Решение № 2-57/2020 2-57/2020~М-23/2020 М-23/2020 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-57/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Шапхаевой Н.Ю.,

при секретаре Зугеевой Е.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/2020 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Кутулик» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят><Адрес изъят>, общей площадью <Данные изъяты> в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Кутулик» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, общей площадью <Данные изъяты> в обоснование которого указала, что с 09 сентября 1988 года проживает по указанному адресу на основании ордера <Цифры изъяты> от 07 сентября 1988 года. В данной квартире проживает в течение 31 года, все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО «Кутулик» К направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями истца согласился.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, которыми в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, подтверждается следующими письменными доказательствами.

Ордером <Цифры изъяты> от 07 сентября 1988 года, согласно которому Аларский райкомхоз разрешил ФИО1 и двум членам ее семьи занять <Адрес изъят><Адрес изъят>.

Справкой администрации МО «Кутулик», согласно которой ФИО1 проживает по адресу: <Адрес изъят><Адрес изъят>, имеет следующий состав семьи: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ГБ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Уведомлением от 24 декабря 2019 года № КУВИ-001/2019-31105505 подтверждается отсутствие информации об объекте недвижимости по адресу: <Адрес изъят> Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно техническому плану помещения вид жилого помещения – жилая квартира, общей площадью <Данные изъяты> расположена по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят><Адрес изъят>.

Представленные суду письменные доказательства суд находит допустимыми и не вызывающими сомнений в их достоверности.

Исследованные письменные доказательства согласуются с доводами истца и подтверждаются показаниями свидетелей.

Допрошенные в качестве свидетелей ГЛ, Г суду показали, что ФИО1 проживает по адресу: <Адрес изъят><Адрес изъят>, с 1988 года по настоящее время.

Показания свидетелей не вызывают сомнений в их правдивости, потому что согласуются с письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с применением правил о приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

По материалам дела установлено, что с 1988 года истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, как собственник добросовестно, открыто и непрерывно, то есть более 15 лет, владеет квартирой, как своей собственной. На данный объект недвижимости чьи-либо права, какие-либо обременения и запреты не зарегистрированы.

Оценив в совокупности названные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят><Адрес изъят>, <Данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Иркутский областной суд через Аларский районный суд.

<Данные изъяты>

Председательствующий Н.Ю. Шапхаева