Решение № 2-149/2018 2-149/2018~М-150/2018 М-150/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-149/2018

Дело № 2-149/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Могойтуй 13 июня 2018 года

Могойтуйский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Андановой Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Дашиевой С.В.,

с участием истца ФИО4

представителя истца ФИО6,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что в 1989 году на основании решения исполкома райсовета № от <ДАТА> его отцу - ФИО1, <данные изъяты> была предоставлена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в новом двухквартирном жилом доме. В связи с этим <ДАТА> был выдан ордер на вселение в указанное жилое помещение на семью из <данные изъяты> человек, в состав которой вошли: мать - ФИО5 и 4 братьев и сестер: ФИО11 <ДАТА> г.р., ФИО12, <ДАТА> г.р., ФИО13, <ДАТА> г.р., ФИО14 <ДАТА> г.р., и истец- ФИО2, <ДАТА> г.р.

В период проживания в квартире из членов семьи ФИО3 умерли: ФИО15 – в <ДАТА> году, ФИО16 – в <ДАТА> году. Позже в <ДАТА> году и <ДАТА> году умерли родители. Сестра ФИО17 выехала из спорной квартиры в 1996-2000 г.г. в <адрес> на постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета, где проживает по настоящее время.

Истец постоянно проживал в занимаемой родителями и другими братьями, сестрами квартире, за исключением периода нахождения в местах лишения свободы с <ДАТА> по <ДАТА> Паспортная служба сняла его с регистрационного учета после осуждения к реальному сроку наказания. Брат ФИО3 в <данные изъяты> году уехал жить к сестре ФИО18 и проживает в <адрес>, хотя зарегистрирован по <адрес>.

Иных лиц, имеющих право пользования жилым помещением, либо зарегистрированных в квартире, нет. С момента предоставления квартиры и до сегодняшнего времени истец владеет и пользуется ею.

В период работы в <данные изъяты> учитывая, что квартира была государственная (ведомственная), с зарплаты отца - ФИО3 удерживали квартплату.

В начале 2000-х годов жилое помещение было снято с баланса, а сам <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> Договор на передачу квартиры в собственность не был заключен с ФИО3 либо с членами его семьи, и квартира не была передана в администрацию поселка.

Занимаемая им квартира имеет приусадебный земельный участок, имеющий кадастровый №. В период пользования жилым помещением отец постоянно платил земельный налог за придомовой участок и налог на имущество (за квартиру). После его смерти ФНС перестала начислять данные налоги.

В настоящее время квартира не числится нигде, в реестрах муниципального имущества городского поселения «Могойтуй» и муниципального района «Могойтуйский район» не значится. Тем самым отсутствует правообладатель, собственник спорного жилого помещения, с которым можно было заключить в настоящее время договор на передачу квартиры в собственность. Данное обстоятельство нарушает его право на приватизацию квартиру, которую занимает, и невозможно зарегистрировать право на нее в органе государственной регистрации и вынуждают его обратиться в суд по этому вопросу.

Кроме того, после отбытия наказания он не может встать на регистрационный учет в квартире, которую занимает, из-за отсутствия расшифровки имени, отчества в имеющемся ордере, и отсутствия правоустанавливающего документа, свидетельства о регистрации права на занимаемое жилое помещение.

До 1999 года администрацией п. Могойтуй был изменен адрес жилого помещения: <адрес> на <адрес><адрес>. Но об этом распоряжение не сохранилось по неизвестной причине.

В 2015 году распоряжением ГП «Могойтуй» земельному участку, на котором расположена квартира с адресом: <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>.

Спорная квартира была предоставлена с земельным участком. В период инвентаризации земель, проведенной Федеральной службой геодезии и картографии России, Забайкальским аэрогеодезическим предприятием, его отец <ДАТА> подал в администрацию <адрес> декларацию о факте использования земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>1 (уже измененному адресу). В заявлении (декларации) содержится его просьба об оформлении земельного участка в частную собственность и выдаче документа, устанавливающего это право. Администрацией ГП «Могойтуй» подтверждено, что правообладателем указанного земельного участка являлся ФИО3

В период с начала приватизации жилищного фонда – 1991 года и по настоящее время он – истец проживает постоянно в <адрес>, место жительства не менял. Ранее участия в приватизации жилья не принимал.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО6 требования истца поддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Могойтуй» ФИО10, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что администрация городского поселения «Могойтуй» признает иск полностью.

