Решение № 2-124/2017 2-124/2017~М-126/2017 М-126/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-124/2017

Дело № 2-124/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 июля 2017 года пгт.Южно-Курильск

Южно-Курильский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего Юхно Н.В.

при секретаре Араслановой В.Р.,

с участием представителя администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» ЛГН,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» к ШОА о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» обратилась в суд с иском к ШОА. о признании договора социального найма недействительным, признании утратившей право пользования служебным жилым помещением В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ШОА в администрацию муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» поступило заявление ШОА о предоставлении жилого помещения взамен снесенного с приложением незаверенной копии первой страницы договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № и.о. главного <данные изъяты>» НОА обратилась в администрацию муниципального образования с просьбой выделить жилое помещение в общежитии ШОА В соответствии с пунктом 4.2. протокола № заседания общественной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в категорию «служебного» и предоставлено ШОА на срок трудовых отношений с <данные изъяты>». Постановлением главы администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение общественной комиссии и ШОА было предоставлено жилое помещение по указанному выше адресу. В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Южно-Курильское жилищное управление» и ШОА, последней представлено жилое помещение. Вместе с тем, ни жилищной комиссией, ни администрацией муниципального образования решения о предоставлении ШОА жилого помещения по договору социального найма не принималось. Кроме того, согласно приказу № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор, заключенный между ГБУЗ <данные изъяты> и ШОА расторгнут по инициативе работника. В связи с чем в иске заявлено требование о признании недействительным договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ; о признании ШОА утратившей право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Определением Южно-Курильского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца от требований в части признания недействительным договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» ЛГН на удовлетворении заявленных требований в части признания ШОА утратившей право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>, настаивал.

Ответчик ШОА, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – миграционный пункт ОМВД России по Южно-Курильскому городскому округу, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило.

Выслушав объяснения представителя истца ЛГН, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ (в ред. от 04.05.2010г., действующей на момент возникновения спорных правоотношений) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу статьи 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Статьей 103 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения (статья 104 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что согласно протоколу заседания общественной жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> переведено в категорию «служебного» и предоставлено ШОА на срок трудовых отношений с <данные изъяты> с указанием на то, что при прекращении трудовых отношений с <данные изъяты> ШОА должна освободить предоставляемое жилое помещение.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение общественной жилищной комиссии при администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ». Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, переведено в категорию «служебного» и предоставлено ШОА

На основании исследованных доказательств суд приходит к выводу, что волеизъявление собственника жилого помещения (администрации муниципального образования Южно-Курильский городской округ») было направлено именно на предоставление служебного жилого помещения на период трудовых отношений ШОА с <данные изъяты>», при прекращении которых ШОА должна была освободить предоставленное жилье.

Согласно приказу №-к от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и ШОА расторгнут по инициативе работника.

При этом согласно акту сдачи – приемки выполненных подрядных работ по объекту: «Ликвидация аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, снесен.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, направленным в адрес ШОА, последней истцом предложено в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, на момент рассмотрения спора в суде ответчик продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ, установленных обстоятельств предоставления спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что при прекращении трудовых отношений с <данные изъяты> ШОА утратила право пользования предоставленным в связи с трудовыми отношениями жилым помещением.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> – отсутствует (снесено), постольку в силу этого не может принадлежать на каком-либо праве, на основании договора, либо другом законном основании, и не является объектом жилищных прав, поэтому сохранение регистрации по месту жительства, носит фиктивный характер.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» к ШОА о признании утратившей право пользования служебным жилым помещением – удовлетворить.

Признать ШОА утратившей право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Курильский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В.Юхно