Решение № 2-400/2024 2-400/2024~М-348/2024 М-348/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-400/2024

УИД: 31RS 0005-01-2024-000416-73 № 2-400/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Вейделевка 23 сентября 2024 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Боженко И.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Диденко Е.К.,

с участием: представителя ответчика ФИО1 – Сухинина Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 чу о возложении обязанности на иностранного гражданина произвести отчуждение земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, не имеющему гражданства Российской Федерации, принадлежит земельная доля в размере 8.27 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, площадью 91 773 300 кв.м., расположенный в границах <адрес>

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 ссылаясь на законодательный запрет нахождения в собственности иностранных граждан земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, просит принять решение о возложении на ответчика обязанности в течение трех месяцев со дня вынесения судебного решения продать на торгах принадлежащую ему земельную долю, а также разъяснить, что в случае, если он не исполнит решение суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельную долю с выплатой ему вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 18 оборот), в судебное заседание своего представителя не направил, в иске заместитель министра области-начальник департамента земельных ресурсов ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 2 оборот).

Уведомить ответчика о месте и времени рассмотрения дела не представилось возможным, поскольку он проживает на территории <данные изъяты>, а прием почтовых отправлений в <данные изъяты> АО «Почта России» приостановлен.

Представитель ответчика по назначению суда – адвокат Сухинин Н.И. против удовлетворения иска возражал ввиду неизвестности позиции ФИО1 относительной заявленных требований. Доказательств в обоснование возражений не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-11) подтверждается принадлежность ФИО1 земельной доли - 8,27 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно информации ОМВД России по Вейделевскому району (л.д. 22) ответчик является гражданином <данные изъяты>, гражданства Российской Федерации и регистрации в России не имеет.

В силу ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения) иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» следует, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок (п. 1); орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно вышеназванной выписке из ЕГРН (л.д. 10-11) ответчик владеет долей земельного участка с 19.05.2005, то есть более одного года.

В связи с этим суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования истца о возложении на ответчика обязанности по продаже спорной земельной доли на торгах.

При этом суд признает необходимым установить срок исполнения этой обязанности – в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу, который будет являться разумным и достаточным.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, судебный пристав – исполнитель вправе принять меры по продаже земельной доли на торгах в порядке, установленном главой 9 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, судебные расходы в сумме 300,00 рублей - государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ), подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины. В силу пп. 2 п. 1 ст. 333.18 НК РФ государственная пошлина должна быть уплачена в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области (ИНН <***>) к ФИО1 чу о возложении обязанности на иностранного гражданина произвести отчуждение земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Обязать ФИО1 ча, <данные изъяты>, в течение трех месяцев с момента вынесения настоящего решения суда продать на торгах земельную долю в размере 8,27 га в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 91773300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере 8,27 га в праве общей долевой собственности на земельный участок - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 91773300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с выплатой собственнику - ФИО1 чу вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Вопрос оценки начальной продажной стоимости недвижимого имущества путем его реализации с публичных торгов определить подлежащим установлению судебным приставом-исполнителем в порядке статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Взыскать с ФИО1 ча в доход бюджета муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение суда в части взыскания государственной пошлины подлежит исполнению в течение 10 дней со дня его вступления в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд Белгородской области.

Судья