Решение № 2-2449/2024 2-2449/2024~М-1419/2024 М-1419/2024 от 8 июля 2024 г. по делу № 2-2449/2024

дело №2-2449/2024

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих и интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3, ООО «Управляющая компания «<данные изъяты>» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК «<данные изъяты>», в котором просит определить размер и порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между сособственниками, исходя из приходящейся на каждого доли, с момента вступления ФИО2 в собственность, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, обязать управляющую компанию ООО «УК «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения с сособственниками, разделить лицевые счета и выдавать отдельные квитанции на оплату ЖКУ и содержание квартиры.

В обоснование иска указано, что стороны являются сособственниками указанного жилого помещения. Несовершеннолетняя ФИО2 является собственником 1/8 доли квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство. Собственник ФИО3 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Между сторонами соглашения о порядке оплаты не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что фактически не возражает против заявленных требований, но готова разобраться с внучкой, когда она вырастет.

Представитель ответчика ООО «УК «<данные изъяты>» в судебном заседании отсутствовал, в письменном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Общества, требования не признал, указав, что в своей деятельности управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом и предоставляет услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Услуги по ресурсоснабжению предоставляют другие организации. Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование и печать платежных документов возложено на ООО «МосОблЕИРЦ», в связи с чем, требования истца к ООО «УК «<данные изъяты>» не законны и не обоснованы.

Представители третьих лиц АО «Мосэнергосбыт», АО «Мособлгаз», АО Мособлэнерго, МУП «Водоканал», МУП «Теплосети», ООО «МосОблЕИРЦ», уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовали, уважительность причин отсутствия суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, и дав им оценку, приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником 1/8 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником 7/8 долей квартиры является ответчик – ФИО3 (л.д. )

Как указано истцом соглашения о порядке оплаты между истцом и ответчиком не достигнуто, в связи с чем образовалась задолженность, что следует из представленных платежных документов и квитанций (л.д.).

Ответчиком ФИО3 в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено, а судом не установлено.

Учитывая то, что во внесудебном порядке между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения размера участия каждого в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на квартиру, определив доли в платежах за указанную квартиру в размере 1/8 доли – ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 и 7/8 долей – ФИО3

Определенный судом размер и порядок оплаты жилого помещения и коммунальных платежей подлежит применению с момента вступления решения суда в законную силу.

Оснований же для удовлетворения требований ФИО1 в части выдавать отдельные платежные квитанции на оплату коммунальных услуг и возложения обязанности на ООО «УК «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения не имеется, поскольку данный ответчик не наделен полномочиями на формировании счетов, данные обязанности по начислению и сбору денежных средств за жилищно-коммунальные услуги на основании агентского договора возложены на ООО «<адрес> Единый Информационно-расчетный центр» (ООО «МосОблЕИРЦ»). Так же вступившее в законную силу решение суда об определении долей по оплате за жилое помещение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных лицевых счетов и платежных документов для всех организаций в соответствии с ч. 2 ст. 3 ГПК РФ, при этом заключения каких-либо отдельных соглашений между сособственниками не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей в своих и интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить частично.

Определить доли по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере: ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 -1/8 доли; ФИО3- 7/8 долей.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов и лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Исковые требования о возложении обязанности на ООО «УК «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме с подачей жалобы через <адрес> городской суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :