Решение № 2-981/2024 2-981/2024~М-821/2024 М-821/2024 от 25 сентября 2024 г. по делу № 2-981/2024

30RS0009-01-2024-001197-65

№ 2-981/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Кушалакова М.А.

при секретаре Гусевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора социального найма,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора социального найма, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1, был заключен договор социального найма о предоставлении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес><адрес> общей площадью 16,5 кв.м. С нанимателем ФИО3 в жилое помещение также была вселена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений АМО «Камызякский район» и ФИО1, заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, в соответствии с которым размер платы за социальный наем жилого помещения составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Согласно договору социального найма и дополнительного соглашения к договору социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за социальный наем жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнены обязательства по внесению платы за социальный наем жилого помещения, образовалась задолженность по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., чем нарушено условие договора социального найма. В связи с чем, представитель истца просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО4 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений АМО «<адрес>» задолженность по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расторгнуть договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между <данные изъяты> и ФИО1 и обязать ФИО1 передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца - Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский район» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала в удовлетворении заявленных требований.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1, был заключен договор социального найма о предоставлении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес><адрес>, общей площадью 16,5 кв.м. С нанимателем ФИО3 в жилое помещение также была вселена ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений АМО «Камызякский район» и ФИО1, заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, в соответствии с которым размер платы за социальный наем жилого помещения составляет <данные изъяты> руб. в месяц.

Согласно договору социального найма и дополнительного соглашения к договору социального найма наниматель обязан своевременно вносить плату за социальный наем жилого помещения ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. В случае невнесения платы в течение 6-ти месяцев и более, договор может быть расторгнут.

Из материалов дела следует, что ответчиком в период с Ответчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполнены обязательства по внесению платы за социальный наем жилого помещения, образовалась задолженность по дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Как установлено, судом на момент рассмотрения дела задолженность за найм жилого помещения была полностью погашена, о чем свидетельствует, чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате найма жилого помещения на сумму <данные изъяты> рублей, а также пояснения истца о погашении суммы задолженности.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца о расторжении договора социального найма и взыскании задолженности за найм жилого помещения, не имеется, поскольку задолженность за найм жилого помещения на момент рассмотрения дела, ФИО1 погашена в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Камызякский муниципальный район Астраханской области» к ФИО1 о взыскании задолженности, расторжении договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате и отпечатано на компьютере.

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2024 года.

Судья подпись М.А. Кушалаков