Решение № 2-724/2020 2-724/2020~М-489/2020 М-489/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-724/2020

УИД № 34RS0018-01-2020-000889-57 Дело № 2-724/2020

ЗА О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону 23 июля 2020 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Косолаповой В.А., при секретаре судебного заседания Савенковой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Комитетом природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к ФИО1, указав, что у ФИО1 образовалась задолженность по указанному договору аренды в размере 2112 рублей 65 копеек, неустойка в размере 11 рублей 12 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ввиду ненадлежащего исполнения принятых последней обязательств, просят удовлетворить требования в полном объеме и расторгнуть договор аренды лесного участка №Р№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик ФИО1, извещённая о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, судебное извещение направленное по месту жительства и регистрации ответчика возвратилось с отметкой почтового отделения «Истёк срок хранения», о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовала, возражений по существу иска не предоставила.

В соответствии с ч.3 ст.10 ГК РФ, закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права участником гражданских правоотношений разумно и добросовестно.Неполучение ответчиком ФИО1 судебной корреспонденции суд расценивает, как злоупотребление правом, и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.Согласно требованиям ч.1 ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. Таким образом, отложение разбирательства дела ввиду неявки ответчика явилось бы нарушением требований указанной выше нормы закона.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма), арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.3 постановления Губернатора Волгоградской области от 26 марта 2012 года № 75 «О мерах реализации Закона Волгоградской области от 15 марта 2012 года №22-ОД «О системе органов исполнительной власти Волгоградской области» управление лесного хозяйства Волгоградской области переименовано в Комитет лесного хозяйства Волгоградской области.

На основании п.2 постановления Губернатора Волгоградской области от 03 декабря 2016 года № 893 «О мерах по реализации Закона Волгоградской области от 24 ноября 2016г. № 111-ОД «О внесении изменений в Закон Волгоградской области от 15 марта 2012г. № 22-ОД «О системе органов исполнительной власти Волгоградской области» и отдельные законодательные акты Волгоградской области», комитет природных ресурсов и экологии Волгоградской области переименован в комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области. Согласно п.4 данного постановления, комитет лесного хозяйства Волгоградской области упразднён (ликвидирован).

В силу пункта 2 постановления Губернатора Волгоградской области от 19 декабря 2016 года № 693-п «Об утверждении Положения о комитете природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области», комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области является правопреемником комитета лесного хозяйства Волгоградской области в части осуществления государственных полномочий в области государственного управления в сфере использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных на территории Волгоградской области, государственного управления защитным лесоразведением на территории Волгоградской области, а также сохранения и воспроизводства защитных лесных насаждений, расположенных на земельных участках. Находящихся в собственности Волгоградской области.

В соответствии с п.1.1 указанного Положения, комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области является органом исполнительной власти Волгоградской области, уполномоченным в сфере охраны окружающей среды, охраны атмосферного воздуха, обращения с отходами производства и потребления, обеспечения экологической безопасности, недропользования, охраны и воспроизводства природных ресурсов, в том числе использования и охраны водных объектов, организации, охраны и использования особо охраняемых природных территорий регионального значения, государственной экологической экспертизы на территории Волгоградской области, уполномоченным осуществлять государственное управление в сфере использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, расположенных на территории Волгоградской области, государственное управление защитным лесоразведением на территории Волгоградской области, а также сохранение и воспроизводство защитных лесных насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности Волгоградской области, государственное управление в области охраны, воспроизводства, использования объектов животного мира, охраны и воспроизводства среды их обитания на территории Волгоградской области.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов и экологии Волгоградской области и ФИО1 заключен договор аренды лесного участка № сроком на 49 лет.

Указанный договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии с пунктами 1, 2 договора аренды, Арендодатель предоставил Арендатору в аренду (временное пользование) лесной участок площадью 0,6 га, номер учетной записи в государственном лесном реестре №, находящийся в государственной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Лесной участок предоставлен в аренду для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно акта приема-передачи лесного участка в аренду арендатором ФИО1 принят арендованный лесной участок ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пп. «Б» п.12 договора аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в размерах, установленных договором. Арендатор обязуется надлежащим образом осуществлять все принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка.

В соответствии с п.16 Договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Расторжение настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора – п.23 Договора.

Приложение № 5 к Договора, определены сроки внесения арендной платы и её размер.

Размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке пропорционально изменению ставок платы за единицу объеме лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ и (или) пропорционально изменению коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка. Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы и (или) коэффициентов к ставкам платы об измененном размере арендной платы и сумме., подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменения арендной платы - п.8 раздела 2 Договора.

До настоящего времени ответчик ФИО1 не исполнила обязательств по внесению арендной платы по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлены претензии о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, требованием о погашении задолженности оставлено без исполнения и до настоящего времени документов, подтверждающих оплату ответчиком задолженности по вышеуказанному договору аренды, не поступало, договор аренды лесного участка между сторонами не расторгнут.

Таким образом в судебном заседании установлено, что в нарушение вышеуказанных требований закона и условий Договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО1 не внесена арендная плата за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.3 ст.619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п.19 Договора аренды, по требованию одной из сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в порядке, установленном гражданским законодательство, а также в случае нарушения другой стороной условий настоящего Договора.

Поскольку судом установлено, что ответчиком ФИО1 допущено нарушение условий договора аренды лесного участка, а именно не внесена арендная плата более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, направленное истцом в адрес ответчика предложение о расторжении договора аренды оставлено ФИО1 без ответа, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области о расторжении договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области к ФИО1 о расторжении договора аренды лесного участка, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом лесного хозяйства Волгоградской области и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Косолапова В.А.