Решение № 2/2-108/2019 2-2-108/2019 2-2-108/2019~М-2-99/2019 М-2-99/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2/2-108/2019

Дело №2/2-108/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года п.Долгое, Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Дорофеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «АПК Юность», администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области, администрации Должанского района Орловской области о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам: ООО «АПК Юность», администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области, администрации Должанского района Орловской области о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование иска указав, что 06 мая 1994года за № главой Администрации Должанского района было вынесено постановление, согласно которому утверждены списки лиц в количестве 474 человека для выдачи свидетельств на право собственности на землю. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству было поручено выдать свидетельства на право собственности на землю гражданам, указанным в списках. В данном списке под № числился ФИО1, которому было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Должанского района Орловской области ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №. Согласно данному свидетельству, наследником имущества, в том числе и земельной доли за умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является сын - ФИО2

16 августа 2012года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права №. Согласно данному свидетельству за ФИО2 было зарегистрировано право общей долевой собственности на земельную долю размером <данные изъяты> га, в земельном массиве с кадастровым номером : №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В качестве документов - оснований было указано выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Должанского района Орловской области ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрированное в реестре за №.

В выписке из ЕГРН от 7 августа 2018г № указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>), а собственников, согласно данной выписки, которые обладают правом общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га в данном участке - <данные изъяты> которые в совокупности обладают правом общей долевой собственности на <данные изъяты> га.

В выписке из ЕГРН от 06 августа 2018г № указано, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>), а собственников в данной выписке 3 человека, которые в совокупности обладают правом общей долевой собственности в размере <данные изъяты> га в данном участке на <данные изъяты> га.

Таким образом, налицо факт ошибки, допущенной нотариусом Должанского района Орловской области ФИО3 при оформлении свидетельства на наследство по закону, наследственное дело №, зарегистрировано в реестре за №. Согласно первоначальных списков ФИО2 должен был быть включен в список дольщиков в земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Орловская область, район Должанский, с/п Вышнее Ольшанское.

В земельном участке, с кадастровым номером № нет свободной земли, где может выделиться истец, и наоборот, в земельном участке с кадастровым номером №, много свободной земли, но нет собственников.

Просит суд погасить запись регистрации №, право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4 поддержала исковые требования с учетом уточненных, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «АПК Юность» ФИО5 исковые требования с учетом уточненных требований признал в полном объеме, суду пояснив, что на сегодняшний день земельный участок, принадлежащий на праве собственности ФИО2 находится в земельном массиве с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: <адрес>, а в земельном массиве с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., свободной земли нет, следовательно, истец свою земельную долю выделить не сможет.

Представитель ответчика – администрации Должанского района Орловской области ФИО6 полагается на решение суда.

Представитель ответчика – глава администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, по существу спора Управление полагается на решение суда.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 16 июня 1994 года, ФИО1 на праве собственности принадлежала земельная доля, размером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 23-26).

По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества, в том числе и земельной доли, площадью <данные изъяты> га, от общей площади <данные изъяты> кв.м. сельскохозяйственных угодий, находящейся в общей долевой собственности граждан бывшего к/х «Студеновское», Должанского района Орловской области, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын - ФИО2 (л.д. 27).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.08.2012, серия №, ФИО9 является собственником общей долевой собственности, земельной доли <данные изъяты> га, из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Орловская область, Должанский район, Вышнее Ольшанское с/п, с кадастровым номером: №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 16.08.2012 (л.д. 28-29).

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.08.2019, земельная доля, принадлежащая ФИО9, расположена на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> 0 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес> (л.д. 38-46).

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 статьи 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., вступившего в силу с 01.03.2008 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со статьей 7 названного Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Статьей 16 этого же Федерального закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов. В пункте 4 статьи 16 указанного Федерального закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе и органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с пунктом 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 г. N 42, основанием для исправления кадастровой ошибки являются: заявление об учете изменений и необходимые для исправления такой ошибки документы, представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

В связи с тем, что ФИО2 является правообладателем земельной доли, принадлежащей умершему отцу ФИО1., в настоящее время площадь земельного массива с кадастровым номером №, составляет <данные изъяты>.м., ФИО2 не имеет возможности выделит свой земельный участок, учитывая, что представитель ООО «АПК Юность» и глава администрации Вышне Ольшанского сельского поселения Должанского района признали исковые требования, суд удовлетворяет требования истца ФИО9 к ООО «АПК Юность», администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области, администрации Должанского района Орловской области о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «АПК Юность», администрации Вышнее Ольшанского сельского поселения Должанского района Орловской области, администрации Должанского района Орловской области о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.

Установить что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, принадлежит земельный участок размером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от 16.08.2012 о праве общей долевой собственности, земельной доли <данные изъяты> га, земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: № принадлежащего ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение тридцати дней со дня изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Ливенский районный суд <адрес>.

Судья: