Решение № 2-789/2018 2-789/2018~М-752/2018 М-752/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-789/2018

К делу №2-789/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2018 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

председательствующего судьи Абловацкой Е.С.,

секретарь судебного заседания Соколов А.А.

с участием представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 - адвоката Рукинова И.В., представившего удостоверение № и ордер №030184, ордер №030185 от 30 августа 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>. В данном домовладении с 17.06.2008 зарегистрирован внук истца – ФИО4, а с 23.05.2017 брат супруга истца – ФИО5 С 01.06.2017 года ответчики в указанном домовладении не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, о котором истцу не сообщили, место их жительства не известно. При этом ответчики забрали все свои вещи из дома, не имея намерений вернуться в него для проживания, коммунальные услуги не оплачивают, не несут бремя содержания жилого помещения. Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут совместное хозяйство, где находятся ответчики, истцу не известно, в связи с чем, решить вопрос о снятии их с регистрационного учета в добровольном порядке не предоставляется возможным. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку в настоящее время возникла необходимость продажи жилого дома, а обременение в виде регистрации третьих лиц в жилом помещении является препятствием к отчуждению недвижимости.

Истец, указывая на нарушение прав собственника, просит в судебном порядке прекратить за ответчиками право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

Истец ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные по известным адресам: Краснодарский край, <адрес>, возвращены в суд отметкой «истек срок хранения». Местонахождение ФИО4, ФИО5 установить не представляется возможным.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО5

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков адвокат Рукинов И.В., возражал против удовлетворения иска, полагая, что длительное отсутствие ответчиков по месту регистрации не является безусловным основанием к прекращению за ними права пользования жилым помещением.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 является собственником домовладения расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном домовладении с 17 июня 2008 года зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 23 мая 2017 года зарегистрирован ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доводы адвоката Рукинова И.В. о том, что длительное отсутствие ответчиков по месту регистрации не является безусловным основанием к прекращению за ними права пользования жилым помещением, суд считает несостоятельными.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5 не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО6, соглашение о порядке пользования домовладением № по <адрес> между ответчиками не заключено.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требования устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в спорном домовладении, однако не является членами семьи ФИО6, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ответчиками права на жилую площадь в жилом доме не имеется, и ответчики полежит снятию с регистрационного учета.

При этом суд учитывает, что сохранение за ответчиками права пользования спорным домовладением, препятствует истцу ФИО6 в реализации прав собственника жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, с целью защиты жилищных прав истца ФИО6 надлежит признать ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> городе Тихорецке Краснодарского края.

Разъяснить отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: