Решение № 2-5488/2018 2-831/2019 2-831/2019(2-5488/2018;)~М-5603/2018 М-5603/2018 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-5488/2018

Дело № 2-831/2019

УИД 21RS0023-01-2018-007618-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Елхиной Д.В.,

с участием истца ФИО1,

ее представителя – адвоката Коллегии адвокатов «Региональная» Чувашской Республики Ефимова В.О., представившего ордер ----- от дата,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представителя ответчика ФИО6 – ФИО7, действующего на основании доверенности от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СУОР», Управлению Федеральной службы судебных приставов Чувашской Республики – Чувашии, ФИО8, НПФ «ФОРСТ», ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ЧРОО Союз в защиту прав потребителей Чувашской Республики, ООО Архитектрно-конструкторское бюро Полиспроект, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, АО «Чувашская энергосбытовая компания», ООО «Чебоксарский завод «Электрощит», ФИО19, ФИО20, ФИО21, ГУП Чувашской Республики Республиканское управление капитального строительства Минстроя Чувашии, ФИО22, АО «Чебоксарский речной порт», ФИО23, ООО ТД Промрегион, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ООО «МОНТАЖЛИФТТОРГ», ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФБУ «Чувашская лаборатория судебной экспертизы» Минюста ЧР, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО18, ООО «Твоя Реклама», ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, Заводу котельного оборудования, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ООО «Транстехсервис-21», ФИО61, ФИО62, ФИО63, ЧРОО ЗПП Ориентир, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ООО «Стройиндустрия», ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ЧРОО по защите прав потребителей ОПОРА, ФИО72, ФИО73, ФИО22, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ООО «ТРАК-Центр Казань», ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ООО «Ассистент», индивидуальному предпринимателю ФИО83, ФИО84, ФИО85, Некоммерческому партнерству «Центр авиации общего назначения» Авиакомпания Скаймир,

ФИО86, ФИО87, ООО ТК «Автожелстрой», ФИО88, ПАО Междугородной электрической связи Ростелеком, ФИО39, ФИО89, ФГКУ Управление вневедомственной охраны войск национальной гвардии РФ по ЧР, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ООО Завод котельного оборудования, ООО ДСТ-Волга, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО45, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ЗАО «Капитал-Лизинг», ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, УФК по ЧР (ПМТУ Росстандарта), ФИО116, ФИО117, ФИО118, ЧРОО ЗПП «Общественный контроль», ФИО119, ГУП ЧР «Республиканское Управление капитального строительства» Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, ФИО124, ПАО «Т Плюс», ФИО125, ФИО126, ФИО127, ИФНС по г.Новочебоксарску, ООО «Промпоставка», ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ООО «Спецстройкоммуникации», ФИО133, ФИО134, КП ЧР Аэропорт Чебоксары, ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО144, ФИО147, ФИО144, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО151, ООО «Нижпромсталь», ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, ФИО156, ООО Научно-производственное объединение «Ультра Газ», ФИО157, ФИО158, ФИО159, ФИО160, ФИО161, ФИО162, ФИО163,

ФИО164, ФИО165 Чебоксары, ФИО166, ОАО «Чувашавтодор», ПАО Страховая акционерная компания «Энергогарант», ФИО167, ФИО168, ФИО169, ФИО170, ФИО171, ФИО172, ФИО173, ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, АО «Зеленстрой», ФИО183, ФИО184, ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188, ФИО189, ФИО190, ФИО191, ФИО192, ФИО193, ФИО194, ФИО195, ФИО196, ФИО197, ФИО198, ФИО199, ФИО200, ФИО201, ООО «Геоизыскания», ФИО3, ЧРОО Лига защиты потребителей, ФИО202, ФИО203, ФИО204, ФИО205, ФИО206, ФИО207, ФИО208, ФИО209, ФИО210, ФИО211, ФИО212, ФИО213, УФК по ЧР (Минстрой Чувашии), ФИО214, УФК по ЧР (МВД по ЧР), ФИО215, ФИО216, ФИО217, ФИО218, ФИО219, ФИО220, ФИО221, ФИО222, ФИО223, ОАО «Дирекция по строительству и эксплуатации гаражных хозяйств», ФИО224, ФИО225, ФИО226, ФИО227, ФИО228, ФИО229, ФИО97, ФИО230, Чувашской Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Легион», ФИО231, ФИО232, ФИО233, ФИО234, ФИО235, ФИО236, ФИО237, ФИО40, ФИО238, ФИО239, ФИО240, ФИО241, ФИО242, ФИО243, ФИО244, ФИО245, ФИО246, ФИО247, ФИО248, ФИО249, ФИО250, ФИО251,

