартирой. Однако квартира обременена регистрацией ФИО3, поэтому их права как собственников ущемлены.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены о дате времени и месте слушания дела.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 пояснил суду, что иск он не признает. Также пояснил, что квартира приобреталась по договору долевого участия в строительстве. В квартире проживает 8 лет, квартплату оплачивал. Согласен сняться с регистрации, если деньги от продажи квартиры будут поделены. Другого жилья он не имеет.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Череповцу в суд не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истцы на основании договора долевого участия в строительстве квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по <адрес> : ФИО1, доля в праве < > ФИО2 доля в праве < > что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., договором № на долевое участие в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ копии которых находятся в материалах дела.

В указанной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, < > ФИО2, что подтверждается адресной справкой ОВМ УМВД по г. Череповцу, находящейся в материалах дела.

Истцами ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика ФИО3 было направлено уведомление, с требованием о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке в течение 10 дней. Данное уведомление ответчик получил, однако до настоящего времени регистрация ответчика по спорной квартире не прекращена, из квартиры он не выехал.

Истцы в квартире не проживают.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что в соответствии со ст.ст. 30,35 ЖК РФ исковые требования ФИО2, ФИО1 о выселении ответчика ФИО3 из <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению, так как оснований для применения в данном случае ст.31 ЖК РФ не имеется, поскольку ответчик с собственниками спорной квартиры совместно в квартире не проживает, регистрация и проживание его в спорной квартире нарушает права истцов, затрудняя осуществление прав собственников в полном объеме.

Ссылка ответчика на то, что спорная квартира приобреталась за счет денежных средств их семьи, не может быть принята судом, так как истцами указанный факт оспаривается, каких-либо сведений об ответчике договор долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. не содержит, ответчик стороной по данному договору не являлся, каких-либо требований о признании за ним права собственности по спорной квартире им в ходе судебного разбирательства не заявлялось. Доказательств, подтверждающих право собственности ответчика на спорную квартиру в соответствии со ст.218 ГК РФ, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить ФИО3 из квартиры <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Череповцу снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 августа 2019 года.

Судья: Вавилова С.А.