Решение № 2-504/2019 2-504/2019~М-448/2019 М-448/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-504/2019

Дело Э № 2-504/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 05 ноября 2019 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре судебного заседания Ореховой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Рыльска Курской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Рыльска Курской области о признании за ней права собственности на гараж и земельный участок, указав, что решением исполнительного комитета Рыльского городского совета народных депутатов Курской области от <дата> № ей было разрешено строительство гаража, согласно выкопировки, согласованной со всеми заинтересованными службами.

В <дата> году гараж был введен в эксплуатацию. С момента постройки она постоянно владеет, пользуется гаражом и земельным участком, расположенным под ним, как своим собственным. Документы на гараж не оформлялись.

Согласно техническому плану площадь гаража составляет 22,5 кв.м., согласно межевому плану площадь земельного участка под гаражом составляет 24 кв.м.

Письмом администрации г. Рыльска Курской области № 860 от 25.03.2019 в предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под гаражом по адресу: <адрес> отказано, разъяснено право на обращение в суд с целью признания права собственности на земельный участок

Просила признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/3.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Рыльска Курской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, представителя третьего лица, извещенных о дате, месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Предметом спора по иску ФИО1 являются гараж, представляющий собой согласно техническому плану здания, выполненному 24 мая 2019 г. кадастровым инженером А "СРО "Объединение профессионалов кадастровой деятельности" ФИО2, нежилое здание площадью 22,5 кв.м, расположенное в кадастровом квартале 46:20:270103, по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 24 кв.м из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования объекты гаражного назначения, на котором данный гараж расположен, согласно межевого плана от <дата>, выполненного тем же кадастровым инженером. Сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости отсутствуют. Постановлениями Администрации г. Рыльска Курской области №№1113, 1114 от <дата>, спорным объектам недвижимости присвоены адреса: гаражу - <адрес>, земельному участку - <адрес>

Статья 11 ГК РФ, предусматривающая судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав, и статья 12 ГК РФ, указывающая в качестве способа защиты гражданских прав признание права, дают истцу основания для обращения в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Решением исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № 83 от 15 мая 1985 года ФИО1, проживающей в <адрес>, было разрешено строительство гаража, а также на нее возложена обязанность строительство гаража согласовать с райархитектором, санэпидемстанцией, горэлектросетями, водоконалом, узлом связи и пожарной частью, без чего строительство запрещается. Выкопировка из генерального плана 58 квартала <адрес> указывает на согласование ФИО1 строительства гаража со всеми заинтересованными и контролирующими службами.

Исследованные судом доказательства подтверждают, что спорный объект недвижимости - гараж был построен ФИО1 на основании решения исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов № от <дата> за свой счет и своими силами.

Поскольку строительство гаража было произведено на земельном участке, отведенном для этих целей, с согласия исполнительных органов власти города Рыльска, нарушений градостроительных и строительных норм и правил допущено не было, суд полагает, что требования ФИО1 о признании права собственности на гараж обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца в части признания права собственности на земельный участок, суд принимает во внимание следующее.

Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Решение исполкома Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области № от <дата>, разрешающее ФИО1 строительство гаража, хотя прямо и не указывает на выделение истцу земельного участка, но такое выделение предполагает, поскольку строительство гаража, являющегося объектом недвижимости, прочно связанным с земельным участком, и его дальнейшая эксплуатация без использования земельного участка осуществлены быть не могут.

Таким образом, земельный участок, являющийся предметом спора, расположенный по адресу: <адрес> был в 1985 году, до введения в действие Земельного кодекса РФ, предоставлен ФИО1 для гаражного строительства, с 1985 года постоянно находится во владении и пользовании ФИО1 Обстоятельств, ограничивающих возможность предоставления спорного земельного участка в частную собственность, судом не установлено.

С учетом изложенного, приведенные положения Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» позволяют признать право собственности ФИО1 на спорный земельный участок.

Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гараж и земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

От взыскания с ответчика расходов по оплате госпошлины истец отказался.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: объекты гаражного назначения, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Рыльский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (11.11.2019).

Судья: