Решение № 2-1053/2018 2-1053/2018~М-933/2018 М-933/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-1053/2018

Дело № 2-1053/18г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи С.В. Скрябневой,

при секретаре судебного заседания Е.О. Живулько,

с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит: признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой №, находящейся по адресу: адрес, ул. адрес.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - адрес, находящейся по адресу: адрес, пл. Советская, адрес. Согласно п.6 Договора купли-продажи ФИО2 обязан был сняться с регистрационного учета до дата, однако это до настоящего момента не сделано, место нахождения его истцу не известно. Указывает, что ответчик нарушает права истца как собственника, так как он не оплачивает коммунальные и иные услуги и его регистрация нарушает права истца. Внесудебным путем решить данный вопрос не представляется возможным, так как в добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире препятствует ему в реализации прав собственника.

Истец - ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого не известно, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат * в судебном заседании пояснила, что при разрешении данного спора полагается на усмотрение суда.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.18 Конституции РФ).

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения (ст. 17 Конституции РФ), к ним относится и право на жилище.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения - адрес, находящейся по адресу: адрес, пл. Советская, адрес, что подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права, выданной дата Управлением Росреестра по адрес и копией договора купли-продажи квартиры от дата

Согласно п.6 Договора купли-продажи ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета до дата.

Из справки №, выданной МКУ «Административно-правовое хозяйственное управление адрес» дата, следует, что ФИО1 действительно зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес. Вместе с ним зарегистрированы: ФИО2 - не родственник; *жена истца); *. (дочь истца).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи истца, фактически не проживает в спорном жилом помещении, не несет расходов по его содержанию.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, которое ему необходимо для личного пользования, а регистрация в нем ФИО2 нарушает его права как собственника жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, то и право пользования данным жилым помещением за ним не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.6 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

Согласно п. «е» ст. 31 главы 5 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.1995 года № 173, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является правовым последствием прекращения права пользования жилым помещением, признания прекратившим право пользования (проживания), притом, что сама по себе регистрация не порождает самостоятельного права пользования жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, вещей его там нет, жилой площадью не пользуется, намерений проживать в спорной квартире не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой №, находящейся по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2018 года.

Судья Петушинского районного суда: С.В. Скрябнева