Решение № 2-1062/2017 2-1062/2017~М-845/2017 М-845/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1062/2017

Дело № 2-1062/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 21 июня 2017 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Костынюк А.О.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о прекращении права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права собственности на гаражный бокс, в обоснование которого указала, что она является членом гаражно-строительного кооператива №..., расположенного по адресу: ****, в котором ей принадлежит гаражный бокс - помещение № ... площадью <данные изъяты> м.кв., кадастровый номер ..., что подтверждается справкой о произведенной оплате. *** года она обратилась в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявлением № ... о регистрации права собственности на указанное помещение. *** года получила от Управления Росреестра по Хабаровскому краю уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности, из которого следует, что в ЕГРН содержит сведения о регистрации права собственности на указанное помещение за иным лицом. Предложено устранить причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав. Согласно выписки из ЕГРН от ***, собственником указанного помещения с *** года является ФИО3 В кадастровом плане помещение № ... расположено последним в ряду, но фактически ФИО3 пользуется и владеет не им, а помещением, расположенным через одно, слева-направо и в схеме оно имеет №... ФИО3 на предложение внести исправления в сведения о помещении отказался. Она является членом ГСК №... полностью оплатила пай и пользуется указанным выше гаражным боксом.

В связи с чем, со ссылками на положения ст.ст. 8, 218, 131 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит суд:

прекратить право собственности за ФИО3 ФИО10 на гаражный бокс - нежилое помещение №... на первом этаже в ГСК №..., общей площадью <данные изъяты>кв., кадастровый № ... расположенный на первом этаже, здания гаражей по адресу: ****

исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости регистрационную запись №... от ***.

Определением суда от *** г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Согласно пояснений, ранее данных в судебных заседаниях, не оспаривает, что фактически владеет гаражным боксом № ... в ГСК №.... Право собственности на бокс № ... было оформлена на основании справки председателя ГСК №... о выплате пая за гаражный бокс № ....

Представитель третьего лица ГСК №..., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Согласно пояснений, ранее данных в судебном заседании, он выдавал ФИО3 справку о выплате пая по гаражному боксу № .... Путаница с номерами гаражных боксов произошла по вине предыдущего председателя ГСК. Согласно имеющегося технического паспорта на гараж литер Е. истец фактически владеет гаражным боксом № ..., ответчик гаражным боксом № ....

Представитель третьего лица Хабаровское краевое государственное унитарное предприятие технической инвентаризации и оценки недвижимости, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании *** г. свидетель ФИО11 пояснил, что он был собственником гаражного бокса № ... в ГСК .... В расписке о покупке бокса фигурирует двойной номер бокса (... и ...), так как бывший председатель ГСК переномеровал гаражи. Проданный им бокс является крайним из пяти боксов в литере Е, который соответствует номеру ....

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из расписки от *** г. следует, что ФИО4 получил от ФИО5 деньги в сумме <данные изъяты> руб. за гараж заложенный в кооперативе ... бокс № ... (...). В этот же день ФИО4 в адрес председателя ГСК № ... подано заявление об исключении его из членов ГСК в связи с обменом (л.д. 16).

Из членской книжки ГСК № ... (л.д. 17) следует, что ФИО1 является членом данного кооператива, владеет боксом № ... (...).

Согласно справки председателя ГСК № ... от *** г. ФИО1, являющаяся членом ГСК № ..., полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс № ....

*** г. ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Хабаровскому краю с заявление о государственной регистрации права на спорный гаражный бокс.

Согласно уведомления о приостановлении государственной регистрации права собственности от *** г. № ... (л.д. 10), Управление Росреестра по Хабаровскому краю информирует ФИО1 о приостановлении на три месяца, начиная с *** г. осуществления действий по государственной регистрации права собственности на помещение с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: ****., ГСК ..., бокс ..., так как имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о регистрации права собственности за иным лицом на вышеуказанное помещение.Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** г. № ... (л.д. 5-6) следует, что собственником помещения с кадастровым номером ..., расположенное по адресу: г. ****., ГСК ..., бокс ..., является ФИО3 (ответчик), номер государственной регистрации права № ... от *** г.

Из представленных на запрос суда Управлением Росреестра по Хабаровскому краю документов, послуживших основанием для государственной регистрации за ФИО3 права собственности на спорный гаражный бокс (л.д. 40-43) следует, что таким основанием послужила справка председателя ГСК № ... от *** г., согласно которой ФИО3, являющийся членом ГСК № ..., полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс № ....

Из технического паспорта гаража Лит Е в ГСК – ... от *** г. (л.д. 96-102), представленного в суд КГУП «Хабкрайинвентаризация», следует, что имеется пять гаражных блоков площадью по <данные изъяты> кв.м., нумерация с ... по ... слева-направо. То есть на момент выдачи председателем ГСК № ... истцу и ответчику вышеуказанных справок о выплате пая за гаражный бокс от *** г. и *** г., данная нумерация имела место быть, гаражного бокса под № ... в кооперативе не существовало.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, что ими и не оспаривается, фактически ФИО3 владеет и пользуется средним гаражным боксом (л.д. 99), который имеет № ..., ФИО1 владеет и пользуется крайним правым гаражным боксом, который имеет № ...

В силу положений ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в том числе из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пунктом 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и гот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется спорным объектом, то есть гаражным боксом № ... в ГСК № ..., полностью выплатила пай за данный гаражный бокс, и в силу положений ч. 4 ст. 218 ГК РФ фактически приобрела право собственности на указанное имущество. Ответчик ФИО3, что им и не оспаривалось, владеет и гаражным боксом № ... в ГСК № ..., полностью выплатил пай за данный гаражный бокс, регистрация права собственности за ним на спорный гаражный бокс произошла в связи с технической ошибкой, допущенной председателем ГСК № ... при выдачи справки от *** г. в части номера гаражного бокса (вместо ... указано ...).

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных разъяснений, данных в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», исковые требования подлежат удовлетворению путем о признании права на спорный объект за ответчиком отсутствующим, исключении записи из ЕГРП.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО12 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 ФИО13 на гаражный бокс <данные изъяты>, отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № ... от *** г. о государственной регистрации права собственности на ФИО3 ФИО14 на гаражный бокс <данные изъяты> кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.06.2017 г.

Судья: А.А.Малеев