Решение № 2-215/2017 2-215/2017~М-113/2017 М-113/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-215/2017

Дело № 2-215/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 04 апреля 2017 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.,

при секретаре Третьяковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Мосеевское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Мосеевское» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: ....

В обоснование требований указала, что ей (дата) ТОО ... предоставило указанную квартиру площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., где она проживает по настоящее время, имеет регистрацию. В квартире зарегистрирован также ее ... ФИО2 При вселении в квартиру правоустанавливающий документ выдан не был. Желает приватизировать жилье, но не имеет возможности, поскольку последний собственник квартиры СПК ..., который ликвидирован в ... году, жилой фонд не передал в собственность МО «Мосеевское». Ранее в приватизации не участвовала. Несет бремя содержания квартиры, задолженности по коммунальным платежам не имеет. Третьи лица права на данную квартиру не заявляют.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и показала, что в ... году она с семьей переехали с Украины, им было предоставлено жилье по адресу: .... Ордер на квартиру на выдавали. С ... года они проживают в квартире, никуда не выезжали, несут бремя ее содержания. Кроме ее в квартире зарегистрирован .... По поводу приватизации квартиры в администрацию МО «Мосеевское» не обращалась. Данный дом не имеет собственника. Раньше коммунальные платежи платили в СПК ..., после реорганизации СПК дома на баланс не взяли, квартплату платить перестали, оплачивает свет, воду, вывоз мусора, отопление печное.

Ответчик – представитель администрации МО «Мосеевское» в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, иск признали.

Третье лицо – представитель комитета имущественных отношений администрации Тотемского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Третье лицо - ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо- представитель администрации Тотемского муниципального района, уполномоченный орган по исполнению отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних граждан ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО1 является ...

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным, либо муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в домах, принадлежащих сельскохозяйственным предприятиям, закон не устанавливает.

Наоборот, в силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из кадастрового паспорта помещения от (дата) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что квартира по адресу: ... имеет кадастровый номер ..., площадь ... кв.м, назначение – жилое, кадастровая стоимость 562 637,76 руб.

По сведениям администрации МО «Мосеевское» в квартире по адресу: ... зарегистрированы: ...

...

...

Согласно информации, предоставленной Управлением Росреестра по Вологодской области, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ...

Из материалов дела следует, что данная квартира также не находится в реестрах федеральной собственности, собственности Вологодской области, Тотемского муниципального района, муниципального образования «Мосеевское».

Судом установлено, что ФИО1 данная квартира предоставлена для проживания в ... году ТОО ..., законность ее вселения в жилое помещение никем не оспаривается, с ... года ФИО1 зарегистрирована в ней и проживает в спорном жилом помещении на протяжении более 20 лет, занималась ее благоустройством и оплачивала коммунальные расходы, с требованием о ее выселении никто не обращался, иной жилой площадью не обеспечена, то есть фактически исполняет обязанности по договору социального найма.

Согласно архивной справки ТОО ... было реорганизовано в СПК ..., СПК ... реорганизовано в СПК ..., а последний в ООО ..., в декабре ... года ООО ... прекратило существование.

Как следует из информации, предоставленной администрацией МО «Мосеевское» спорная квартира принадлежит СПК ..., в другие организации не передавалась. При ликвидации хозяйства на предложение передать жилой фонд в муниципальную собственность руководство предприятия указало на отсутствие технических паспортов на жилые дома и средств на их оформление.

Учитывая, отсутствие вины истца в том, что спорное жилое помещение не было своевременно передано и оформлено в муниципальную собственность, а также то, что ранее ФИО1 в приватизации участия не принимала, несет бремя содержания квартиры, третьи лица не претендуют на жилое помещение, истец имеет право приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., площадью ... кв.м., кадастровый номер ...

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2017 года.

Судья О.В. Цыганова