Решение № 2-136/2026 2-136/2026(2-3098/2025;)~М-2503/2025 2-3098/2025 М-2503/2025 от 1 февраля 2026 г. по делу № 2-136/2026

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 февраля 2026 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Мукаиловой В.И., при секретаре с/з ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО3 к Администрации <адрес> об исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000078:798 в с\т « Скачки» в <адрес>, ссылаясь на то, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. ФИО3 был переоформлен в собственность участок № площадью 495 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство в бывшем с/т «Скачки». в <адрес>, ранее принадлежавший ей по садоводческой книжке С\Т « Скачки»

При проведении землеустроительных работ и составлении межевого дела было установлено, что координаты отведенного истцу земельного участка накладываются на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000078:798 в с\т « Скачки», что нарушает ее права и препятствует в установлении границ ее земельного участка.

В судебное заседание истец ФИО3 и ее представитель – адвокат ФИО5 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Администрация ГОсВД «<адрес>», надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя для участия, в процессе не направила.

Третьи лица управление «Росреестра по РД» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РД», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей для участия, в процессе не направили.

На основании ст. 233 ГПК РФ, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положению п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

Из членской книжки садовода 234 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 протоколом общего собрания членов с\т « Скачки» принята в члены с\т 10.09. 1997 года и ей предоставлен садовый участок №.

Из представленных в суд членской книжки садовода и квитанций усматриваеся, что ФИО3 несет с 1997 года бремя содержания земельного участка, оплачивает налоги по земельному участку и использует его.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за№. ФИО3 был переоформлен в собственность участок № площадью 495 кв.м. под индивидуальное жилищное строительство в бывшем с/т «Скачки». в <адрес>.

Межевым планом установлены характерные точки границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Скачки», а именно: Х1 212206.33 Y1 356066.75; Х2 212227.03 Y2 356092.45; X3 212215.30 Y3 356101.80; X4 212194.63 Y356076.08; X1 212206.33 Y1356066.75. Имеется согласование границ земельного участка с границами смежных земельных участков.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и от 06.12. 2024 года по данным кадастрового учета установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000078:798 на земельный участок, расположенный по адресу: РД, <адрес>, в бывшем с/т «Скачки», уч. №. Площадь наложения составляет 214 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 05:40:000078:798 ранее принадлежал ФИО2, которым и был поставлен на кадастровый учет, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права. В последующем, указанный земельный участок на праве собственности зарегистрирован за Администрацией <адрес> в тех же координатах.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка за № предоставленного в собственность Администрацией <адрес> ФИО3 на основании постановления Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ за№ накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000078:798, площадь наложения составляет 214.

Заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, ФЗ « О государственной судебно- экспертной деятельности в РФ», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

В соответствии с п. п. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части.

При выполнении ответчиком кадастровых работ ФИО3, как владельца и землепользователя земельного участка, о времени и месте их проведения не уведомили, подписи в акте согласования местоположения границы отсутствуют, что привело к неправильному описанию местоположения границ земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Частью 12 статьи 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что отсутствие кадастровых сведений о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка, одна из границ которого пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями о последнем является препятствием для выдачи кадастрового паспорта ранее учтенного земельного участка и основанием принятия органом кадастрового учета решения об отказе в выдаче такого паспорта.

Согласно п. 7 ст. 38 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В соответствии с ч. ч. 4 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При формировании земельного участка с кадастровым номером 05:40:000078:798, была допущена накладка на земельный участок 234, предоставленный Администрацией <адрес> ФИО3 расположенный в бывшем с\т « Скачки» <адрес>, что нарушает ее интересы и препятствует ей в установлении границ земельного участка.

По смыслу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что постановка земельного участка с кадастровым номером 05:40:000078:798 на кадастровый учет с наложением на земельный участок истца нарушает права последнего как собственника земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, исключив из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40: 000078: 798.

Как следует из заявленных требований, истец не претендует на земельный участок ответчика, так как, фактически земельные участки не накладываются, в связи с чем, не имеется оснований для признания недействительной записи в ЕГРН на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 (паспорт РФ серии: 8202 №) к Администрации ГОсВД «<адрес>».

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 05:40:000078:798, расположенный в <адрес>, с\т « Скачки».

Ответчик вправе подать в Советский районный суд РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: судья Мукаилова В.И