ФИО252, ФИО253, ФИО254, ФИО255, ФИО256, ФИО257, ФИО258, ФИО259, ФИО260, ФИО261, ФИО262, ФИО263, ФИО264, ФИО265, ФИО266, ФИО267, ФИО268, ФИО269, ФИО270, ФИО271, ФИО272, ФИО273, ФИО274, ФИО275, ФИО276, ФИО277, ФИО278, ФИО279, ФИО280, ФИО281, ФИО282, ФИО283, ФИО284, ФИО285, ФИО286, ФИО287, ФИО288, ФИО289, ФИО290, ФИО291, ООО «Архангельские хостелы», Альянсгрупп, ФИО292, ФИО293, ФИО294, ФИО295, ФИО296, ФИО297, ФИО298, ФИО299, ФИО300, ФИО301, ФИО302, ФИО303, ФИО279, ФИО304, ФИО305, ФИО306, ФИО307, ФИО308, ФИО309, ФИО310, ФИО311, ФИО312, ФИО193, ФИО313, ФИО314, ФИО315, ФИО316, ФИО317, ФИО318, ФИО319, ФИО320, ФИО321, ФИО322, ФИО323, ФИО324, ФИО325, ФИО326, ООО «Комус-Приволжье», ФИО327, ФИО328, ФИО329, ФИО330, ФИО331, ФИО332, ФИО333, ФИО334, ФИО335, ФИО336, ФИО337, ФИО338, ФИО339, ФИО340, ФИО341, ФИО342, ФИО167, ФИО343, ФИО344, ФИО345,

ФИО346, ФИО347, ФИО348, ФИО349, ФИО350, ФИО351, ФИО352, ООО Автоснаб, ФИО353, ФИО354, ФИО355, ФИО356, ФИО357, ФИО358, ФИО359, ФИО360, ФИО361, ФИО362, ФИО363, ФИО364, ФИО365, ФИО366, ФИО367, ФИО368, ООО Анвар, ФИО328, ФИО369, ФИО370, ФИО371, ФИО372, ФИО373, ФИО374, ФИО375, ФИО376, ФИО377, ФИО378, ФИО379, ФИО380, ФИО231, ФИО381, ФИО382, ФИО383, ФИО384, ФИО385, ФИО386, ФИО387, ФИО388, ФИО389, ФИО390, ФИО391, ФИО392, ФИО393, ФИО394, ФИО395, ФИО396, ФИО397, ФИО398, ФИО399, ФИО400, ФИО401, ФИО402, ФИО403, ФИО404, ФИО405, ООО «Справедливость», Уралэнерго-Волга, ФИО406, ФИО407, ФИО408, ФИО409, ФИО410, ФИО411, ФИО412, ФИО413, ФИО414, ФИО415, ФИО416, ФИО417, ФИО418, ФИО419, ФИО420, ФИО421, ФИО422, ФИО423, ФИО424, ФИО425, ФИО426, ФИО427, ФИО428, ФИО429, ФИО430, ФИО431, ФИО432, ФИО433, ФИО434, ФИО435, ООО ТД ТРУ Боторг, ФИО436, ФИО437, ФИО438,

