Решение № 2-157/2018 2-157/2018~М-104/2018 М-104/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-157/2018

Дело №2-157/2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сычевка 25 мая 2018 года

Сычевский районный суд Смоленской области в составе

Председательствующего судьи Лихачева А.В.,

при секретаре Баронча М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области обратилась в суд с заявлением к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате. При этом в исковом заявлении указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ответчиком был заключен Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 <данные изъяты>. в аренду сроком на 49 лет был передан земельный участок, площадью 25200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В связи с неоплатой арендных платежей образовалась задолженность за 2016, 2017 годы в размере 388309 рублей 36 копеек. Просит суд взыскать указанную задолженность в полном объеме.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области <данные изъяты> поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>. надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явилась, причин уважительности неявки суду не предоставила. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области Сопленкову <данные изъяты>., рассмотрев письменные материалы по делу, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеются договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, подписанные сторонами, согласно которым ФИО1 <данные изъяты>. истцом был передан в аренду земельный участок, площадью 25200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сроком с 06.07.2005 года по 05.07.2054 года. Истцом предоставлены суду также справка № от ДД.ММ.ГГГГ, расчет арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года, расчет арендной платы за пользование земельным участком за период с 01.01.2017 года по 31.12.2017 года, расчет арендной платы за земельный участок, из которых усматривается, что размер образовавшейся задолженности за 2016-2017 год составил 388309 рублей 36 копеек.

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктами 2.1, 2.4, 2.5 указанного договора аренды установлено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования земельным участком ежеквартально равными частями до 1-го числа следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 15 ноября текущего года, путём перечисления на расчётный счёт арендодателя.

Согласно п.2.2 договора, величина арендной платы устанавливается ежегодно на основании решения органа местного самоуправления о базовых размерах арендной платы и исчисляется, начиная с месяца предоставления участка.

В случае невнесения арендных платежей в установленные сроки на арендатора возложена обязанность по уплате пени в размере 0,7 % от суммы недоимки за каждый день просрочки (п.2.6).

Согласно п.3 ст.65 ЗК РФ, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Решением Сычевской районной Думы № от 24.03.2009 и решением Советов депутатов Сычевского городского поселения Сычевского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в муниципальной собственности Администрации МО «Сычевского района» Смоленской области.

В соответствии с п.2.1 Положений, размер арендной платы определяется по формуле: Ап = Скадастр х Syч х Сап х m /12 х К, где Ап - размер арендной платы (рублей); Скадастр - кадастровая стоимость земельного участка по соответствующему виду его функционального использования (рублей за 1 кв.м) Syч - площадь земельного участка, Сап - ставка арендной платы, установленная нормативным правовым актом органа местного самоуправления или Администрации Смоленской области ( % от кадастровой стоимости земельного участка), m - количество месяцев аренды, К - понижающий коэффициент.

Постановлением Администрации МО «Сычевский район» Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ на 2016 и 2017 год соответственно утверждены годовые ставки арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, или находящиеся в муниципальной собственности Администрации МО «Сычевского района» Смоленской области, в соответствии с их видами разрешенного использования. Годовой размер арендной платы для земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений... составляет - 3,5% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу администрации муниципального образования «Сычевский район» Смоленской области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 года по 31.12.2017 года в размере 388309 рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сычевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья