Решение № 2-1034/2017 2-1034/2017~М-521/2017 М-521/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-1034/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Данильченко Н.А.,

с участием прокурора Сидоровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выселении из <адрес> 15 по <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что на основании договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от 02.10.2006он является собственником 1\4 доли в праве собственности на 3 х комнатную <адрес>. Также собственниками квартиры по 1\4 доле являются: Я.В.И., Я.Е.А. (ФИО3), ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ему 1\4 доли в праве собственности на указанную квартиру. Однако с 1968 до настоящего времени зарегистрирован в квартире, но фактически не проживает в квартире с 1982 года.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Я.В.И., в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещена.

Выслушав пояснения третьего лица, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1\4 доли в праве собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи долей в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и 1\4 доли в праве собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7-8,10).

На момент рассмотрения дела в суде, в спорном жилом помещении зарегистрированы – Я.В.И., ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д. 13).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО2 продал ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве собственности на <адрес>.

Поскольку, право собственности у ФИО2 прекратилось, то он утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, оснований для сохранения за ним права пользования и применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, собственником 1\4 доли в квартире является истец, который имеет право пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом.

Ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ним не заключал, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой не имеет. Регистрация ответчика в квартире истца нарушает права собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчиков, нарушает права собственника данного недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к вводу об удовлетворении требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.А.Беляева