Решение № 2-3704/2017 2-3704/2017~М-3467/2017 М-3467/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-3704/2017

Дело № 2-3704/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Якимовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.ФИО2 Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.ФИО2 Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности ею, ФИО1, была произведена перепланировка квартиры. При осуществлении перепланировки в квартире образована дополнительная жилая комната, совмещены ванная и туалет. В результате произведенной перепланировки капитальный стены и несущие конструкции не затронуты; произведенная перепланировка не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома; в процессе произведенной перепланировки сохранены все основные инженерные коммуникации, водоснабжение, канализация и отопление.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения, и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире образована дополнительная жилая комната, совмещены ванная и туалет.

Истцом, в обоснование заявленных им требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выполненные ООО «Европейский консорциум консалтинга и оценки», в соответствии с которым, выполненные в <адрес> работы не затронули капитальный стены и несущие конструкции; произведенная перепланировка не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома; в процессе произведенной перепланировки сохранены все основные инженерные коммуникации, водоснабжение, канализация и отопление. Канал вытяжки подключен к центральной её трассе. Силовая розетка на кухне не затронута. При оборудовании кухни – столовой на нарушены права третьих лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, и считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с планом БТИ по состоянию на 17.03.2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 06 декабря 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева