Решение № 2-51/2025 2-51/2025(2-935/2024;)~М-781/2024 2-935/2024 М-781/2024 от 26 января 2025 г. по делу № 2-51/2025

Дело № 2-51/2025

УИД: 52RS0044-01-2024-001061-08


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2025 года Починковский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Виноградовой И.В., при секретаре судебного заседания Жос С.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области, указав, что решением Починковского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение-комнату, площадью 10,3 кв.м., в квартире по <адрес>

Между ФИО3 и администрацией Починковского сельсовета 19.10.2016г. был заключен договор социального найма жилого помещения № - одной комнаты в квартире общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м. по адресу: <адрес>.

ФИО3 расторг договор социального найма в связи с его добровольным выездом в другое место жительства и снялся с регистрационного учета.

Истица обратилась в администрацию Починковского муниципального округа Нижегородской области с заявлением о заключении договора социального найма на одну комнату в квартире общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м. по адресу: <адрес> последующей приватизацией.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Починковского муниципального округа <адрес> сообщила следующее: оснований для перезаключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> завод <адрес> не имеется, так как она одна зарегистрирована в этой квартире, то заключать отдельно на комнату в этой квартире нет необходимости.

На регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит только истица.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из двух комнат. Общая площадь квартиры составляет 43,7 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м.

В настоящее время истица желает признать право собственности в порядке приватизации на всю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица указывает, что ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, участвовала в приватизации только одной комнаты в этой же квартире.

Истица полагает, что имеет право на приватизацию указанной выше квартиры, просит признать право собственности ФИО1 в порядке приватизации на жилое помещение - комнату, площадью 16,2 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>. Признать право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

Протокольным определением от 29.11.2024г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО3, ФИО4

Истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях третьи лица ФИО4, ФИО3 с заявленными требованиями не согласились. Третье лицо ФИО3 в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Починковского районного суда Нижегородской области от 24.03.2021г. за ФИО1 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, площадью 10,3 кв.м., в квартире по адресу: <адрес> (л.д.17-18).

ФИО1 обращалась в администрацию Починковского муниципального округа с заявлением о перезаключении договора социального найма. ФИО1 получила ответ о том, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности Починковского муниципального округа Нижегородской области. Квартира была предоставлена ФИО3 и ФИО1 по договору социального найма. Комната в данной квартире, общей площадью 10,3 кв.м. приватизирована ФИО1 в 2021 году, до настоящего времени регистрационные действия в отношении комнаты не совершены. Договор социального найма, заключенный с ФИО3 расторгнут в связи с его добровольным выездом в другое место жительства и снятием с регистрационного учета. Оснований для перезаключения договора социального найма жилого помещения, не имеется (л.д.15).

Согласно адресно-справочной информации, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>(л.д.21,24).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.7).

До настоящего времени ФИО1 право на приватизацию жилого помещения не использовала (л.д. 53).

Однако спорная квартира выделялась по договорам социального найма жилого помещения, а именно на разные комнаты, ФИО3 и ФИО1 на основании решения Починковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем истец не лишен возможности приватизации комнаты по решению Починковского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее- Закон от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, -по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из положений ст. 6 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

На основании ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Из приведенных норм права следует, что у граждан, воспользовавшихся правом бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, право на повторную приватизацию не возникает.

Учитывая, что ФИО1 реализовала свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, а именно комнаты площадью 10,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании вступившего в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает требования истца о признании права собственности в порядке приватизации на комнату площадью 16,2 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Починковского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Починковский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Виноградова