Решение № 2-4917/2017 2-4917/2017~М-4213/2017 М-4213/2017 от 3 октября 2017 г. по делу № 2-4917/2017

Дело №2-4917/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Даровских Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «Быкова-2» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ГСК «Быкова-2» о признании права собственности на гаражный бокс №, литера Г3, nГ3 общей площадью 44,6 кв.м., инвентарный № расположенный в ГСК «Быкова-2» по адресу: <адрес> Подольск, с/п Стрелковское, <адрес>. Требования мотивирует тем, что она является членом гаражно-строительного кооператива, владеет и пользуется выше указанным гаражным боксом. Паевой взнос ею выплачен в полном объеме. Просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс, поскольку является членом гаражного кооператива, полностью внесшей свой паевой взнос.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ГСК «Быково-2» представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Администрация г.о. Подольск представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.4 ст.218 ГК РФ, в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесших свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которой, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Подольского муниципального района <адрес> и ГСК «Быкова-2» заключен Договор аренды земельного участка, согласно которого арендодатель передал за плату во временное владение и пользование (в аренду) арендатору земельный участок общей площадью 4956 кв.м., кадастровый №, в границах прилагаемого к настоящему Договору кадастрового паспорта земельного участка. Земельный участок предоставляется на основании постановления Главы Подольского муниципального района от 20.08.2012г. № и передается в аренду с разрешенным видом использования: «под гаражно-строительный кооператив».

ФИО6 является членом ГСК «Быково-2», владеет и пользуется гаражным боксом №, паевой взнос за гаражный бокс истцом выплачен в полном размере, задолженности по оплате взносов не имеется, членские и целевые взносы оплачивает своевременно, что подтверждается справкой ГСК «Быково-2» (л.д. 5).

Площадь гаражного бокса № составляет 44,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом гаража (л.д.6-7).

Учитывая изложенное, поскольку ФИО6 является членом ГСК «Быково-2», исполнила свои обязательства по выплате паевого взноса за гаражный бокс, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК «Быково-2» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, литера Г3, nГ3 общей площадью 44,6 кв.м., инвентарный № расположенный в ГСК «Быкова-2» по адресу: <адрес> Подольск, с/п Стрелковское, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий С.В. Тимохина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а