ФИО439, ФИО440, ФИО441, ФИО442, ФИО443, ФИО444, ФИО445, ФИО446, ФИО447, ФИО448, ФИО449, ФИО450, ФИО451, ФИО452, ОАО Водоканал, Управлению службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Чувашской Республике, ИФНС России по г.Чебоксары, ФИО453, ФИО454 рудольфу Анатольевичу, ФИО455, УФК по ЧР (Приволжское управление Ростехнадзора), ФИО219, ФИО456, ГУП Биологические очистные сооружения Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры ЧР, ФИО457, ФИО458, ФИО459, ФИО104, ФИО460, ЧРОО защиты прав потребителей «Правовая защита», ФИО461, ФИО462, ООО «Термокул», ФИО463, ФИО464, ФИО465, ФИО466, КУ ЧР Управление автомобильных дорог ЧР Минтранс и дорожного хозяйства ЧР, ПАО «Росгосстрах» в лице филиала ПАО СК «Росгосстрах» в Чувашской Республике – Чувашии, ФИО312, ООО Ронас, ФИО467, ФИО468, ФИО469, ООО Респект, ФИО470, ФИО211, ФИО471, ФИО472, ФИО473, ФИО474, ФИО475, ФИО476, ФИО477, ФИО4, ФИО478, ФИО479, ФИО480 евгению Евгеньевичу, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г.Новочебоксарск, ФИО481, ФИО482, ФИО483, ФИО484, ФИО485, ФИО486, ФИО487, ФИО488, ФИО489, ФИО490, ФИО491, ФИО492, ФИО493, ФИО494, ФИО495, ФИО496, ООО Эдельвейс, ФИО497, ФИО498, ФИО499, ФИО500, ФИО501, ФИО502, ФИО503, ФИО504, ФИО505, ФИО506, ФИО257, ФИО350, ФИО507, ФИО508, ФИО509, ФИО510, ФИО511, ФИО512, ФИО513, ФИО514, ФИО515, ФИО516, ФИО517, ФИО71,

ФИО518, ФИО519, ФИО520, ФИО521, ФИО522, ФИО523, ФИО489, ФИО524, ФИО525, ФИО526, ФИО527, ФИО528, ФИО529, ФИО530, ФИО531, ФИО532, ФИО533, ФИО534, ФИО535, ФИО536, ФИО537, ФИО538, ФИО539, ФИО540, ФИО541, ФИО542, ФИО543, ФИО544, ФИО545, ФИО546, ФИО547, ФИО548, ФИО281, ФИО549, ФИО550, ФИО551, ФИО552, ФИО553, ФИО554, ФИО555, ФИО150, ФИО556, ФИО557, ФИО558, ФИО559 евгению Геннадьевичу, ФИО560, ФИО561, ФИО562, ФИО563, ФИО564, ФИО565, ФИО566, администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, ФИО567, ФИО568, ФИО569, ФИО570, ФИО505, ФИО571, ФИО572, ФИО573, ФИО574, ФИО575, ФИО576, ФИО577, ФИО578, ФИО579, ФИО580, ФИО581, ФИО582, ФИО583, ФИО584, ФИО585, ФИО586, ФИО587, ФИО588, ФИО589, Ефимовой татьяне Петровне, ФИО590, ФИО591, ФИО592, ФИО593, ФИО594, ФИО595, ФИО596, ФИО597, ГАУ Архангельской области управление государственной экспертизы, ФИО447, ФИО598, ФИО599, ФИО600, ФИО601, ФИО602, ФИО603, ФИО604, ФИО288, ФИО261, ФИО605, ФИО606, ФИО607,

