Решение № 2-4753/2024 2-4753/2024~М-832/2024 М-832/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-4753/2024

УИД 50RS0031-01-2024-001193-60

Дело № 2-4753/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ужакиной В.А.

при секретаре Комаровой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Одинцовская теплосеть» о признании действий (бездействия) в части не составления и не размещения обязательной информации в системе незаконными, использования договора управления многоквартирного дома и постановления Администрации Одинцовского района Московской области незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к АО "Одинцовская теплосеть", третье лицо: Министерство по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области (ГУСТ по МО), о признании незаконным действия (бездействия) ответчика АО "Одинцовская теплосеть" при управлении МКД истца по адресу: АДРЕС, за период с 03.05.2017 года по 31.03.2023 года в части не составления и не размещения в системе ГИС ЖКХ обязательной информации в виде отчетов о выполнении договора управления МКД, актов выполненных работ по обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД; признании незаконным использование ответчиком АО "Одинцовская теплосеть" в своих коммерческих интересах при управлении МКД истца договора управления МКД от 13.11.2007 года МУП РЭП "Жаворонки" и постановления администрации Одинцовского района Московской области от 22.12.2008 года № 3387 за период с 03.05.2017 года по 31.03.2023 года.

В обоснование требований истец ссылается на то, что истец является собственником 2/3 жилого помещения по адресу: АДРЕС; АО "Одинцовская теплосеть" является управляющей организацией МКД истца и осуществляет управление МКД с 03.05.2017 года на основании договора от 03.05.2017 года № № и лицензии № от 23.03.2017 года. Согласно результатам проверки от 28.02.2023 года № №, проведенной ГЖИ МО в отношении АО "Одинцовская теплосеть", было установлено, что за период с 03.05.2017 года по 28.02.2023 года ответчиком в нарушение требований действующего законодательства на сайте ГИС ЖКХ не была размещена обязательная информация об услугах, выполняемых работах по управлению МКД по адресу: АДРЕС, о перечне выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, об их объемах, качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказании, выполнении и стоимости указанных услуг, работ, а также не были указаны соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ. Помимо этого, при рассмотрении в рамках гражданского дела № 2-5653/2021 заявления о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам ответчик указывал, что действующим договором управления МКД истца является договор от 13.11.2007 года МУП РЭП «Жаворонки», а основанием его использования - постановление администрации Одинцовского района Московской области от 22.12.2008 года №. Однако, в нарушение действующего законодательства и обязательных требований указанный договор управления от 13.11.2007 года МУП РЭП «Жаворонки» и постановление администрации Одинцовского района Московской области от 22.12.2008 года № в период с 03.05.2017 года по 28.02.2023 года не были размещены в системе ГИС ЖКХ. Учитывая период выявленных нарушений, установленный надзорным органом, в части размещения ответчиком в системе ГИС ЖКХ обязательной информации, бездействие ответчика привело к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения в МКД и потребителя ЖКУ, в части получения от ответчика полной и достоверной информации по управлению его МКД. 14.06.2024 года истец обратился с заявлением на имя руководителя управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий по АДРЕС с требованием о проведении проверки в отношении АО "Одинцовская теплосеть" на предмет исполнения обязательных требований действующего законодательства в части составления и размещения в системе ГИС ЖКХ обязательных документов по управлению МКД проживания истца и, в случае установленного надзорным органом факта нарушений, признании расчета за ЖКУ по жилому помещению истца неправомерным и его отмене в полном объеме. 26.08.2024 года истцом был получен ответ Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области от 09.08.2024 года № на обращение от 14.06.2024 года, где надзорный орган сообщил, что в ходе проверки по обращению истца был установлен факт несвоевременного размещения АО "Одинцовская теплосеть" актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в частности: данные акты за период с 2017 года по 2022 год не размещены, акты за 2023 год размещены 17.07.2024 года, т.е. с нарушением, акты за 2024 год, а именно, от 31.05.2024 года № и от 30.06.2024 года №, размещены 25.07.2024 года. По факту неразмещения информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и нарушения установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, в отношении должностного лица, ответственного за размещение информации, возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 3 ст. 13.19.2 КоАП РФ и выдано предписание для устранения нарушения; в соответствии с ч. 1 ст. 23.1 КоАП РФ материалы направлены в мировой судебный участок № 153 Одинцовского судебного района Московской области. Таким образом, надзорным органом установлен факт неисполнения ответчиком АО "Одинцовская теплосеть" обязательных требований Федерального закона от 21.07.2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», приказа Минкомсвязи России №/пр от 29.02.2016 года, Федерального закона от 06.12.2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В судебном заседании истец ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить, пояснив о том, что предусмотренная законом информация в установленный срок ответчиком не была размещена; нарушение его прав состоит в том, что до его сведения не была доведена информация об управлении домом; в рамках гражданского дела № об истребовании заверенных надлежащим образом актов выполненных работ, на основании которых произведен расчет стоимости оплаты работ по обслуживанию общедомового имущества МКД и суммы ЖКУ за жилое помещение истца установлено, что актов нет. Кроме того, ответчик, как управляющая компания, с 2017 года должен был размещать информацию о договоре управления, в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства размещены сведения о договоре 2007 года.

