Решение № 2-132/2017 2-132/2017~М-44/2017 М-44/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-132/2017

Дело № 2-132/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Даниловка

Волгоградской области 05 апреля 2017 года

Даниловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Семернина С.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием истцов – ФИО11., ФИО12., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО13., ФИО14., представителя ответчика - администрации городского поселения р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 ФИО1, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17, ФИО18 к администрации городского поселения р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО20., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО21., ФИО22., и ФИО23. обратились в суд к администрации городского поселения р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой городского поселения р.п. Даниловка ФИО5 и ФИО19., ему было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области в лице главы городского поселения р.<адрес> ФИО6 и ФИО24., ФИО25., действующей за себя лично и за малолетних сыновей: ФИО26., ФИО27., заключен договор № на передачу квартир (домов) в собственность (граждан), на основании которого истцы приобрели в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Право собственности городского поселения р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области в Едином государственном реестре прав на отчуждаемое жилое помещение не зарегистрировано, в связи с чем им было отказано в государственной регистрации. Просили признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/4 доле за каждым, на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО28., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО29., ФИО30., в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил удовлетворить.

Истец ФИО31. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица – Котовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при принятии решения полагается на усмотрение суда. По существу заявленных исковых требований указал, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о государственной регистрации права на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо обязуется передать другой стороне - гражданину, жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма заключается в письменной форме (ст. 63 ЖК РФ).

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о его приватизации.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 августа 1993 года, в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах социального использования один раз.

Проверяя законность и обоснованность заявленных исковых требований, судом установлено, что на основании постановления главы городского поселения р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества» городское поселение р.п. Даниловка приняло от Даниловского муниципального района в порядке разграничения в собственность муниципальное имущество балансовой стоимостью 582 448 руб. 03 коп., согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ.

В акте приема-передачи объектов муниципального имущества Даниловского муниципального района, передаваемых Даниловским муниципальным районом в порядке разграничения в собственность городского поселения р.<адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ значится 10 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, в том числе <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между главой городского поселения р.<адрес> ФИО5 и ФИО32. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому истцу было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены семьи: ФИО33., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 3 договора изложен в новой редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения».

На основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность (граждан), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между городским поселением р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области в лице главы городского поселения р.<адрес> ФИО6 и ФИО35 действующей за себя лично и за малолетних сыновей: ФИО36., истцы приобрели в общую долевую собственность, размер доли 1/4, квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Согласно копии домовой книги ФИО37., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО38., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО39., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО40., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Таким образом, истцы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу, место регистрации не меняли, другого места жительства не имели, с момента вселения пользуются спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги.

Из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, следует, что общая площадь составляет 32,3 кв.м., инвентаризационная стоимость 57 883 руб.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, была передана в собственность ФИО41., ФИО42. и их несовершеннолетним детям ФИО43. и ФИО44. на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность (граждан) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с необходимостью предоставления дополнительных документов, подтверждающих возникновение права собственности, изданных в соответствии с требованиями норм действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в государственной регистрации перехода права и права собственности на спорный объект недвижимости.

Как следует из пояснения истцов в судебном заседании, право собственности городского поселения р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области в Едином государственном реестре прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не зарегистрировано, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании по ходатайству представителя ответчика – администрации городского поселения р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области ФИО4 допрошен свидетель.

Так, свидетель ФИО7 суду пояснила, что на основании постановления главы городского поселения р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче имущества» городское поселение р.п. Даниловка приняло от Даниловского муниципального района в порядке разграничения в собственность муниципальное имущество по акту от ДД.ММ.ГГГГ. Имущество передавалось из администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области на основании Закона Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД по акту приема-передачи, затем передавалось в Казну городского поселения р.п. Даниловка. В государственной регистрации права собственности указанного имущества администрации городского поселения р.п. Даниловка было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

У суда не имеется оснований сомневаться в показаниях указанного свидетеля, его заинтересованности в исходе дела суд не усматривает. Показания свидетеля последовательны, непротиворечивы и согласуются с другими доказательствами по делу.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, а также от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, инвентарный №, находящаяся по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 32,3 кв.м., числится в муниципальной собственности и находится в Казне городского поселения р.п. Даниловка.

Анализируя вышеуказанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности, предоставлено истцам в установленном законом порядке, а потому согласно положениям Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подлежит приватизации.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, доказательств обратного суду не представлено.

Обстоятельств, предусмотренных ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", препятствующих приватизации истцами спорного жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что за ФИО45., ФИО46. и их несовершеннолетними детьми ФИО47. и ФИО48. следует признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 32,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО49 ФИО1, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО50, ФИО51, ФИО52 к администрации городского поселения р.п. Даниловка Даниловского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО53 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации, по ? доле за каждым, на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Даниловский районный суд Волгоградской области.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись. Семернин С.В.