Решение № 2-1081/2019 2-1081/2019(2-9654/2018;)~М-9333/2018 2-9654/2018 М-9333/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-1081/2019

Дело № 2-1081/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 28 января 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1081/2019 по исковому заявлению ООО «НИКА» к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по договорам,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику о взыскании задолженности по договорам субаренды, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды №, согласно которому ответчику было передано в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., что также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы был установлен в размере 60 000 рублей в месяц, которую ответчик обязалась перечислять до 01 числа каждого месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ (пункты 3.1, 3.3 договора). ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе ответчика, указанный договор расторгнут. Вместе с тем, ответчик плату за пользование помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произвела, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила 54 000 рублей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами также был заключен договор аренды №, согласно которому ответчику было передано в аренду оборудование, что также подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Размер платы был установлен сторонами в размере 100 000 рублей в месяц, которую ответчик обязалась перечислять до 01 числа каждого месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ (пункты 3.1, 3.3 договора). ДД.ММ.ГГГГ, по инициативе ответчика, указанный договор расторгнут. Вместе с тем, ответчик плату за пользование оборудованием за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не произвела, в связи с чем образовалась задолженность, которая составила 90 000 рублей. Всего задолженность ответчика составляет 144 000 рублей (54 000 + 90 000). Оставление ответчиком претензии от ДД.ММ.ГГГГ без ответа и исполнения явилось основанием для обращения истца в суд. Кроме того указывает, что им понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 000 рублей, задолженность по договору аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 080 рублей.

От ответчика в материалы дела поступили возражения, в которых просила в иске отказать, привлечь к участию в деле в качестве соответчика <данные изъяты> поскольку денежные средства для оплаты спорной задолженности были переданы ему для дальнейшей передачи истцу.

Суд, с учетом пояснений представителя истца, руководствуясь положениями статьи 39, 40, 41 ГПК РФ, отказал в привлечении <данные изъяты> в качестве соответчика.

Представитель истца Никодименко ФИО14 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 ФИО17 в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях на иск, суду пояснила, что она оформила кредит, ДД.ММ.ГГГГ вернулась из банка, передала денежные средства в размере 260 000 рублей своему сожителю <данные изъяты> Её бывший сожитель <данные изъяты> в этот же день передал денежные средства в размере 260 000 рублей <данные изъяты> который является генеральным директором ООО «Ника». Видела, как на машине к дому подъехал <данные изъяты>., <данные изъяты>. сел к нему в машину и передал пакет с деньгами. Факт передачи денежных средств она видела лично из окна 9 этажа.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО2 ФИО23 в судебном заседании иск не признал, по основаниям, изложенным в возражениях, после перерыва в судебное заседание не явился.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>.

Между собственником указанного нежилого помещения <данные изъяты> и истцом ООО «Ника» в лице генерального директора <данные изъяты> был заключен договор № аренды нежилого помещения от 01.07.2018, согласно которому истцу за плату и во временное пользование была предоставлена часть нежилого помещения, общей площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 1 этаж, сроком на ДД.ММ.ГГГГ месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ собственник не жилого помещения дала согласие истцу на передачу в субаренду нежилого помещения, общей площадью 57 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на 1 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком были заключены договор субаренды №, согласно которому ответчику было передано в субаренду нежилое помещение, общей площадью 57 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 1 этаж, а также договор аренды №, согласно которому ответчику было передано в аренду оборудование, указанное в приложении № к договору.

Во исполнение условий договоров истцом указанное помещение и оборудование были переданы ответчику, что подтверждается актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пунктам 3.1 договоров размер платы за пользование помещением был установлен сторонами в размере 60 000 рублей, а за пользование оборудованием в размере 100 000 рублей.

Пунктами 3.3 договоров предусмотрена обязанность ответчика производить оплату субарендных и арендных платежей до 01 числа каждого месяца начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик направила в адрес истца уведомление о расторжении указанных договоров субаренды нежилого помещения и аренды оборудования с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем договоры субаренды помещения и аренды оборудования с ДД.ММ.ГГГГ были расторгнуты по инициативе ответчика.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу положений статьей 307, 309, 310 ГК РФ в силу обязательства одно лицо обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доводы ответчика о том, что денежные средства в размере 260 000 рублей, взятые ФИО1 ФИО27. в кредит, были переданы ею сожителю <данные изъяты> а им в свою очередь руководителю ООО «Ника» <данные изъяты>. в счёт оплаты за аренду помещения и оборудования судом отклоняются как неподтвержденные допустимыми достоверными доказательствами (статьи 56, 60 ГПК), в связи с чем ответчик несет соответствующие правовые последствия (часть 2 статьи 35 ГПК РФ).

Что касается представленной ответчиком расписки от ДД.ММ.ГГГГ о получении ею от <данные изъяты> указанных выше договоров и актов приема-передачи лишь ДД.ММ.ГГГГ, то указанная расписка, а также изложенные в ней обстоятельства, по мнению суда не подтверждают факт исполнения ответчиком обязательств по оплате аренды помещения и оборудования. Нежелание получить ранее указанные документы не освобождает ФИО1 ФИО31 от обязанности оплатить аренду нежилого помещения и оборудования. Кроме того, указанная расписка составлена и подписана ответчиком, подписи <данные изъяты> либо иных лиц (свидетелей события) в расписке отсутствуют, оригинал расписки хранится также у ответчика, что не исключает возможность составления расписки в любое время. Таким образом, на основании изложенного, суд находит расписку и изложенное в ней юридически не значимыми обстоятельствами для данного дела.

Таким образом, ответчик в нарушение принятых на себя обязательств по оплате за аренду помещения и оборудования платежи не вносила.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору субаренды № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 54 000 рублей, по договору № за аналогичный период составила 90 000 рублей.

Суд принимает расчеты задолженности, так как расчеты произведены в соответствии с условиями договоров субаренды нежилого помещения и аренды оборудования. Ответчик своего расчёта не представила.

При таких обстоятельствах, суд, установив, что ответчиком обязанность по внесению арендных платежей не исполнена, соответствующих доказательств в дело не представлено, то имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей подтверждаются договором поручения на ведение гражданского дела в суде от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 рублей. С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, принимая во внимание удовлетворение требований, согласно положениям статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что указанная сумма за рассмотрение дела в суде первой инстанции является разумной и справедливой и подлежит взысканию с ответчика в качестве расходов по оплате услуг представителя (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в силу статьи 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ФИО33 в пользу ООО «НИКА» задолженность по договору субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 000 рублей, задолженность по договору аренды оборудования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 080 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М.Баева

Мотивированное решение составлено 01 февраля 2019 года.

Судья О.М. Баева