Решение № 2-103/2021 2-103/2021(2-1401/2020;)~М-1395/2020 2-1401/2020 М-1395/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-103/2021

Гр.дело №2-103/21г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 марта 2021 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя ответчика, ФИО2,

представителя 3-го лица – КУИ администрации Можайского ГО МО, ФИО4,

представителя 3-го лица – ООО «Можайское ЖКХ», ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Можайского городского округа Московской области, 3-и лица – Комитет по управлению имуществом администрации Можайского городского округа Московской области, ООО «Можайское ЖКХ», о понуждении к заключению договора социального найма на жилое помещение и признании права пользования жилым помещением, -

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с указанным иском к Администрации Можайского ГО МО, 3-и лица – КУИ администрации Можайского ГО МО, ООО «ФИО3 ЖКХ», обосновывая свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в ЗАО «Можайский», в связи с чем, ему была предоставлена служебная квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, которая в 2015 году была передана в муниципальную собственность Можайского района Московской области. 16 октября 2020 года он обратился в адрес ответчика с заявлением о заключении с ним договора социального найма данного жилого помещения, ответа на которое не последовало, в связи с чем, истец просит суд признать за ним право пользования вышеуказанным жилым помещением на условиях социального найма и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру.

Истец, ФИО6, и его представитель, адвокат Щеглеватых В.Л., в суд не явились, в адресованном суду заявлении просили о рассмотрении данного дела в их отсутствие, настаивают на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, ФИО2, в судебном заседании иск не признала.

Представитель 3-го лица – КУИ администрации Можайского ГО МО, ФИО4, в судебном заседании полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Представитель 3-го лица – ООО «Можайское ЖКХ», ФИО7, в судебном заседании полагал иск не подлежащим удовлетворению.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что на основании постановления главы Можайского района Московской области от 16.12.1999 № в муниципальную собственность Можайского района Московской области от ОАО <данные изъяты>» безвозмездно были приняты три многоквартирных дома, расположенных в <адрес> которые постановлением главы Можайского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № были переданы на баланс администрации Кожуховского сельского округа с возложением на последнюю обязанности присвоить им почтовые адреса и передать для содержания, эксплуатации и ремонта на баланс ЗАО «Можайский» в бессрочное безвозмездное пользование с условием обособления данного имущества на отдельном балансе, ведения самостоятельного учета по нему и запрещения приватизации квартир.

Указанным домам были присвоены почтовые адреса: <адрес>, после чего они были переданы в пользование ЗАО «Можайский».

ФИО6, проживавший в квартире <адрес>, где был постоянно зарегистрирован по месту жительства с 28.07.1988 года, 1 ноября 2006 года был трудоустроен в ЗАО «Можайский» Можайского района Московской области на должность тракториста и на период трудоустройства работодателем ему была предоставлена служебная квартира <адрес>, в которой с 21 августа 2008 года он был зарегистрирован по месту жительства.

Вступившим в законную силу заочным решением Можайского городского суда от 29.10.2012 года по гражданскому делу по иску ФИО8 к Администрации сельского поселения Спутник, ФИО6, ФИО9, 3-е лицо – ФИО10, о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета установлено, что с 12 мая 2009 года в квартире №<адрес> постоянно проживал ФИО15 В.Н. со своей семьей, а ФИО11 лишь имели регистрацию в ней по месту жительства, а фактически проживали в квартире <адрес>, в связи с чем, последние были признаны утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

На основании распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области от 23.09.2015 № и постановления главы администрации Можайского муниципального района Московской области от 29.09.2015 №-П многоквартирные дома в <адрес>, в том числе дом № и квартира № в нем были переданы из муниципальной собственности сельского поселения <данные изъяты> в муниципальную собственность Можайского муниципального района, причем согласно переданным по акту от 29.06.2018 года карточкам формы 10 спорная квартира передавалась не обремененной правами каких-либо лиц.

19 февраля 2016 года ФИО6 был уволен из ЗАО «Можайский», после чего 6 июня 2016 года был вновь принят на работу, а 30 октября 2016 года – уволен окончательно.

По квартире <адрес> на имя ФИО6 в 2015 году был открыт лицевой счет № для начисления и оплаты коммунальных услуг, оплата по которому с октября 2017 года не производится, имеется задолженность в размере более 200 000 рублей, что подтверждается соответствующей справкой.

7 апреля 2017 года ФИО6 подал в администрацию Можайского муниципального района заявление о заключении с ним договора социального найма квартиры <адрес>, в удовлетворении которого письмом от 06.06.2017 года ему было отказано.

15 февраля 2020 года ФИО6 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

26 июня 2020 года ФИО6 подал в ООО «МосОблЕИРЦ» заявление с требованием не предъявлять ему задолженности и убрать его персональные данные из лицевого счета №, т.к. никакого отношения к квартире <адрес> он никогда не имел и не имеет.

23 октября 2020 года ФИО6 подал в КУИ администрации Можайского ГО МО заявление о заключении с ним договора социального найма квартиры <адрес> №2 д.ФИО1 <адрес>.

26 октября 2020 года комиссия КУИ администрации Можайского ГО МО провела обследование указанной квартиры, при котором установлено, что она свободна, находится в удовлетворительном, пригодном для проживания состоянии.

Письмом от 30.10.2020 года в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма ФИО6 было отказано.

С 20 марта 1992 года ФИО6 является собственником 1/5 доли квартиры <адрес>, малоимущим в установленном порядке не признан, на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд полагает объективно установленным предоставление истцу спорного жилого помещения работодателем, ЗАО «Можайский», в качестве служебного жилья на период трудовых отношений, которые были прекращены в октябре 2016 года, в связи с чем, в силу положений ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ является основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Кроме того, суд считает установленным самоустранение на протяжении длительного периода времени ФИО6 от исполнения обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг и его добровольный выезд из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, где он зарегистрирован по месту жительства, что в силу взаимосвязанных положений ч.3 ст.101 и ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ дает основание считать договор найма расторгнутым со дня выезда.

Наличия оснований для предоставления спорной квартиры по договору социального найма, указанных в главе 7 Жилищного кодекса РФ, истцом и его представителем суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает требование ФИО6 о признании за ним права пользования спорной квартирой – необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Одновременно и требование истца о возложении на администрацию Можайского ГО МО обязанности заключить с ним договор социального найма спорной квартиры, как производное от основного требования о признании права пользования спорной квартирой, суд также считает необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

ФИО6 в удовлетворении исковых требований к Администрации Можайского городского округа о признании за ним права пользования квартирой <адрес> и возложении на Администрацию Можайского городского округа Московской области обязанности заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение – отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись В.В. Хлюстов

Копия верна: судья____________