Представитель ответчика АО "Одинцовская теплосеть" по доверенности ФИО2 в судебном заседании против иска возражала, пояснила, что договор управления от 2007 года считается расторгнутым, на основании решения собственников действует договор от 2017 года. Также, не оспаривала, что акты выполненных работ размещены в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства несвоевременно.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником 2/3 жилого помещения по адресу: АДРЕС.

АО "Одинцовская теплосеть" является управляющей организацией данного многоквартирного дома.

Согласно результатам проверки от 28.02.2023 года № проведенной ГЖИ МО в отношении АО "Одинцовская теплосеть", было установлено, что за период с 03.05.2017 года по 28.02.2023 года ответчиком в нарушение требований действующего законодательства на сайте ГИС ЖКХ не была размещена обязательная информация об услугах, выполняемых работах по управлению МКД по адресу: АДРЕС, о перечне выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, об их объемах, качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказании, выполнении и стоимости указанных услуг, работ, а также не были указаны соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ.

14.06.2024 года истец обратился с заявлением на имя руководителя управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий по АДРЕС с требованием о проведении проверки в отношении АО "Одинцовская теплосеть" на предмет исполнения обязательных требований действующего законодательства в части составления и размещения в системе ГИС ЖКХ обязательных документов по управлению МКД проживания истца и, в случае установленного надзорным органом факта нарушений, признании расчета за ЖКУ по жилому помещению истца неправомерным и его отмене в полном объеме.

26.08.2024 года истцом был получен ответ Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору АДРЕС от 09.08.2024 года № на обращение от 14.06.2024 года, где надзорный орган сообщил, что в ходе проверки по обращению истца был установлен факт несвоевременного размещения АО "Одинцовская теплосеть" актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, в частности: данные акты за период с 2017 года по 2022 год не размещены, акты за 2023 год размещены 17.07.2024 года, т.е. с нарушением, акты за 2024 год, а именно, от 31.05.2024 года № № и от 30.06.2024 года №, размещены 25.07.2024 года.

В силу ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифы) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу п. 2 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" субъекты, размещающие информацию в системе, - органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с настоящим Федеральным законом, нормативными правовыми актами Российской Федерации размещать информацию в системе.

Частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 года N 209-ФЗ установлены виды информации, подлежащей размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а именно:

информация о лицах, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

информация о лицах, осуществляющих деятельность по оказанию услуг по управлению многоквартирными домами, по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг;

информация об уполномоченных органах или организациях, осуществляющих государственный учет жилищного фонда;

информация об уполномоченных органах, осуществляющих государственный жилищный надзор, и об уполномоченных органах, осуществляющих муниципальный жилищный контроль;

информация о мероприятиях, связанных с осуществлением государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, с размещением соответствующих актов, содержащих результаты осуществления таких мероприятий;

информация об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;

информация об объектах теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения, используемых для предоставления коммунальных услуг, поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

информация о количестве зарегистрированных в жилых помещениях по месту пребывания и по месту жительства граждан;

информация о нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства с указанием их реквизитов, а также муниципальные программы в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

информация о мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе о субсидиях гражданам на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

производственные и инвестиционные программы лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, а также результаты их исполнения;

информация об установленных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечнях мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;

информация о разработанных муниципальных программах в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, такие программы и отчеты об их реализации;

документы, подтверждающие соответствие многоквартирных домов и жилых домов, объектов коммунальной и инженерной инфраструктур требованиям энергетической эффективности, с указанием класса энергетической эффективности таких домов и объектов;

информация о предоставлении субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры, а также о выполнении условий предоставления такой финансовой поддержки;

информация о специализированных некоммерческих организациях, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

