Решение № 2-2025/2020 2-406/2021 2-406/2021(2-2025/2020;)~М-2179/2020 М-2179/2020 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-2025/2020

Дело № 2-406/2021 г.

27RS0005-01-2020-003125-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 г. Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания : Купрашвили А.Т.,

с участием : представителя истца по доверенности от *** ФИО2; ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью « ГазАвто» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, Общество с ограниченной ответственностью « ГазАвто», обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, судебных расходов, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что *** между ООО «ГазАвто» и ФИО1 заключен Договор участия в долевом строительстве ..., объектом которого является жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры в соответствии с планировочным решением. В дальнейшем объекту присвоен следующий адрес: ****. *** заключен договор уступки права (цессии), в соответствии с которым права по вышеуказанному договору участия в долевом строительстве ... от *** перешли к ФИО3. Вышеуказанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Ответчик в дальнейшем условия Договора участия в долевом строительстве ... от *** не оспаривала в установленном законом порядке. В соответствии с актом приема-передачи от *** застройщиком передана однокомнатная квартира № 5, общей площадью 31,5 кв.м. и площадью балкона 3,7 кв.м. (соответственно, всего передана квартира общей площадью - 35,2 кв.м.). Согласно типовому плану 1-5 этажей квартира предполагает наличие вспомогательного помещения в виде балкона. В соответствии с п.4.3 указанного договора участия в долевом строительстве, окончательный расчет между сторонами определяется, исходя из уточненной общей площади передаваемой квартиры, подлежащей оформлению в собственность участника долевого строительства. При этом на момент заключения договора уточненная общая приведенная площадь квартиры была неизвестна. В соответствии с п. 4.4 договора участия в долевом строительстве, если общая площадь квартиры с учетом лоджии (балкона), передаваемой в собственность участника долевого строительства, по результатам обмеров окажется больше той, что указана в п. 1,1. договора участия в долевом строительстве, участник долевого строительства обязуется осуществить соответствующую доплату за увеличение площади. Сумма инвестирования, в соответствии с п. 1.1. договора участия в долевом строительстве ..., составляющая предварительную договорную стоимость в соответствии с п.4.1.1 договора долевого участия составила 33,0 кв.м. х 52.000 рублей = 1 716 000 рублей. Как следует из п.3 ст.5 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплата цены договора производится после государственной регистрации договора долевого участия путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период. По договору участия в долевом строительстве ... от *** суммарно учтены денежные средства в размере 1716 000 рублей. В соответствии с ч 1 ст.12 Закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта. В соответствии с ч.2 ст.12 вышеуказанного Закона обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В соответствии с актом приема-передачи от *** застройщиком передана однокомнатная ****, общей площадью 31,5 кв.м. и площадью балкона 3,7 кв.м. (соответственно, всего передана квартира общей площадью - 35,2 кв.м.). Следовательно, для того, чтобы условия договора в части площади объекта инвестирования считались исполненными, фактическая общая площадь квартиры с учетом балкона должна быть не менее установленной в договоре. Сумма инвестирования, в соответствии с п. 1.1. договора участия в долевом строительстве ..., составляющая предварительную договорную стоимость в соответствии с п.4.1.1 договора долевого участия составила 33,0 кв.м. х 52.000 рублей = 1716 000 рублей. В соответствии с решением Краснофлотского районного суда по делу ..., расчетная стоимость квартиры (без учета переданной площади балкона) уменьшена и взыскано с ООО «ГазАвто» 57 720 рублей в дополнение к ранее возвращенным денежным средствам в размере 20 280 рублей. Окончательная стоимость передаваемого жилого помещения в размере общей приведенной площади жилого помещения (с учетом переданной площади балкона), равной 35,2 кв.м. х 52.000 рублей = 1830 400 рублей. Соответственно, сумма задолженности перед ООО «ГазАвто» на сегодняшний момент составляет 1830 400 – 1716 000 = 114 400 рублей 00 коп. *** ООО «ГазАвто» направил в адрес ответчика письменную претензию с требованием погасить задолженность в размере 114 400 рублей по оплате объекта строительства (квитанция об отправке РПО 68092147244762). Претензия ответчиком получена (что подтверждается информацией с сайта Почты России), но до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В соответствии со ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ», приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 г. № 37 была утверждена инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ, которая определяет основные требования к организации и проведению технической инвентаризации и учета жилищного фонда в городах и других поселениях РФ. Пункт 3.37 данной Инструкции устанавливает общую площадь квартиры как сумму площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий и балконов, подсчитываемых с понижающими коэффициентами. Но данные нормативные акты определяют основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации, но не регулируют и не устанавливают обязательные для сторон правила определения цены сделки в договоре долевого участия в строительстве. Отказ ответчика в оплате стоимости всей фактически полученной площади квартиры, в том числе и стоимости балкона, порождает признаки неосновательного обогащения на стороне участника долевого строительства, при условии согласования сторонами в договоре обязанности оплатить всю полученную ответчиком площадь квартиры. Согласно ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Для целей определения цены жилого помещения, выступающего объектом долевого строительства, частью которого являются лоджия, веранда, балкон, терраса, используется понятие «общая приведенная площадь». Учитывая, что при заключении договора стороны пришли к соглашению о том, что участник долевого строительства обязуется осуществить соответствующую доплату за увеличение площади, в том числе с учетом лоджии (балкона), полагают правомерным требование о взыскании с ФИО3 в пользу застройщика ООО «ГазАвто» доплаты в размере 114.400 рублей. В связи с обращением в суд, истцом понесены судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 3.488 рублей. Согласно ст.88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Просят взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГазАвто» задолженность по Договору участия в долевом строительстве от *** в размере 114400 рублей, сумму государственной пошлины в размере 3488 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявленные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях на заявленные исковые требования, из которых следует, что истек срок исковой давности. В соответствии с п. 4.3. договора участия в долевом строительстве ... от *** окончательный расчет между сторонами по договору определяется исходя из уточненной площади передаваемой квартиры, подлежащей оформлению в собственность участника долевого строительства. В соответствии с п. 4.4 договора, если общая площадь квартиры, передаваемой в собственность, по результатам обмеров окажется более той, что указана в п. 1.1 договора, участник долевого строительства обязуется осуществить соответствующую доплату за увеличение площади в течение 10 дней с момента получения соответствующего уведомления от застройщика. Обмеры квартиры были произведены ООО «Центр недвижимости кадастра и права» ***. *** по акту приемки-передачи истец передал, а ответчик принял квартиру. Из указанного следует, что в период после проведения обмеров и до передачи застройщиком квартиры участнику долевого строительства у истца возникло право требования с ответчика доплату цены договора. Согласно данным сайта Краснофлотского районного суда г. Хабаровска <данные изъяты> иск зарегистрирован в суде ***. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года, соответственно, право на предъявление иска у истца истекло ***, иск подан с нарушением срока. Заявленные исковые требования уже были предметом рассмотрения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска в деле .... Решение было принято в пользу ФИО3 в первой инстанции и оставлено в силе во второй. Решение вступило в силу и исполнено в полном объеме ООО «ГазАвто». В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда. Возражая против удовлетворения оспариваемых исковых требований, ответчик обосновывает свою позицию всеми теми же доводами, которые изложены им в иске и возражениях на апелляционную жалобу в деле .... Данные доводы в полной мере опровергают исковые требования. Более того, истец в своей апелляционной жалобе по делу ... признает, что общая площадь переданной ответчику квартиры меньше договорной. В апелляционной жалобе истец пытался применить для расчета площади балкона понижающий коэффициент, однако в текущем иске не делает этого, что говорит о недобросовестном поведении истца. Также истец добровольно до суда по делу ... произвел возврат денег ответчику в размере 20 280 руб. за то, что площадь построенной квартиры оказалась меньше договорной. В соответствии с частью 1 статьи 5 ФЗ от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются балкон, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади балкона с понижающими коэффициентами. Частью 2 указанной статьи предусмотрена возможность изменения цены договора после его заключения по соглашению сторон в случае, если договором установлена такая возможность изменения цены и условия ее изменения. Приведенная норма не регламентирует возможность определения цены объекта -недвижимости, являющегося предметом договора, заключенного между ФИО3 и ООО « ГазАвто» с учетом общей приведенной площади жилого помещения, как полагает истец, будет свидетельствовать об отступлении от условий договора. Содержание договора, заключенного между сторонами, свидетельствует о том, что стороны определили цену путем произведения цены единицы общей площади жилого помещения и соответствующей общей площади без учета балкона. Если бы стороны договора и определили стоимость балкона в договоре, то она, согласно закону № 214-ФЗ и апелляционной жалобе истца по делу ..., рассчитывалась бы с учётом понижающего коэффициента. Договор исполнен ответчиком в полном объеме. Согласно ч. 2 ст. 12 Федерального закона от *** № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. То есть обязательства ответчика считаются исполненными и согласно ст. 408 ГК РФ, прекращенными при выполнении одновременно двух условий: оплаты в полном объеме денежных средств и подписания сторонами передаточного акта. *** ответчик полностью оплатил цену договора в сумме 1 716 000 руб. Обмеры квартиры были произведены ООО «Центр недвижимости кадастра и права» ***. *** истец выдал ответчику справку о том, что условия договора по оплате жилого помещения выполнены ФИО3 полностью. *** по акту приемки-передачи истец передал без замечаний к оплате, а ответчик принял квартиру общей площадью 31,5 кв. м., площадью балкона 3,7 кв. м. Таким образом, истец принял исполнение по договору в полном объеме. Даже если бы стоимость балкона входила в расчет цены договора, расчет истца представляется неверным в силу следующего. Как видно из условий договора, стороны выбрали вариант определения цены путем произведения цены единицы общей площади жилого помещения и соответствующей общей площади (52 000 руб. х 33 кв.м. = 1 716 000 руб.). В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Из указанного следует, что договорная общая площадь квартиры составляет 33 кв.м. общей площади и 2,8 кв.м. площади балкона. Общая цена квартиры составляет 1 716 000 руб., то есть 52 000 руб. (цена за 1 кв.м.) х 33 кв.м. общей площади. Стороны определили цену договора именно таким образом (без отдельного расчета стоимости балкона и применения понижающего коэффициента), более того, согласно п. 4.2. стоимость 1 кв.м. квартиры включает все затраты застройщика на строительство объекта, а значит стоимость балкона включена в стоимость 1 кв.м. Таким образом, ответчик оплатил 1 716 000 за 33 кв.м. общей площади квартиры без учета балкона, так как его стоимость включена в 1 кв. м. общей площади. При этом сама площадь балкона не входит в общую площадь квартиры. Значит, договорная площадь квартиры предполагалась как 33 кв.м. общей площади + 2,8 кв.м, балкона = 35,8 кв.м. Фактическая площадь квартиры составила 31,5 кв.м. общей площади + 3,7 кв.м, балкона = 35,2 кв.м. Если следовать расчетам истца, то фактическая площадь квартиры вместе с балконом составляет еще меньше договорной на 0,6 кв.м. Однако суды по делу ... установили, что площадь балкона в расчет договорной и фактической стоимости квартиры не входит, поэтому с истца была взыскана разница в общей площади жилого помещения 33 кв.м. общей площади - 31,5 кв.м. общей площади = 1,5 кв.м. Неосновательное обогащение ответчика отсутствует потому, как стоимость балкона включена в цену 1 кв.м. общей площади жилого помещения и ответчиком в полном объеме оплачена. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу положений ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 4 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ст. 5 ФЗ « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающимикоэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным вчасти 1 статьи 23настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 10 Закона « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки ( штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что *** между Обществом с ограниченной ответственностью « ГазАвто» ( Застройщик) и ФИО1 ( Участник долевого строительства) заключен Договор участия в долевом строительстве ..., предметом которого является привлечение участника долевого строительства к финансированию строительства, участник долевого строительства инвестирует объект **** части 1-комнатной квартиры, находящейся на 2 этаже, 1 подъезд, общей площадью 33,0 кв.м. и площадью балкона 2,8 кв.м., ****-я по счету слева на право от входа на этаж., согласно прилагаемому планировочному решению, в строящемся жилом доме по адресу: « ****».

Указанный договор подписан сторонами, что свидетельствует о достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора.

Указанный договор прошел государственную регистрацию ***

Согласно п. 4 Договора, стоимость одного квадратного метра расчетной площади на дату подписания договора составляет 52000 рублей. Предварительная договорная стоимость строительства квартиры составляет 1716000 рублей.

Согласно п. 4.4 договора, если общая площадь квартиры с учетом лоджии, передаваемой в собственность участника долевого строительства, по результатам обмеров окажется более той, что указана в п. 1.1 договора, участник долевого строительства обязуется осуществить соответствующую доплату за увеличение площади в течение 10 дней с момента получения соответствующего уведомления от застройщика.

*** между ФИО5 ( Цедент) и ФИО3 ( Цессионарий) заключен Договор уступки права ( цессии) по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которым цедент уступает цессионарию имущественное право, принадлежащее цеденту как участнику долевого строительства по договору ... участия в долевом строительстве от ***.

Согласно технического паспорта жилого помещения- **** по состоянию на ***, общая площадь квартиры составляет 31,5 кв.м., площадь балкона 3,7 кв.м.

*** между ООО « ГазАвто» и ФИО3 подписан акт приема-передачи однокомнатной **** общей площадью 31,5 кв.м., площадью балкона 3,7 кв.м. находящуюся на 2-ом этаже 1-го подъезда в построенном жилом **** по строительному адресу: « ****».

*** ООО « ГазАвто» в адрес ФИО3 направлена претензия об оплате суммы задолженности в размере 114400 рублей.

Указанная претензия получена адресатом ***

Принимая во внимание вышеуказанное, приведенные нормы действующего законодательства, заявленные исковые требования являются обоснованными, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что при заключении договора стороны пришли к соглашению о том, что участник долевого строительства обязуется осуществить соответствующую доплату за увеличение площади, в том числе с учетом лоджии ( балкона), застройщик передал ответчику квартиру, фактическая площадь которой с учетом балкона является не меньше договорной, в связи с чем имеются основания для взыскания доплаты.

Определяя размер доплаты за увеличение площади объекта долевого строительства, переданного ответчику на основании договора участия в долевом строительстве ... от ***, суд принимает расчет истца.

Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском истцом срока исковой давности не имеется.

Согласно положений ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии состатьей 200настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, еслизакономне установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из положений ст. 191 ГК РФ следует, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Таким образом, начало течения срока исковой давности приходится на ***. Исковое заявление поступило в суд ***, то есть в пределах срока исковой давности.

Доводы ответчика о прекращении производства по делу являются не обоснованными, правовых оснований, предусмотренных ст. 220 ГПК РФ для прекращения производства по делу не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренныхчастью второй статьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью « ГазАвто» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, *** рождения, уроженки **** в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ГазАвто» денежные средства в размере 114 400 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3488 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд его вынесший.

Судья: подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированный текст решения составлен 24.03.2021 г.

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-406/2021 г.