Решение № 2-6472/2017 2-6472/2017~М-5815/2017 М-5815/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-6472/2017

Дело № 2-6472/2017

заочное
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2017 года г.Хабаровск

Центральный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Стиба Л.Н.

при секретаре О Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Истомина» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Истомина» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указав на то, что ответчики, являющиеся собственниками <адрес> уклоняются от своих обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный законодательством срок.

На требование ТСЖ «Истомина» об оплате образовавшейся задолженности соответчики попросили о предоставлении рассрочки по уплате задолженности по коммунальным платежам. Однако график погашения задолженности соответчиками не исполнен в полном объеме. На момент обращения в суд у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 215 334,29 рублей за содержание общего имущества многоквартирного дома и 24 485,97 рублей за капитальный ремонт. Общая задолженность соответчиков перед истцом составляет 239 820,26 руб.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 239 820,26 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 598 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства/регистрации, а также путем размещения информации на официальном сайте суда. Об уважительных причинах неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

На основании ст. 167,233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что прямо отражено в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст. 154, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что организацией обслуживающей жилой дома по адресу: <адрес> является ТСЖ «Истомина».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения <адрес> являются ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги, которые ими не оплачиваются в полном объеме. Из расчета, предоставленного истцом, следует, что сумма задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома составляет 215 334,29 руб., за капитальный ремонт – 24 485,97 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Истомина» и ФИО3 заключено соглашение о погашении задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг.

Согласно п. 1 Соглашения собственник принимает на себя обязательство погасить имеющуюся задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере 144 321,87 руб. путем погашения задолженности в течение 6 месяцев с даты заключения настоящего соглашения.

Как следует из копий финансово-лицевого счета № соглашение ФИО3 не исполнялось.

Установив, что ответчики не выполняли обязанности по внесению обязательных платежей, вследствие чего образовалась задолженность в размере 239 820,26 руб. суд приходит к обоснованности заявленных требований.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиками доказательств, свидетельствующем об ином размере задолженности, как и доказательств отсутствия таковой суду не представлено.

Таким образом, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не исполняется, сумма задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом при обращении в суд судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Истомина» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 239 820 рублей 26 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 598 рублей 76 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня вручения этого решения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения в окончательной форме 22.12.2017г.

Председательствующий Л.Н. Стиба