региональные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, краткосрочные планы реализации региональных программ капитального ремонта, региональные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, региональные программы по модернизации систем коммунальной инфраструктуры, отчеты о ходе реализации указанных программ и планов, а также о реквизитах нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, которыми утверждены такие программы и планы;

информация об установленных нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации минимальных размерах взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также о размере такого взноса, установленного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

информация о совершенных операциях по списанию со счета и зачислению на счет денежных средств, в том числе на специальный счет, которые открыты в целях формирования фонда капитального ремонта, а также об остатке денежных средств на таких счетах;

информация о нормативах потребления коммунальных услуг;

информация о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, текущему и капитальному ремонту, об их объеме, о качестве и периодичности их предоставления или проведения и стоимости указанных услуг, работ с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ;

информация о перечне, об объеме, о качестве и стоимости ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также коммунальных услуг, оказанных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с указанием использованного порядка расчета их стоимости, а также расчет такой стоимости и соответствующие договоры на поставки таких ресурсов и оказание таких услуг;

информация о приборах учета, используемых для определения объема (количества) ресурсов, поставленных для предоставления коммунальных услуг в многоквартирные дома, жилые дома, а также объема коммунальных услуг, предоставленных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, и об использовании показаний этих приборов при расчете стоимости таких услуг;

информация о соблюдении установленных параметров качества товаров, выполненных работ, оказанных услуг организациями, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставляющими коммунальные услуги, а также лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе информация о фактах и количественных значениях отклонений от параметров качества поставляемых товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг;

информация о проведении ремонта, в том числе планово-предупредительного ремонта, и выполнении работ по обслуживанию централизованных сетей инженерно-технического обеспечения и (или) внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе связанных с ограничением или приостановкой предоставления коммунальных услуг;

информация о подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации, о готовности к отопительному сезону и о его прохождении;

информация о ценах, тарифах, установленных на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг;

информация о ценах, тарифах, установленных на предоставляемые коммунальные услуги;

информация о ценах на услуги по управлению в многоквартирном доме; информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них;

информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

информация о состоянии расчетов лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, или лица, уполномоченного в установленном жилищным законодательством порядке представлять в отношениях с третьими лицами интересы собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление этим домом, с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с размещением заключенных договоров и соответствующих актов сдачи-приемки результатов оказанных услуг и (или) выполненных работ;

информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома;

информация об утвержденных Правительством Российской Федерации индексах изменения размера платы, вносимой гражданами за коммунальные услуги, в среднем по субъектам Российской Федерации и об утвержденных высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) предельных (максимальных) индексах изменения размера платы, вносимой гражданами за коммунальные услуги в муниципальных образованиях;

информация об установленных в договорах сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о сроках представления платежных документов, на основании которых вносится такая плата;

информация о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, общего собрания членов товариществ собственников жилья, общего собрания членов жилищного кооператива, общего собрания членов жилищно-строительного кооператива или иных специализированных потребительских кооперативов, а также решения таких собраний по вопросам, поставленным на голосование, и итоги такого голосования;

информация о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе управления указанным домом и способе формирования фонда капитального ремонта, а также документы, подтверждающие принятие соответствующих решений;

условия договора управления многоквартирным домом, которые в обязательном порядке должны быть предусмотрены в таком договоре в соответствии с законодательством Российской Федерации, договор, а также предусмотренный законодательством Российской Федерации отчет о выполнении такого договора;

договоры о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договоры;

информация о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения;

информация о случаях привлечения лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома, предоставлению коммунальных услуг, к административной ответственности с указанием количества таких случаев, документы о применении мер административного воздействия, а также о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших за собой применение мер административного воздействия;

иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 11 ст. 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет, как на своем сайте, так и в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 15.3 раздела 10 приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 года № отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом размещается ежегодно, в течение 1 квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

На основании пунктов 3.5.4, 3.6.7, 3.7.7 раздела 10 приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 года № акты выполненных работ / акты приемки выполненных работ размещаются не позднее семи дней с момента подписания документов.

Как следует из письма ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 28.02.2023 года №, указанные сведения - отчеты о выполнении договора управления МКД, акты выполненных работ управляющей организацией АО «Одинцовская теплосеть» на сайте ГИС ЖКХ не размещены, в связи с чем Госжилинспекцией Московской области 28.02.2023 года в рамках профилактических мероприятий в адрес АО «Одинцовская теплосеть» выдано предостережение о недопустимости нарушений обязательных сведений.