ФИО608, ФИО609, ФИО610, ФИО611, ФИО365, ФИО612, ФИО613, ФИО614, ФИО615, ФИО616, ФИО617, ФИО618, ФИО619, ФИО620, ФИО621, МБУ «Управление ЖКХ и благоустройства», ФИО622, ФИО623, ФИО624, ФИО625, ФИО626, ФИО627, ООО «Альянсгрупп», ФИО628, ФИО629, ФИО630, ФИО631, ФИО632, ФИО633, ФИО634, ФИО635, ФИО636, ГУ – региональное отделение социального страхования РФ по ЧР – Чувашии, ФИО637, ФИО638, ФИО639, ФИО640, ФИО641, ФИО642, ФИО643, ФИО644, ФИО645, ФИО646, ФИО647, ФИО648, ФИО649, ФИО650, ФИО651, ФИО153, ФИО5, ФИО652, ФИО458, ФИО653, ФИО654, АО «Водоканал», ФИО655, ФИО656, ФИО134, ФИО657, ФИО658, ФИО174, ФИО659, ФИО660, ФИО661, ФИО662, ФИО663, ФИО664, ФИО665, ФИО666, ФИО667, ФИО668, ФИО380, ФИО669, ООО «Стрим-МВ», ФИО200, ФИО670, ФИО671, ФИО672, ФИО673, ФИО674, ФИО675, ФИО676, МВД по ЧР, ФИО677, ФИО79, ФИО144, ФИО678, ФИО679, ФИО680, ФИО681, ФИО682, ФИО683, ФИО684, ФИО685, ФИО686, ФИО687, ФИО688, ФИО127, ФИО689,

ФИО690, ФИО691, ФИО692, ФИО693, ФИО694, ФИО695, ФИО696, ФИО697, ИФНС по г.Архангельску, ФИО698, ФИО699, ФИО700, ФИО701, ФИО702, ФИО131, ФИО703, ФИО704, ФИО705, ФИО706, ФИО707, ФИО708, ФИО709, ФИО710, ФИО711, ФИО712, ФИО713, ФИО395, ФИО714, ФИО715, ФИО716, ФИО717, ФИО718, ФИО719, ФИО720, ФИО721, ФИО722, ФИО661, ФИО723, ФИО724, ФИО725, ФИО726, ФИО727, ФИО728, ФИО729, ФИО730, ФИО731, ФИО732, ФИО733, ФИО734, ФИО735, ФИО736, ФИО737, ФИО738, ФИО6, ФИО739, ФИО740, ФИО741, ФИО162, ФИО742, ФИО418, ФИО417, ФИО743, ФИО744, ФИО745, ФИО413, ФИО746, ФИО338, ФИО747, ФИО748, ФИО749, ФИО750, ФИО751, ФИО752, ФИО753, ФИО754, ФИО755, ФИО756, ФИО757, ФИО758, ФИО372, ФИО197, ФИО759, ФИО760, ФИО761, ФИО762, ФИО763, ФИО764, ФИО765, ФИО476, ГКУ Архангельской области «Главное управление капитального строительства», ФИО766, ФИО767, ФИО768, ООО фирма «Созвездие», ФИО769, ФИО770, ФИО771, ФИО772, ФИО773, ФИО774,

ООО «Дорсервис», ФИО775, ФИО776, ФИО777, ФИО778, ФИО779, ФИО780, ФИО746, ФИО781, ФИО782, ООО «Крепежные системы», ФИО783, ФИО784, ФИО785, ФИО786, ФИО787, ФИО788, ФИО391, ФИО789, ФИО790, ФИО791, АНО НИИ судебной экспертизы, ФИО792, ФИО793, ФИО794, ФИО665, ФИО795, ФИО796, ФИО797, ФИО448, ФИО438, ФИО798, индивидуальному предпринимателю ФИО799, ФИО800, ФИО801, ФИО802, ФИО803, ФИО804, ФИО805, ФИО806, ООО НП фирма ФОРСТ, ФИО347, ФИО807, ФИО808, ФИО240, ФИО161, ФИО809, Независимой экспертизе, ФИО810, ФИО811, ФИО812, ФИО813, ФИО814, ФИО815, ООО «Гален», ФИО816, ФИО101, ФИО817, ФИО818, о признании права собственности на нежилое помещение, о снятии запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении нежилого помещения,

