Решение № 2-986/2020 2-986/2020~М-155/2020 М-155/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-986/2020

Дело?№2-986/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.02.2020г. г. Сергиев Посад, МоСергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указано, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1201,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № по всему периметру огорожен забором на площади 1800,0 кв. м, что на 599,0 кв.м, больше, чем 1201,0 кв.м, по правоустанавливающим документам. Увеличение площади обусловлено существованием границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет и на основании Распоряжения Администрации Сергиево-Посадского муниципального района №-рз от 3ДД.ММ.ГГГГ С целью уточнения границ своего земельного участка ФИО2 заключил договорные отношения с ООО ПКФ «ГЕО». После проведенных замеров земельного участка ФИО2 кадастровым инженером ООО ПКФ «ГЕО» ФИО6 был подготовлен межевой план и направлен для согласования в кадастровую палату Росреестра по Московской области. После проведенной проверки было получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, так как граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ЕГРН. После определения фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено несоответствие в описании местоположения границ земельных участков сведениям, содержащихся в ЕГРН. Выявленные ошибки в сведениях ЕГРН местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со ст. 61 п.3 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» квалифицируются как «реестровая ошибка». На основании Заключения кадастрового инженера ФИО6 исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером № можно без исключения из ЕГРН путем переопределения координат поворотных точек его границ. Координаты уточняемых характерных точек границ земельного участка представлены в табл. №2 Заключения кадастрового инженера. Просит суд переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1198,0 кв.м., расположенного по адресу: М.О., <адрес>, Мишутинский с/о, д. Ивашково, согласно координат, представленных в таблице №2 Заключения кадастрового инженера. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1800,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно координат, представленных в таблице №1 Заключения кадастрового инженера.

В судебном заседании истец ФИО2, его представитель ФИО5 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, о чем суду представила соответствующее заявление.

3-е лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Указала, что споров по фактическому землепользованию с истцом нет, смежный забор установлен более 15 лет назад.

Представитель 3-его лица УФСГРКиК по Мо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1201,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с КН №№ следует, что при проведении кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка. Уточненная площадь участка истца составляет 1800 кв.м. Границы уточняемого земельного участка определены по фактическому землепользованию (столбы забора) и не изменялись в течение 15 лет. Фактические границы участка истца соответствуют генплану № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного в установленном порядке Распоряжением №34-РЗ от 06.03.2007г. Также границы участка соответствуют техпаспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. При уточнении границ участка истца выявлено пересечение границ уточняемого участка с границами участка с КН №. Кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с КН № путем переопределения его границ (л.д.7-13, 24-55).

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению Руководствуясь ст.ст.173, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1800,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, представленных в таблице № Заключения кадастрового инженера ФИО6:Таблица 1 - кадастровый №Обозначение характерных точек границУточненные координаты, мСредняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь

1800 кв.м.

Исправить реестровую ошибку, переопределив координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1198,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат, представленных в таблице № Заключения кадастрового инженера ФИО6:

Таблица 2 - кадастровый №

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Площадь

1198 кв.м.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья Пчелинцева С.Н.

В окончательном виде решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Пчелинцева С.Н.