По информации Департамента цифрового развития Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, полученной от АО «Оператор информационной системы», функциональная возможность размещения актов выполненных работ и оказанных услуг по управлению многоквартирным домом и содержанию и ремонта общего имущества (подписываемых с одной стороны собственниками помещений в многоквартирном доме, с другой стороны - лицом, оказывающим работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в ГИС ЖКХ реализована в версии системы с 28.02.2023 года.

Из письма территориального отдела № 5 Министерства по содержанию территорий и государственного жилищного надзора Московской области от 09.08.2024 года № (в дополнение к ответу № № от 07.07.2024 года, следует, что по результатам документарной проверки установлено, что управляющей организацией АО «Одинцовская теплосеть» несвоевременно размещены акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а именно: данные акты за период с 2017-2022 года не размещены, акты за 2023 год размещены 17.07.2024 года, акты за 2024 год размещены 25.07.2024 года, а именно, акты от 31.05.2024 года № и от 30.06.2024 года №. По факту неразмещения информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и нарушения установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, в отношении должностного лица, ответственного за размещение информации, возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 3 ст. 13.19.2 КоАП РФ и выдано предписание для устранения нарушения; в соответствии с ч. 1 ст. 23.1 КоАП РФ материалы направлены в мировой судебный участок № 153 Одинцовского судебного района Московской области.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что как специалист ГУСТ подготавливала ответ по обращениям истца. Давала ответ по обращениям по предоставлению сведений из РосРегистра, по не размещению актов в системе Гис ЖКХ. Ответ был на неразмещение актов, дала ответ такой, что возбуждено дело по ч. 2 ст.13-19.2 КоаП РФ и материалы направлены в мировой суд. В проверке участвовало три сотрудника, саму проверку проводил другой сотрудник. Недавно Затора пришел к нам в отдел, сказал, что дело вернул суд нам, в связи с тем, что были описки в протоколе, и только сегодня свидетель отвезет новый протокол в суд, который готовила сама. На запрос о договоре с Рэп Жаворонки, ответ был дан такой, что все обязанности переходят к АО Одинцовская теплосеть, договор с РепЖаворонки был действительным, но в то же время в ГисЖКХ был размещен новый договор. Согласно информации свидетеля договор РепЖаворонки является действительным. Свидетель не помнит, говорила ли по телефону Заторе о том какие сведения имеются в ГИС ЖКХ о договоре о том что он расторгнут или недействующий. Помнит, что договор недействующий. Заявление о статусе договора было расписано свидетелю как исполнителю. Также свидетель пояснила, что ответчик разместил все акты, но с недочетами. Ответчик предоставил в отдел акты о проведённых работах. Акты которые ответчик предоставил с актами размещёнными на сайте-одинаковые. Акты размещенные на сайте с подписями жителей, акты, которые привезли в отдел без подписей жителей, это их единственное отличие.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда н имелось.

Таким образом, в нарушение Закона N 209-ФЗ и раздела 10 приказа Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 года № АО "Одинцовская теплосеть" обязательная к размещению в ГИС ЖКХ информация размещена несвоевременно, что противоречит требованиям Федерального закона от 21.07.2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", а также приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Минкомсвязи России N 74/114/пр от 29.02.2016 года "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Поскольку в указанном случае затрагиваются права и законные интересы истца; ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представлены, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании незаконным бездействие АО «Одинцовская теплосеть» при управлении многоквартирным домом по адресу АДРЕС, в части не размещения в системе ГИС ЖКХ отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом и актов выполненных работ по обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД.

Учитывая, что ответчик осуществлял деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу АДРЕС, как правопреемник МУП РЭП "Жаворонки", требования истца о признании незаконным использования ответчиком АО "Одинцовская теплосеть" в своих коммерческих интересах при управлении МКД истца договора управления МКД от 13.11.2007 года МУП РЭП "Жаворонки" и постановления администрации АДРЕС от 22.12.2008 года № за период с 03.05.2017 года по 31.03.2023 года, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «Одинцовская теплосеть» о признании действий (бездействия) в части не составления и не размещения обязательной информации в системе незаконными использования договора управления многоквартирного дома и постановления незаконными удовлетворить частично.

Признать незаконным бездействие АО «Одинцовская теплосеть» при управлении многоквартирным домом по адресу: АДРЕС, в части не размещения в системе ГИС ЖКХ отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом, актов выполненных работ по обслуживанию и текущему ремонту общедомового имущества МКД.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 14.03.2025