Решение № 2-2679/2018 2-2679/2018 ~ М-2161/2018 М-2161/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-2679/2018

< >

Дело № 2 – 2679/2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

18 июня 2018 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что является собственником жилого помещения <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена семьи была вселена его < > – ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ она < > уехала из города на другое постоянное место жительства, которое ему не известно. Отношений с ней он практически не поддерживает, ФИО2 вывезены все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире она не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании квартирой не имеется. < > ФИО2 отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что препятствует ему реализовать объект недвижимости.

Определением судьи Череповецкого городского суда от 28.04.2018 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ФИО2 по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ее вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ею не оплачиваются. Она постоянно проживает <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований или заявления об отложении разбирательства дела суду не представила. В соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании ордера Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов г. Череповца от ДД.ММ.ГГГГ А. была предоставлена на состав семьи 4 человека, < >< > квартира №.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ мэрия г. Череповца передала А., Ч., ФИО1, ФИО3 в порядке приватизации в общую совместную собственность квартиру №.

< >

На основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ А., Ч. подарили принадлежащие им на праве собственности по < > доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру № ФИО1 и ФИО3, которыми ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности по < > доле каждым в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. При этом вместе с ними в жилом помещении имели регистрацию: < > – А., < > – ФИО2

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его < >, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Учитывая, что ФИО2 членом семьи собственников квартиры не является, общего хозяйства с ними не ведет, по месту регистрации не проживает на протяжении длительного периода времени, коммунальные услуги не оплачивает, о чем свидетельствуют сведения пенсионного органа о ее работе <адрес>, список платежей ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг МУП < > ОАО < > а также те обстоятельства, что < > долей в праве общей долевой собственности на квартиру она распорядилась по собственному усмотрению, подарив ее < > – ФИО3, соглашения о порядке пользования объектом недвижимости между ответчиком и собственниками квартиры не заключалось, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой №.

Возложить на Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Череповцу обязанность снять ФИО2 с регистрационного учета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21.06.2018.

Судья < > Е.Ю. Филиппова