Решение № 2-2049/2018 2-2049/2018~М-2029/2018 М-2029/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-2049/2018

Дело № 2-2049/2018


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г. Межгорье

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Нагимовой К.П.,

с участием прокурора Гришина А.Ю.,

представителя ответчика: Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан – ФИО1, по доверенности от ...,

при секретаре Ишимовой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан к ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения по нормам общежития в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения по нормам общежития в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: ..., г.Межгорье, ... на основании договора социального найма №... от .... На протяжении последних 6 месяцев ответчик без уважительных причин в нарушение жилищного законодательства и договора социального найма не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик ФИО2 является получателем пенсии по старости с ... и мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан №... от ... ЕДК по категории «...» с .... Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовался в период с ... и по состоянию на ... составляет 215995,03 рублей. В соответствии с техническим паспортом жилая площадь комнаты №... в ... в г.Межгорье составляет 11,3 кв.м. Согласно заключению №... от ... комиссии, созданной постановлением администрации ЗАТО Межгорье от ... №... вышеуказанное жилое помещение – комната в ... в г.Межгорье соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и является пригодным для постоянного проживания граждан. Просит расторгнуть с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: ..., г.Межгорье, ...; выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., г.Межгорье, ... предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., г.Межгорье, ... комната №....

В судебном заседании представитель истца: Администрации городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье ФИО1, действующая по доверенности от ... иск поддержала и пояснила аналогично вышеизложенному в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, что подтверждается почтовым уведомлением, причина неявки не известна.

Риск неблагоприятных последствия, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица: МУП ЖКХ г. Межгорье, в судебное заседание не явился, при этом о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Причина неявки не известна.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца ФИО1, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Статьями 67, 69 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ... на основании договора социального найма жилого помещения №... МУП ЖКХ г. Межгорье предоставил ФИО2 (наниматель) и членам его семьи из 3 человек (жена, сын) жилое помещение по адресу: ..., г.Межгорье, ... (л.д. 7-8).

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, что усматривается из справок ЖЭУ №... от ... №... (л.д. 6), справки миграционного пункта Отдела МВД России по городскому округу ЗАТО г.Межгорье №... от ... (л.д. 40).

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно ответа ГУ Управление Пенсионного фонда РФ в г.ФИО3 №... от ... ФИО2 с ... получает пенсию по старости в размере 24 218,04 рублей (л.д. 28).

Как усматривается из ответа Отдела филиала государственного казенного учреждения Республиканский центр социальной поддержки населения по ... и ... РБ в г.Межгорье №... от ... ФИО2 получает компенсацию в виде мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с постановлением Правительства Республики Башкортостан №... от ... ЕДК по категории «...» с ... в размере 1525,58 рублей (л.д. 29).

Согласно справке начальника ФГБУЗ МСЧ №... ФМБА России от ... ответчик ФИО2 в последний раз был осмотрен ..., на момент последнего осмотра заболеваниями, препятствующими совместному проживанию с другими гражданами в одной квартире не страдал (л.д. 37).

Как усматривается из копии финансового лицевого счета №... у ФИО2 в составе семьи из 1 человека, проживающего по адресу: ..., г.Межгорье, ...; по состоянию на ... имеется задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 215995,03 рублей (л.д. 10).

... истец предупредил ответчика о наличии задолженности по состоянию на ... в размере 211138,80 рублей, а также указал на последствия невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в виде выселения, но данное требование ответчиком до настоящего времени не выполнено (л.д. 26-27).

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Заявляя требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилые помещения, в которое ответчик подлежит вселению.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества ЗАТО Межгорье Республики Башкортостан №... по состоянию на ... комната, предлагаемая истцом для переселения ответчика, находятся в муниципальной собственности на основании Постановления Правительства Российской Федерации от ... №... (л.д. 15).

Согласно имеющемуся в материалах дела техническому паспорту предлагаемое ответчику жилье соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (л.д. 17-20).

Согласно акту обследования помещения №... от ... комиссия созданная постановлением главы Администрации ЗАТО ФИО3 от ... №..., постановление Администрации ЗАТО ФИО3 от ... №... «О созыве комиссии» комиссия считает, что жилое помещение в комнате №... в ... жилого ... соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению и является пригодным для постоянного проживания граждан (л.д. 23-25).

В соответствии с заключением об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции №... от ... помещение в комнате №... в ... жилого ... соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и является пригодным для постоянного проживания граждан (л.д. 21-22).

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации городского округа закрытое административно-территориальное образование город Межгорье к ФИО2 о выселении с предоставлением жилого помещения по нормам общежития в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ... №..., находящегося по адресу: ..., г.Межгорье, ..., заключённый между МУП ЖКХ г. Межгорье и ФИО2.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, находящегося по адресу: ..., г.Межгорье, ..., с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: ..., г.Межгорье, ... комната №....

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан Постоянное судебное присутствие в ЗАТО г.Межгорье.

Решение суда в окончательной форме изготовлено к 16 часам 19 октября 2018 года.

Председательствующий судья: К.П. Нагимова