Решение № 2-2906/2017 2-2906/2017~М-2378/2017 М-2378/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-2906/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Коряжкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации <...>, Управлению земельных отношений <...>, Управлению муниципальным имуществом <...> о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском к Администрации <...>, Управлению земельных отношений <...> Управлению муниципальным имуществом <...> о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование – для садоводства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения и садовый дом. В обоснование иска указал, что <дата> умер его отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде садового дома площадью 23.9 кв.м. и земельного участка. ФИО1 являлся членом СНТ «Дружба», возвел на участке садовый дом. Согласно технической инвентаризации ГУП МО БТИ площадь садового дома составляет 23.9 кв.м., из нее жилая 15.0 кв.м. ФИО1 написал заявление о приватизации земельного участка. Однако, завершить процедуру приватизации земельного участка и зарегистрировать право собственности на садовый дом не успел, в связи со смертью. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти отца. Факт принятия наследства подтверждается тем, что истец был принят в члены СНТ «Дружба» и как при жизни отца, так и после его смерти пользовался земельным участком для своих личных нужд, обрабатывал участок, использовал под садоводство и огород, пользовался садовым домом. Однако, вступить в права наследования не смог, поскольку наследодатель не завершил процедуру регистрации права собственности.

В судебное заседание истец не явился, явился представитель по доверенности ФИО9, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация <...> – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску, просили в иске отказать, рассматривать дело без участия своего представителя.

Ответчик Управление земельных отношений <...> - представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску, просили рассматривать дело без участия своего представителя, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Ответчик Управление муниципальным имуществом <...> - представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску, просили рассматривать дело без участия своего представителя, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Третье лицо СНТ «Дружба» не явились, извещены, представили письменное мнение по иску, которым просили рассматривать дело без участия их представителя, не возражали против признания за ФИО1 права собственности на земельный участок и садовый дом в СНТ «Дружба».

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления Главы Администрации <...> от <дата><номер>, учитывая решение общего собрания СНТ «Дружба» от <дата> членам СНТ «Дружба» были переданы в собственность земельные участки согласно генерального плана застройки и выданы свидетельства о праве собственности и пользования ( с 2002 года СНТ «Дружба»). Решением общего собрания от <дата> ФИО2 был принят в члены СТ «Дружба» и ему был выделен земельный участок <номер>, что также подтверждается справкой СТ «Дружба», что ФИО1 являлся членом СТ <...> с <дата> ФИО1 обратился в правление СТ «Дружба» с заявлением о приватизации земельного участка <номер>. Земельный участок СНТ «Дружба», местоположение <адрес>, поставлен на кадастровый учет в площади 14700 кв.м., дата внесения сведений в ГКН <дата>, земельному участку присвоен кадастровый <номер>. СНТ(СТ) «Дружба», согласно выписки из ЕГРЮЛ зарегистрировано <дата>, дата внесения записи к ЕГРЮЛ <дата><дата> умер отец истца ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде садового дома площадью 23.9 кв.м. и земельного участка. ФИО1 являлся членом СНТ «Дружба», возвел на участке садовый дом. Согласно технической инвентаризации ГУП МО БТИ площадь садового дома составляет 23.9 кв.м., из нее жилая 15.0 кв.м. Согласно заключения ИП ФИО10 жилой дом лит.А, а, расположенный по адресу: <адрес> г. ФИО6, СНТ «Дружба», участок <номер>, не нарушает действующие строительные, противопожарные, градостроительные, санитарно-технические нормы и правила. Построенный жилой дом соответствует извлечению из технического паспорта на жилое строение инвентарный <номер> от <дата>, и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Единственным наследником после смерти ФИО2 является сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении. ФИО1 согласно общего собрания СТ «Дружба» <номер> от <дата> был принят в члены СНТ. Из справки СНТ «Дружба» от <дата><номер> следует, что ФИО1 принадлежит садовый дом и земельный участок <номер>. Пай выплачен полностью. Задолженностей по налогам нет. Права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Границы земельного участка согласованы, споров по границам земельного участка не имеется. Согласно карты-плана, согласованной с председателем СНТ «Дружба», площадь спорного земельного участка составляет 600 кв.м., карта-план составлена кадастровым инженером ФИО11 <дата>.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст. 3 ФЗ « О введении в действие ЗК РФ», до <дата> члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Правовое значение для суда в данном случае имеют три обстоятельства:

1) испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

2) данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Закона о садоводах, т.е. до <дата>;

3) гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства: спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного ФЗ для ведения коллективного садоводства; данный участок распределен правопредшественнику истца, как члену указанного объединения, истец является членом СНТ. Доказательств, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте или в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, не представлено.

Земельный участок был предоставлен ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем он имел право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд полагает, что ему принадлежал спорный участок на праве постоянного бессрочного пользования.

В силу ст.1152 п..4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истец фактически принял наследство, о чем свидетельствует справка о принятии его в члены СНТ, с момента смерти отца, пользовался земельным участком, обрабатывал его, оплачивал членские взносы. Принадлежность спорного земельного участка ФИО1 подтверждено надлежащими доказательствами, и не оспаривается.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Как установлено судом, границы участка ФИО1 на местности при межевании описаны кадастровым инженером ФИО11 в границах карты (плана) от <дата>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу указанных правовых норм ФИО1 приобрел право на указанный земельный участок <номер>, границы которого определены на местности, споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования границ, площадь участка составляет 600 кв.м., что согласуется с требованиями ст.6 ЗК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8,12 ГК РФ, Закона «О введении в действие ЗК РФ», и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое строение (садовый дом), общей площадью 23.9 кв.м. и земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование – для садоводства, категория земель-земли сельскохозяйственного назначения в границах карты (плана) от <дата> составленного кадастровым инженером ФИО11, а именно:

№ межевого знака

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Федеральный судья