Решение № 2-1455/2017 2-1455/2017~М-1397/2017 М-1397/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1455/2017

К делу №2-1455/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 28 августа 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца - ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Выселковский район о внесении изменений в ЕГРП,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к администрации о внесении изменений в ЕГРП, указывая, что ФИО2, является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, в границах Новомалороссийского сельского поселения. Указанное недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Постановлением главы администрации Выселковского района Краснодарского края №942/1 от 11.09.1996 года, Постановлением главы администрации Выселковского района Краснодарского края №1045 от 21.12.2000 года, Свидетельством на право собственности от 20.11.1996 года, регистрационная запись №11390. В настоящее время решил уточнить границы земельного участка сельскохозяйственного назначения, и заключить договор аренды с ИП. При обращении в государственный кадастр недвижимости стало известно, что по имеющимся сведениям в ГКН отсутствует информация в отношении земельного участка принадлежащего истцу. Указанный земельный участок в 2000 году выделен из общей долевой собственности членов АО «Колос», что подтверждает Постановление главы администрации Выселковского района Краснодарского края №1045 от 21.12.2000 года, образованный в результате выдела из общей долевой собственности земельный участок площадью 5,0 га предоставлялся в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству «...».

В виду отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка, истец обратился с заявлением «О внесении в ЕГРН сведения в о ранее учтенном объекте недвижимости» в соответствии с прилагаемыми документами (Постановления главы администрации Выселковского района Краснодарского края №942/1 от 11.09.1996 года, Постановления главы администрации Выселковского района Краснодарского края №1045 от 21.12.2000 года, Свидетельства на право собственности от 20.11.1996 года, регистрационная запись №11390). 12.07.2017 года органом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому края» было принято решении №23/17-148273 «об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Просит суд внести в ЕГРН сведения «о ранее учтенном объекте недвижимости», а именно - земельном участке сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 50000 кв.м., адрес место расположения: ..., принадлежащим на праве собственности - ФИО2, на основании: Постановления главы администрации Выселковского района Краснодарского края №942/1 от 11.09.1996 года, Постановления главы администрации Выселковского района Краснодарского края №1045 от 21.12.2000 года, Свидетельства на право собственности от 20.11.1996 года, регистрационная запись №11390.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО4, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явилась, о дне слушание дела извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что с 1999 года он является главой крестьянско-фермерского хозяйства, ФИО2 отдал ему землю в аренду, договор аренды пытались оформить, но ФИО2 пропал, по настоящее время договорные отношения между ними сохранены и ему предоставил арендную плату ежегодно, в размере тонны зерна, или в денежном выражении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.9 ст.22.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в установленном законом порядке, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Единый государственный реестр прав в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав вносятся изменения, уточняющие состав участников долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка на праве общей долевой собственности 5,0 га, находящуюся в АО «Колос», серия свидетельства ..., регистрационная запись №11390 от 20.11.1996 года.

Как следует из решения о приостановлении осуществления кадастрового учета №23/17-148273 от 12 июля 2017 года, в соответствии с представленным правоустанавливающим документом о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 11.07.2017г. № 23-0-1-203/3001/2017-419 не являются основанием для включения сведений о земельном участке в ЕГРН.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Межрайонный отдел по Выселковскому и Тихорецкому району, уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 апреля 2015 года № 23-12/373, истцу было разъяснено, что ФИО2 получал в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Выселковского района свидетельство на право собственности на земельную долю 5,0 га, находящуюся в АО «Колос», серия свидетельства ..., регистрационная запись №11390 от 20.11.1996 года.

В соответствии с п. 4 ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если в связи с изменением сведений об объекте недвижимого имущества, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя и без повторной регистрации при внесении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" этих сведений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п.9 ст.22.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в установленном законом порядке, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Единый государственный реестр прав в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав вносятся изменения, уточняющие состав участников долевой собственности и размеры принадлежащих им земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации МО Выселковский район о внесении изменений в ЕГРП ФИО2 - удовлетворить.

Внести в ЕГРН сведения «о ранее учтенном объекте недвижимости», а именно - земельном участке сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования - для сельскохозяйственного производства, площадью 50000 кв.м., адрес место расположения: ..., принадлежащим на праве собственности - ФИО2, на основании: Постановления главы администрации Выселковского района Краснодарского края №942/1 от 11.09.1996 года, Постановления главы администрации Выселковского района Краснодарского края №1045 от 21.12.2000 года, Свидетельства на право собственности от 20.11.1996 года, регистрационная запись №11390.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: