Решение № 2-1664/2020 2-1664/2020~М-1427/2020 М-1427/2020 от 14 сентября 2020 г. по делу № 2-1664/2020

Дело № 2-1664/2020

22RS0015-01-2020-002516-97


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 15 сентября 2020 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Козловой И.В.,

при секретаре Новиковой Л.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Первомайского района Алтайского края о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, в котором просил включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по АДРЕС, в состав наследства, открывшегося после смерти Н., признать за ним право собственности на указанный жилой дом. В обоснование требований указал, что с ДАТА является супругом Н., которая по договору купли-продажи от ДАТА приобрела в собственность указанный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА. На основании технического плана здания, подготовленного на кадастровый учет в связи с созданием здания, расположенного по вышеуказанному адресу, ДАТА Н. обратилась в МФЦ Алтайского края с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (жилой дом), что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от ДАТА. ДАТА Н. обратилась в МФЦ Алтайского края с заявлением о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта и государственной регистрации прав, что подтверждается описью документов, принятых для оказания государственных услуг от ДАТА. Учет государственной регистрации прав был приостановлен на срок 6 месяцев до ДАТА. Н. умерла ДАТА, однако после истечения 6-месячного срока приостановления регистрации истек, жилой дом был поставлен на государственный учет и за Н., ДАТА (после смерти) зарегистрировано право собственности на данный жилой дом. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства по закону за Н. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу, от ДАТА, истец зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу на спорный жилой дом, поскольку право собственности наследодателя на данный дом зарегистрировано после смерти Н. Так как жилой дом построен в период брака за счет общих доходов супругов, он является общим имуществом истца и наследодателя Н. Истцу, как пережившему супругу, принадлежит 1/2 доля в праве собственности на спорный жилой дом, другая 1/2 доля в праве собственности на данный дом принадлежит наследодателю Н. В обоснование иска истцом приведены положения п. 1, 2 ст. 30, п. 10 ст. 40 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пп. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 256, ст. 1111, 1112, п. 1 ст. 1142, ст. 1150, п. 1,2 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 34 Семейного кодека Российской Федерации, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Определением суда произведена замена ответчика - комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула на администрацию Первомайского района Алтайского края, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО4, ФИО5, Управление Росреестра по Алтайскому краю.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнив, что спорный дом не является самовольной постройкой, т.к. право собственности на него было зарегистрировано в упрощенном порядке, поскольку является садовым домиком. Представитель ответчика - Администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо – нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из свидетельства о заключении брака, ФИО2 и Н. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА.

ДАТА Н. приобрела в собственность указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА, выданном на основании договора купли-продажи (купчей) от ДАТА. В свидетельстве о государственной регистрации права указано, что объектом права является земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения садоводства, площадь <данные изъяты> кв.м., ограничений (обременений) права не зарегистрировано.

Установлено, что на данном земельном участке, в период брака ФИО2 и Н. возведен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ДАТА кадастровым инженером ООО «Алтайгеосервис» подготовлен технический план здания, расположенного по указанному адресу для постановки на кадастровый учет, назначение здания - жилой дом, наименование – жилой дом, основная характеристика – площадь, равная <данные изъяты> кв.м.

Как видно из описи документов, принятых для оказания государственных услуг МФЦ Алтайского края, ДАТА Н. обратилась в МФЦ Алтайского края с заявлением о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В данной описи имеется отметка, что плановая дата выдачи документов по результатам оказания государственной услуги ДАТА.

Согласно материалам дела, ДАТА Н. обратилась в МФЦ Алтайского края с заявлениями о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, о представлении дополнительных документов о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Данные обстоятельства подтверждаются описями документов, принятых для оказания государственных услуг ДАТА.

ДАТА Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА, указано, что данные о виде разрешенного использования указанного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., отсутствуют, правообладатель – Н., право собственности зарегистрировано ДАТА, в строке документы-основания указано, что сведения не предоставляются.

В ответе Управления Росреестра по Алтайскому краю на запрос суда указано, что ДАТА в ЕГРН внесены сведения о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом, земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения садоводства. Право собственности зарегистрировано за Н. на основании договора купли-продажи от ДАТА (земельного участка) по заявлению о государственной регистрации прав от ДАТА.

Из представленной суду копии наследственного дела усматривается, что ДАТА ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства Н., указав, что наследниками являются он, а также сын – ФИО5 и дочь - ФИО4

ДАТА ФИО5 и ФИО4 обратились к нотариусу с заявлением об отказе по всем основаниям от причитающихся им долей на наследство после смерти Н., в пользу ее супруга.

ДАТА нотариус ФИО3 выдала ФИО2, пережившему супругу Н., свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов - указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

ДАТА нотариус ФИО3 выдала ФИО2, супругу Н., свидетельство о праве на наследство по закону - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками 1-й очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется подачей по месту открытия наследства соответствующего заявления нотариусу. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ответе Управления Росреестра по Алтайскому краю на запрос суда указано, что ДАТА за Н. зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом, так как в соответствии с ч. 12 ст. 70 Закона № 218-ФЗ до ДАТА.

Действительно ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в ред. 02.08.2019 № 267-ФЗ) правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 01.03.2021 направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное ч. 1 ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. При этом применяются положения статьи 51.1, частей 16 - 21 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона). В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Требования к подготовке технических планов утверждены Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

В соответствии с ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости" до 01.03.2021 допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем Н. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество вместе со всеми необходимыми документами, в данном случае с техническим планом и правоустанавливающим документом на земельный участок, а также то, что данное заявление ею отозвано не было.

Факт подачи Н. ДАТА в установленном порядке заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество – указанный жилой дом, вместе с техническим планом здания, подготовленным ДАТА кадастровым инженером <данные изъяты> установлен.

Н. при жизни выразила свою волю на регистрацию права собственности на спорный жилой дом.

В силу ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕС, в состав наследства, открывшегося после смерти Н..

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Козлова