Решение № 2-3097/2017 2-3097/2017~М-2834/2017 М-2834/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-3097/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017г.

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре судебного заседания Матюха Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <номер> кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке приватизации.

В обосновании требований истец указывает, что на основании решения <номер> администрации <адрес> от <дата> истцу, был выделен спорный земельный участок. При проведении геодезических работ, были описаны границы земельного участка и уточнена его площадь. Уточненная в результате межевания площадь земельного участка составляет <номер> кв.м. В связи с тем, что сведения о первоначальном предоставлении земельного участка в архиве администрации отсутствуют и невозможно зарегистрировать право собственности на землю он вынужден был обраться суд.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района <адрес> ФИО4 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" земельно-шнуровые либо похозяйственные книги, иные документы, относятся к документам, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества.

В соответствии с п. 9.1 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральный законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ранее действовавшим Земельным кодексом РСФСР - земля состояла в собственности государства и предоставлялась только в пользование.

Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый <номер>.

Земельным кодексом РСФСР от 1991 года, был предусмотрен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность. В соответствии со статьей 30 данного Кодекса, граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата> и приказом директора совхоза ФИО5 за <номер> от <дата> «о перезакреплении за ФИО6 земельного участка размером <номер> га». Согласно заключения кадастрового инженера спорный земельный участок имеет площадь <номер> кв.м.

Правоустанавливающим документом на земельный участок является Решение администрации <номер> в архиве данное постановление отсутствует, однако в материалах дела имеется приказ директора совхоза ФИО5 за <номер> от <дата> «о перезакреплении за ФИО2 земельного участка размером <номер> га».

В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на земельный участок не представляется возможным в виду отсутствия в архиве первоначального постановления, признание за ФИО2 права собственности на земельный участок в порядке приватизации является одним из способов защиты ее права.

В силу п. 3, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от <дата> N 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются.

Согласно п.7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Спор по поводу разделительных границ земельных участков отсутствует. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, земельный участок в данных границах существует более 15 лет, что в соответствии со ст. 38 Закона "О государственном кадастре недвижимости" является основанием для их установления и закрепления.

Поскольку судом установлено, что земельный участок был выделен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то суд полагает, что право собственности на указанный участок у истца возникло в соответствии с требованиями действующего на тот момент законодательства, несмотря на то, что само постановление в архиве администрации не сохранилось.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером кадастровый <номер>, площадью <номер> кв.м., по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Федеральный судья Д.А. Аладин