Решение № 2-4018/2023 2-535/2024 2-535/2024(2-4018/2023;)~М-3649/2023 М-3649/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-4018/2023

№ 2-535/2024

64RS0047-01-2023-004672-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Замотринской П.А.,

при ведении протокола помощником судьи Абрамовым А.Е.,

представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО3,

при участии старшего помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Прокофьевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - ТСЖ «Чернышевского 92А», ОП № 5 в составе УМВД РФ по г. Саратову, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с заявленными исковыми требованиями, в обоснование которых указали, что им на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от <дата> принадлежит <адрес> общей площадью 64,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>А. В квартире зарегистрированы ответчики - ФИО4 и ФИО5 Ответчики в данном жилом помещении не проживают и не появляются, адреса фактического проживания их не известны, личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещении не имели. На основании изложенного просят признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>А, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО5, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ТСЖ «Чернышевского 92А», ОП № 5 в составе УМВД РФ по г. Саратову в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчики являются бывшими собственниками жилого помещения, об их регистрации в квартире стало известно после адвокатского запроса.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы искового заявления, выслушав объяснения представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> (л.д. 10-12 – договор купли-продажи, л.д. 14-17 выписка).

В спорном жилом помещении с <дата> зарегистрированы ответчики ФИО4 <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, которые являются бывшими собственниками квартиры (л.д. 19 – справка, л.д. 14-17 – выписка из ЕГРН).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из доказательств, представленных в судебное заседание, следует, что истцы в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения, между истцами и ответчиками отсутствуют семейные отношения, вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, между сторонами отсутствуют договорные отношения о том, что ответчики имеют право пользования жилым помещением истцов.

При таких обстоятельствах суд полагает требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>А по улице им. ФИО8, <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами заявлены требования об утрате права пользования жилым помещением, однако, в силу положений ЖК РФ, утратившими право пользования жилым помещением могут быть наниматели жилого помещения, собственники жилого помещения могут являться прекратившими право пользования жилым помещением.

Требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета.

В связи с изложенным дополнительно заявленные требования о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №), ФИО2 (паспорт серия № №) к ФИО4 (паспорт серия 6301 №), ФИО5 (паспорт серия № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>А, <адрес>.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им. ФИО8, <адрес>А, <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.А. Замотринская

Мотивированное решение по делу изготовлено 20 февраля 2024 года.

Судья П.А. Замотринская