установил:

ФИО1 с учетом последующего уточнения исковых требований обратилась в суд с иском к ООО «СУОР», Управлению Федеральной службы судебных приставов Чувашской Республики – Чувашии, ФИО8 и другим о признании права собственности на нежилое помещение -----, общей площадью ----- кв.м., с кадастровым номером ----- расположенное по адресу: адрес; о снятии запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении нежилого помещения ----- общей площадью ----- кв.м. с кадастровым номером: -----, расположенного по адресу: адрес, принятого постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП Чувашской Республики – Чувашии ФИО1081 в рамках сводного исполнительного производства -----

Требования мотивировала тем, что дата между ней и ООО «СУОР» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения ----- с кадастровым номером -----, расположенного по адресу: адрес. Данный объект принадлежит ООО «СУОР» на праве собственности. По условиям договора купли-продажи ею ответчику были переданы денежные средства в сумме -----. Расчет между сторонами произведен в полном объеме до подписания договора, путем внесения наличных денежных средств на счет продавца. Согласно пункту ----- договора продавец гарантировал, что объект правами третьих лиц не обременен, о которых знал или должен был знать продавец, никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. На момент подписания договора объект недвижимости под арестом, залогом либо другим обременением не находился. В тот же день после совершения сделки, а именно, дата она обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности, где после сдачи документов ей была выдана расписка. Однако дата поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности по тем основаниям, что на указанный объект наложен запрет на совершение регистрационных действий постановлением дата судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по ЧР-Чувашии ФИО1081 Данный запрет зарегистрирован в ЕГРН дата, т.е. после совершения сторонами купли-продажи нежилого помещения и обращения в регистрирующий орган. В момент заключения договора купли-продажи стороны не располагали сведениями о запрете на совершение регистрационных действий. Ссылаясь на то, что она является добросовестным приобретателем указанного нежилого помещения, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости.

Истец ФИО1, представитель истца адвокат Ефимов В.О. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привели их суду и просили заявленные требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель ответчика ФИО6 – ФИО7 в судебном заседании не возражали относительно удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители ответчиков ООО «СУОР», конкурсный управляющий ООО «СУОР» ФИО819, Управления Федеральной службы судебных приставов Чувашской Республики – Чувашии, ответчики ФИО8 и другие, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по ЧР-Чувашии, судебный пристав-исполнитель Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП СР-Чувашии ФИО820, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На предыдущих судебных заседаниях представитель ООО «СУОР» ФИО821, действующая на основании доверенности от дата, иск ФИО1 в части признания права собственности на нежилое помещение признала, что отражено в письменном заявлении (л.д.----- том -----).

От Управления Федеральной службы судебных приставов Чувашской Республики – Чувашии, Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП по ЧР-Чувашии, судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП СР-Чувашии ФИО1081, МВД по ЧР, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии с положениями статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.551 ГК РФ).

В силу положений ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права. Указанный способ защиты применяется, в том числе тогда, когда возникшее на законном основании право собственности лица, фактически владеющего вещью, оспаривается либо не признается иными лицами.

В п.58 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Исходя из совокупного толкования указанных норм, признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из разъяснений, содержащихся в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.51 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010" О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Как указано в ч.2 ст.442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Из материалов дела следует, что дата между ООО «СУОР» и ФИО1 заключен договор купли-продажи нежилого помещения, согласно которому ООО «СУОР» (продавец) продало, а ФИО1 (покупатель) купила нежилое помещение ----- общей площадью ----- кв.м. с кадастровым номером: -----, расположенное по адресу: адрес

Согласно пункту ----- указанного договора стоимость нежилого помещения - -----

Оплата стоимости нежилого помещения в указанном размере произведена истцом ФИО1, что подтверждается квитанцией к ПКО ----- от дата, кассовым чеком на сумму -----

дата все необходимые документы для государственной регистрации права на объект – нежилое помещение сданы, что подтверждается распиской в получении документов (л.д.----- том -----).

