Решение № 2-2449/2018 2-2449/2018~М-2317/2018 М-2317/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-2449/2018

№ 2-2449/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царева В.М.при секретаре Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности в порядке наследования, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец ТЮС унаследовал 1/2 долю двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, в свидетельстве о государственной регистрации права указано: вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2, объект права: здание, назначение: многоквартирный дом. 1-этажный, общая площадь № кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Другим собственником второй половины жилого дома по адресу <адрес> являлся ШАВ, при этом в свидетельстве было указано: вид права: общая долевая собственность, доля в праве 1/2, объект права: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь № кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №. Фактически жилой дом по указанному адресу с даты его постройки состоит из двух изолированных квартир, с отдельными входами, раздельными коммуникациями и земельными участками, при этом квартирой № владеет и пользуюсь истец, а квартирой № ответчик. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ее мамы, отец ТЮС фактически принял наследство в виде 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес>, так как проживал в данной доле после её смерти. Ее брат ТСЮ в наследство после смерти матери ТГП не вступал, умер ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ТЮС После смерти отца вступила в наследство путем подачи заявления нотариусу. На часть наследства после смерти моего отца, а именно на денежные вклады и автомобиль, нотариусом ей выданы свидетельства о праве на наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца ТЮС на 1/2 долю жилого дома <адрес> ей отказано по причине неверного указания объекта права в правоустанавливающем документе на имя ее отца, в котором указано, что объектом права является «здание» и его назначение «многоквартирный дом» площадью № кв.м. Вместе с тем, у собственника другой 1/2 доли жилого дома ШАВ объектом права указана «квартира» и её назначение «жилое помещение» площадью 41,7 кв.м. В связи с указанными несоответствиями рекомендовано обратиться в суд. Обращалась в Минусинский городской суд к ШАВ с исковым заявлением о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру в порядке наследования. ДД.ММ.ГГГГ производство по данному делу прекращено в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ответчика ШАВ разъяснено право на обращение в суд с иском к принявшим наследство наследникам. Наследниками, принявшими наследство после смерти ШАВ, в равных долях, являются его дети: ФИО2, ФИО3, В добровольном порядке прекратить общую долевую собственность не представляется возможным, так как ответчики проживают по разным адресам. Просит суд прекратить право обшей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, признать за ней, право собственности в порядке наследования на квартиру №, общей площадью № кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, оставшегося после смерти ТЮС, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец, представитель истца заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в силу ст. 116-119 ГПК РФ, причины неявки не сообщили, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества».

В соответствии с пунктами 7, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", следует, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16) ТЮС являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей полезной площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.17).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.18) ШАВ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м.

Согласно свидетельству о рождении(л.д.11) родителями ТЕЮ являются Отец ТЮС, мать ТГП

Из свидетельства о заключении брака(л.д.12) следует, что МЕА ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ТЕЮ, жене присвоена фамилия М..

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 10) ТЮС умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 13) ТГП умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 14) ТСЮ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно записи акта о смерти №(л.д.43) ШАВ умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.19) следует, что многоквартирный дом, здание по адресу <адрес>, имеет общую площадь 83,2 кв.м., правообладателем 1/2 доли, в общей долевой собственности, является ТЮС

Согласно кадастровому паспорту здания, квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 83,2 кв. м.

Из справки нотариуса(л.д.21), сообщения нотариуса(л.д.47) следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ТЮС, единственным наследником является ФИО1

Из технического плана(л.д.28-33) следует, что площадь объекта недвижимости(Р) по адресу: <адрес>, составляет № кв.м.

Из технического паспорта жилого помещения по адресу: <адрес>, литер А(л.д.34-36), а также из технического паспорта(л.д.37-39) следует, что общая площадь составляет № кв.м., в том числе жилая площадь составляет № кв.м.

Согласно сообщению нотариуса(л.д.62) следует, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ШАВ, наследниками являются ФИО2, ФИО3, ФИО5

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежат удовлетворению, в соответствии со ст. 252, 247 ГК РФ.

Судом установлено, что отцу истца принадлежала 1/2 доля жилого дома по адресу по адресу: <адрес>, которая является отдельным жилым помещением, после смерти отца истец фактически приняла наследство, обратилась к нотариусу для оформления. Собственник второй доли дома ШАВ умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчики являются наследниками первой очереди, после смерти ШАВ умер ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело по заявлению ФИО2, наследники ФИО3 и ФИО5 подали заявления об отказе от наследства в пользщу ФИО2, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчику ФИО2 принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, по адресу <адрес> признать право собственности за истцом на квартиру № общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, при этом суд принимает во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, по заявленным требованиям.

Сторонам разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, других доказательств суду представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности, в порядке наследования на <адрес> жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Выделить из общей долевой собственности в натуре в собственность ФИО2 <адрес>, общей площадью № кв.м., с присвоением адреса: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2018 года.

Председательствующий: В.М. Царев