Ответчик – администрация муниципального района «Могойтуйский район» и третье лицо - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, своих представителей в суд не направили.

Третье лицо ФИО7 с исковыми требованиями согласен, не возражает против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за истцом ФИО4

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, его представителя, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В статье 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <ДАТА> ФИО1, <данные изъяты>, с семьей в составе <данные изъяты> человек выделена <адрес> двухквартирном доме <данные изъяты><адрес> А, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой- <данные изъяты> кв. м. (л.д.8).

ФИО1 выдан контрольный талон к ордеру на жилое помещение с семьей, состоящей из <данные изъяты> человек, на право занятия квартиры по указанному адресу. В составе семьи указаны: ФИО5 - жена, ФИО2- сын, ФИО8- дочь, ФИО9- дочь, ФИО9- сын, ФИО3- сын (л.д. 9).

Согласно свидетельствам о смерти ФИО1, ФИО5, ФИО9, ФИО8 умерли (л.д.13-16).

Из копии справки (л.д.18) следует, что ФИО7 зарегистрирован по <адрес>А <адрес>, <адрес> (л.д. 18).

Из справки № от <ДАТА> и копии приговора Могойтуйского районного суда от <ДАТА> (л. д. 17) следует, что истец ФИО4 отбывал наказание в местах лишения свободы с <ДАТА> по <ДАТА>, после освобождения выехал к месту жительства по адресу: <адрес>.

Из справки администрации городского поселения «Могойтуй» (л.д. 19) следует, что декларантом (заявителем) на правообладание и землепользование земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> являлся ФИО1 Указанному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, <адрес> А, <адрес>.

В заявлении (декларации) содержится просьба ФИО1 об оформлении земельного участка в частную собственность и выдаче документа, устанавливающего это право (л.д.20).

Согласно справке администрации ГП «Могойтуй» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества ГП «Могойтуй» не состоит (л.д.23).

Согласно справке, выданной администрацией муниципального района «Могойтуйский район», в книге регистрации владельцев приватизированных квартир отсутствуют сведения о приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>А, <адрес> (л.д.24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25) под кадастровым номером № внесены сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.

Истцом представлены квитанции, налоговые уведомления об уплате налога на земельный участок 2014 г. на имя его отца ФИО1 по <адрес>, <адрес>

Согласно техническому плану помещения объект недвижимости – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. находится по адресу: <адрес>, <адрес>.

Справкой МП ОП по <адрес> МО МВД России «Агинский» подтверждается, что ФИО4 состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Могойтуй, <адрес> период с <ДАТА> по <ДАТА>.

Согласно трудовой книжке истца ФИО4, в период предоставления спорной квартиры он служил в рядах Советской Армии.

Из справки управления экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «Могойтуйский район» следует, что ФИО4 в книге регистрации владельцев приватизированных квартир с момента начала приватизации по 01 ноября 2006 г. не зарегистрирован и участия в приватизации не принимал.

Из справки управления экономического развития, прогнозирования и имущества администрации муниципального района «<адрес>» следует, что в реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (ранее имевшее адрес: <адрес>) не зарегистрирован.

Согласно расчетной книжке по оплате за электрическую энергию по адресу: <адрес>, абонентом является ФИО4

Согласно паспортным данным, истец ФИО4 <ДАТА> зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В силу статьи 8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что в 1989 году отцу истца ФИО1 и его семье была предоставлена квартира по адресу: <адрес> (ранее имевшая адрес - <адрес>), <адрес>. В настоящее время после смерти родителей данным жилым помещением владеет и пользуется истец. Собственник жилого помещения отсутствует, как отсутствуют и правоустанавливающие документы на квартиру, в связи с чем, ФИО4 не имеет возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению о нарушении прав истца на приватизацию, ФИО4 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение при наличии имеющихся у него и исследованных судом документов.

Установленных законом запретов на приватизацию данного жилого помещения суд не усматривает, спорное жилое помещение не относится к категории жилья, приватизация которого исключена законом. Требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО19 А, В. удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-а, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Могойтуйский районный суд.

Председательствующий судья Д.Г. Анданова