Нежилое помещение передало ООО «СУОР», а ФИО1 получила и фактически владеет им, сделала ремонт, несет расходы по его содержанию.

дата Управление Росреестра по Чувашской Республике уведомило ФИО1 о приостановлении осуществления действий по «Государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета» в отношении нежилого помещения. Причина приостановления: на помещение с кадастровым номером ----- наложен запрет на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов от дата -----. Сведений об отмене указанного запрета в регистрирующем органе не имеется (л.д.----- том -----).

Так, дата судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии ФИО1081 в рамках сводного исполнительного производства от дата ----- возбужденного на основании ряда исполнительных документов о взыскании общей задолженности в размере -----. с должника ООО «СУОР» в пользу ряда взыскателей, вынесено постановление, согласно которому объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника: нежилого помещения, расположенного по адресу: ------ кадастровый номер: ----- (л.д----- том -----).

Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от дата г. в удовлетворении административного иска ООО «СУОР» к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению ОИП УФССП по ЧР ФИО1081, УФССП по ЧР о признании незаконным и отмене постановления ----- от дата, вынесенного в рамках сводного исполнительного производства ----- от дата, о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером: -----, расположенного по адресу: адрес отказано (л.д.----- том -----).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата: нежилое помещение, расположенное по адресу: г.------., кадастровый номер: -----, правообладателем является ООО «СУОР», на основании постановления судебного пристава-исполнителя от дата зарегистрировано ограничение прав и обременений объекта – запрещение регистрации (л.д.----- том -----).

Таким образом, установлено, что запрет ООО «СУОР» в проведении регистрационных действий в отношении спорного имущества наложен дата, тогда как договор купли-продажи спорного имущества между истцом и ответчиком ООО «СУОР» заключен дата и документы на государственную регистрацию права переданы в тот же день дата

По состоянию на дата каких-либо ограничений прав и обременения объекта недвижимости, а также препятствий в государственной регистрации перехода права собственности не имелось.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на нежилое помещение, поскольку материалами дела подтверждается, что ООО «СУОР» выразило свою волю на отчуждение нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, истец во исполнение обязательств по договору купли-продажи произвел оплату за приобретаемое нежилое помещение, нежилое помещение перешло во владение ФИО1, что не оспаривалось в судебном заседании ООО «СУОР».

Доказательств обратного не представлено.

Решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 17 мая 2019 г. по делу № А79-14561/2017 ООО «СУОР» признан несостоятельным (банкротом), в отношении ООО «СУОР» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО819

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Чувашской Республике – Чувашии ФИО1081 от дата в рамках сводного исполнительного производства от дата -----, меры о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества должника: нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес., кадастровый номер: -----, наложенные постановлением от дата отменены.

Исследовав и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, учитывая, что в ходе рассмотрения дела меры о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении спорного нежилого помещения отменены, оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 о снятии запрета суд не находит.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Оснований для прекращения производства по данному гражданскому делу суд не находит, поскольку в отношении ООО «СУОР» до принятия дата искового заявления ФИО1 определения об открытии конкурсного производства арбитражным судом не выносилось.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение ----- общей площадью ----- кв.м. с кадастровым номером: ----- расположенное по адресу: адрес

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «СУОР», Управлению Федеральной службы судебных приставов Чувашской Республики – Чувашии, ФИО8 и другим о снятии запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении нежилого помещения ----- общей площадью ----- кв.м. с кадастровым номером: -----, расположенного по адресу: адрес, принятого постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП Чувашской Республики – Чувашии ФИО1081 в рамках сводного исполнительного производства ----- – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено 17 июня 2019 г.