Решение № 2-1681/2017 2-1681/2017~М-1824/2017 М-1824/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-1681/2017

№ №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи ФИО12.,

при секретаре ФИО13.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани ФИО14.,

ответчицы Л. И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Л.А.Г., Л.И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Л. А.Г., Л. И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что ответчики незаконно удерживают помещение по адресу: <адрес>. Квартира является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Указанное жилое помещение было предоставлено Л. А.Г. как военнослужащему на период прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне. С ним был заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г.

На основании приказа начальника РВВДКУ имени генерала армии В.Ф.Маргелова № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Л. А.Г. был исключен из списков личного состава воинской части и убыл к новому месту службы за пределы Рязанского гарнизона.

Поскольку законных оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении не имеется, указанное помещение удерживается ответчиками незаконно.

Неоднократные обращения и требования о необходимости добровольно освободить помещение не принесли результата, вопреки требованиям истца ответчик по-прежнему удерживает вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

Учитывая, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, как и Министерство обороны РФ, лишено возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, указанное имущество подлежит истребованию у ответчика.

Просит устранить нарушение прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить право пользования ответчиков указанным помещением; выселить ответчиков из помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО15., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Л. А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо возражений по существу иска суду не представил.

Ответчица Л. И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, согласна на удовлетворение иска, считая его законным и обоснованным.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученной 21 сентября 2017 года, имеющейся в материалах дела.

На основании приказа заместителя Министра обороны РФ № 582 от 31 июля 2014 года спорное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд, что подтверждается копией приказа заместителя Министра обороны РФ № 582 от 31 июля 2014 г., копией приложения к приказу - Перечня недвижимого имущества – жилых помещений (квартир), закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемого в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Ответчик Л. А.Г. проходил военную службу в РВВДКУ имени генерала армии В.Ф.Маргелова, в личном деле записано, что он женат, жена – Л. И.В., сын – ФИО16., что никем не оспаривается и подтверждается копией удостоверения личности Л. А.Г. серии АА № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., копией выписки из приказа Министра обороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки РВВДКУ имени генерала армии В.Ф.Маргелова № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки РВВДКУ имени генерала армии В.Ф.Маргелова № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией контракта о прохождении военной службы от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки РВВДКУ имени генерала армии В.Ф.Маргелова № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией выписки из послужного списка Л. А.Г. № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией свидетельства о заключении брака серии II-ОБ № №, копией паспорта Л. А.Г., копией паспорта Л. И.В., имеющихся в материалах дела.

Установлено, что ответчик Л. А.Г., как военнослужащий, не обеспеченный жилой площадью по месту прохождения службы от Министерства обороны РФ, по заявлению о принятии его на учет в качестве нуждающегося в обеспечении служебным жилым помещением, предоставляемым по договору найма служебного жилого помещения, был включен в список на предоставление служебного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются копией сведений о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки РВВДКУ Минобороны России № 562 от ДД.ММ.ГГГГ г., копией заявления Л. А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки РВВДКУ Минобороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г., копией свидетельства о регистрации права собственности серии 55 АГ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией свидетельства о регистрации права собственности серии 55 АГ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией свидетельства о регистрации права собственности серии 55 АГ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией заявления Л. А.Г., копией уведомления о включении в список на предоставление служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения № № территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о предоставлении жилого помещения между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и ответчиком Л. А.Г. (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № №, по условиям которого ответчику и члену его семьи – супруге Л. И.В. во временное владение и пользование предоставлено служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, состоящее из отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 67, 8 кв.м., для временного проживания в нем. Л. А.Г. был исключен из списка на предоставление служебного жилого помещения, в связи с заключением договора найма служебного жилого помещения и его согласием на исключение из списка.

Данные обстоятельства подтверждаются копией сообщения о предлагаемом служебном жилом помещении № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией решения территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией уведомления № № от ДД.ММ.ГГГГ г. об исключении из списка на предоставление служебного жилого помещения, копией акта сдачи-приема квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющимися в материалах дела.

Согласно п.1 договора найма служебного жилого помещения, наниматель принимает указанное жилое помещение и обязуется в добровольном порядке полностью освободить и передать его наймодателю по истечению срока настоящего договора, а также в случаях, указанных в настоящем договоре.

Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением воинской службы в Рязанском гарнизоне, РВВДКУ (п.2 договора).

Настоящий договор заключается на время прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне, на срок действия контракта о прохождении военной службы (п.5 договора).

Настоящий договор прекращается в связи с переводом к новому месту службы (п. 18 договора).

В силу п. 19 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

На основании приказа по личному составу Министра обороны РФ № 555 от ДД.ММ.ГГГГ г. Л. А.Г. освобожден от занимаемой должности, зачислен с ДД.ММ.ГГГГ г. в очную целевую адъюнктуру и назначен на воинскую должность адъюнкта в Военный учебно-научный центр сухопутных войск «Общевойсковая академия вооруженных сил РФ».

На основании приказа начальника РВВДКУ имени генерала армии В.Ф.Маргелова № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Л. А.Г. считается сдавшим дела и должность, с ДД.ММ.ГГГГ г. исключен из списков личного состава училища, всех видом обеспечения, считается убывшим в новому месту службы.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки по личному составу Министра обороны РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией выписки из приказа начальника РВВДКУ имени генерала армии В.Ф.Маргелова № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией сообщения начальника строевого отдела РВВДКУ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией сообщения начальника РВВДКУ от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющимися в материалах дела.

С ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Л. А.Г. был зарегистрирован по месту пребывания по юридическому адресу Рязанского ВВДКУ по адресу: <адрес> без предоставления жилой площади по указанному адресу. Вместе с Л. А.Г. по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. были зарегистрированы по месту пребывания жена – Л. И.В., сын – ФИО17.

С ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время Л. А.Г. временно зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. Совместно с ним по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время временно зарегистрирована по месту пребывания жена – Л. И.В. Имеется задолженность по квартплате.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются сведениями из Отдела адресно-справочной работы УВИ УМВД России по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой ОП «Рязанский» ГУЖФ № 377 от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой ОП «Рязанский» ГУЖФ № 379 от ДД.ММ.ГГГГ г., копией поквартирной карточки, копией карточки регистрации на Л. И.В., копией карточки регистрации на Л. А.Г., копией справки РВВДКУ имени генерала армии В.Ф.Маргелова № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки ОП «Рязанский» ГУЖФ № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки ОП «Рязанский» ГУЖФ № № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. Л. А.Г. сотрудником территориального отделения г.Рязани ФГКУ «ЗРУЖО» Минобороны РФ была направлена телефонограмма, согласно которой Л. А.Г. пояснил, что готов сдать служебное жилое помещение установленным порядком, если возникнет такая необходимость, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией указанной телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. территориальное отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» направило ответчикам Л. А.Г., Л. И.В. требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием оснований для проживания. Указанное требование Л. А.Г. было получено на руки лично, что никем не оспаривается и подтверждается копией указанного требования № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией списка почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ г., копией сообщения заместителя начальника по материально-техническому обеспечению Военного учебно-научного центра сухопутных войск «Общевойсковая академия вооруженных сил РФ» № 200/7/1644 от ДД.ММ.ГГГГ г., копией требования № № от ДД.ММ.ГГГГ г. с отметкой о получении Л. А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющимися в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ г. комиссией в составе сотрудников территориального отделения г.Рязани ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Минобороны РФ был составлен акт проверки использования специализированного жилого помещения, согласно которому входную дверь никто не открыл, соседи пояснили, что в данной квартире проживают военнослужащий с супругой, в настоящее время мужчину они давно не видели.

Указанное обстоятельство не оспаривается ответчицей и подтверждается копией акта проверки использования специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Однако ответчики до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободили.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ и была предоставлена Л. А.Г. в связи с прохождением им военной службы на основании договора найма служебного жилого помещения.

Члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение.

Учитывая, что спорное жилое помещение обладает статусом служебного, и было предоставлено Л. А.Г. и членам его семьи в качестве такового (служебного) на период прохождения им военной службы, с момента перевода к новому месту службы Л. А.Г. договор найма спорного жилого помещения является прекращенным в силу ч. 3 ст. 104 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением и выселению из данного жилого помещения.

К категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ), ответчики не относятся.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем прекращения права пользования и выселения из служебного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к Л.А.Г., Л.И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Л.А.Г., Л.И.В. служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с прекращением действия договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Выселить Л.А.Г., Л.И.В. из служебного жилого помещения – квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья ФИО18