Решение № 2-2857/2024 2-2857/2024~М-1471/2024 М-1471/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-2857/2024

Дело № 2-2857/2024 УИД 24RS0040-01-2024-002132-35

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 04 июня 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при ведении протокола помощником судьи Легранд Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к МНВ, МЯЯ и МАЯ о государственной регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось с иском к МНВ, МЯЯ и МАЯ о государственной регистрации права собственности.

Требования мотивированы тем, что МНВ было подано заявление в Управление жилищного фонда Администрации <адрес> (далее - Управление) на получение социальной выплаты на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи из двух человека. МНВ и членами ее семьи было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности МНВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты. МНВ была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты, Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму <данные изъяты> рубля для приобретения жилого помещения на территории <данные изъяты>. Денежные средства (социальная выплата) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли - продажи на счет продавца и МНВ было приобретено собственность жилое здание общей площадью <данные изъяты> в <данные изъяты>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. Срок сдачи жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени данное обязательство не исполнено.

Истец просит истребовать у МНВ, МЯЯ, МАЯ и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, право собственности МНВ на квартиру прекратить и признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представитель истца ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 Федерального закона № 125-ФЗ от 25.10.2002 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, которому и (или) членам семьи которого на праве собственности принадлежит жилое помещение без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МНВ было подано заявление в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п (далее - Подпрограмма), на приобретение жилья на территории <адрес> на состав семьи из двух человека: МАЯ (сын), МЯЯ (муж).

В соответствии с условиями Подпрограммы, МНВ и членами ее семьи было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности МНВ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты в рамках Программы, освободить и сдать в установленном законодательством Российской Федерации порядке, не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимся членами семьи.

С учетом представленного заявления и документов, одним из которых было обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления при предоставлении социальной выплаты, МНВ была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы.

Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму <данные изъяты> рубля для приобретения жилого помещения на территории Республики Башкортостан.

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств денежные средства (социальная выплата) ДД.ММ.ГГГГ были перечислены в счет оплаты договора купли - продажи на счет продавца и МНВ было приобретено собственность жилое здание общей площадью <данные изъяты> в <данные изъяты>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края», государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

Управлением в адрес МНВ было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения в установленной Подпрограммой срок, которое было получено лично МНВ 22.11.2023.

Срок сдачи жилого помещения истек 08.01.2024.

ФИО2 (действующей на основании доверенности от 29.03.2023 № 24АА 5130715) было передано Управлению по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно памятке по сдаче жилого помещения Администрации <адрес> собственники обязаны обратиться в Управление с заявлением с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования <адрес>.

До настоящего времени данное обязательство собственником МНВ не исполнено.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги и финансово-лицевого счета от 21.12.2023 в жилом помещении никто не зарегистрирован, с 11.12.2013 ответчики зарегистрированы по месту жительства в <данные изъяты>.

На основании ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально определенную вещь в собственность кредитору, он вправе требовать возврата этой вещи от должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Так как согласно пункту 3.2.6 Порядка освобождения жилых помещений, исполнение обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением и участником Краевой подпрограммы, а также членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск, то между сторонами должна быть заключена сделка о переходе права собственности, которая подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, заявленный иск к собственнику МНВ подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку МЯЯ и МАЯ собственниками спорной квартиры не являются, в ней не проживают, требования об истребовании жилого помещения у них удовлетворению не подлежат.

Требований о выселении ответчиков из жилого помещения не заявлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Учитывая положения ст.333.19 Налогового кодекса РФ в части размера государственной пошлины по иску неимущественного характера в сумме 300 рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика МНВ государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к МНВ о государственной регистрации права собственности – удовлетворить.

Истребовать у МНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) и передать в собственность муниципального образования город Норильск квартиру, назначение жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности МНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. <данные изъяты>), на квартиру, назначение жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на квартиру, назначение жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к МЯЯ и МАЯ о государственной регистрации права собственности – отказать.

Взыскать с МНВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 10.06.2024