Решение № 2-529/2017 2-529/2017~М-2477/2016 М-2477/2016 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-529/2017

Дело № 2-529/2017

Мотивированное
решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «20» июня 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Потаповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР, Администрации ЯМР, ФИО12 об установлении границ земельного участка, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,

установил:

ФИО11 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 703 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – ЗУ:146), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 61-62). Граница ЗУ:146 не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кадастровый номер присвоен участку 17.03.2005 года.

По заказу ФИО11 кадастровым инженером ФИО7 (ООО «Континент-план») 07.12.2016 г. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади ЗУ:146. Из заключения кадастрового инженера (л.д. 24, оборот), следует, что фактическая площадь ЗУ:146 составляет 796 кв.м, выявлено наложение ЗУ:146 на земельный участок с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:506), площадь наложения составляет 732 кв.м.

ЗУ:506 общей площадью 848 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 12.05.2015 года (л.д. 57-58). ЗУ:506 предоставлен в аренду ФИО12 на срок с 25.06.2015 г. по 24.06.2025 г., что подтверждается договором аренды земельного участка №82 от 26.06.2015 года (л.д. 38-42), заключенным между Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР (арендодатель) и ФИО12 (арендатор). Договор зарегистрирован в ЕГРН 21.09.2015 года.

ФИО11 обратился в суд с иском к Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР, Администрации ЯМР, ФИО12 (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). Просил:

- исключить сведения о границах ЗУ:506 из государственного кадастра недвижимости;

- установить границы ЗУ:146 в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (ООО «Континент-план») 07.12.2016 г.

В обоснование требований указал, что является собственником ЗУ:146. ЗУ:146 был передан в собственность истцу на основании соглашения о разделе наследственного имущества от 30.03.2015 г., в связи со смертью сына истца - ФИО1, который в свою очередь приобрел указанный земельный участок по договору купли-продажи от 22.06.2009 г. у ФИО8, ФИО2, ФИО10, за которыми право собственности на ЗУ:146 общей площадью 703 кв.м., было признано решением Ярославского районного суда Ярославской области от 26.10.2005 г. С 2009 г. земельный участок облагораживался, обрабатывался, делались посадки кустарников. 16.04.2012 г. была подана заявка на технологическое присоединение к электрическим сетям. 21.05.2012 г. был заключен договор об осуществлении технологически присоединения, подписан акт об осуществлении технологического присоединения. 13.03.2014 г. был осуществлен осмотр электроустановки. В настоящее время ЗУ:146 представляет собой участок без построек, на котором находится столб с электроэнергией. В 2016 г. истец получил информацию, что его земельный участок, передан в аренду, что лишает истца возможности образовать земельный участок без обращения в суд. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО13 заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО14 оставила решение на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились: истец; все ответчики; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО15 Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании 17.05.2017 года представитель Администрации Ивняковского сельского поселения ЯМР по доверенности – ФИО16, представитель Администрации ЯМР по доверенности – ФИО17 оставили решение на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов гражданского дела № усматривается, что изначально ЗУ:146 принадлежал ФИО9. После ее смерти решением суда от 26.10.2005 года по указанному делу право собственности на ЗУ:146 было признано в равных долях за ее наследниками – ФИО8, ФИО3, ФИО2. В материалах указанного дела имеется кадастровый план ЗУ:146, согласно которому площадь участка составляет 703 кв.м., а сам участок, исходя из масштаба плана границ земельного участка (1:500), начинается примерно на расстоянии 25 м. от дома №52.

Из технического отчета по инвентаризации ЗУ:146 (л.д. 69-76) следует, что работы по инвентаризации указанного участка выполнялись в 2001 году МУП «ИКЦ Ярославского района». План границ земельного участка от 07.06.2001 года также содержит привязку к Дому №52 в <адрес>, при этом из сведений о смежных землепользователях, следует, что между домом №52 и ЗУ:146 расположен участок ФИО4.

В настоящее время, согласно сведениям публичной кадастровой карты (л.д. 63), адрес: <адрес> присвоен земельному участку с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:501). Между ЗУ:501 и ЗУ:506 расположен земельный участок с кадастровым номером № (далее по тексту – ЗУ:502).

Из материалов дела следует, что земельный участок, где в настоящее время расположены ЗУ:501, ЗУ:502, ранее действительно принадлежал ФИО4. Так, постановлением главы администрации Ивняковского сельсовета №4 от 05.11.1992 года ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок в <адрес>, общей площадью 0,085 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №119 от 05.11.1992 года (л.д. 172). Тем же постановлением ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га (л.д. 171). Постановлением главы Ярославского муниципального района №143 от 23.01.2004 г. (л.д. 173) на основании соглашения ФИО4 и ФИО5 утверждена общая площадь объединенного земельного участка по адресу: <адрес> – 1650 кв.м., при этом определено, что ФИО5 принадлежит 1/3 доля участка, а ФИО4 – 2/3 доли. Указанный участок был поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, впоследствии в порядке наследования (по закону – после смерти ФИО5 и по завещанию- после смерти ФИО4) он перешел в собственность ФИО6, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2013 года (л.д. 182). 12.01.2015 года ФИО6 принято решение о разделе указанного участка (л.д. 102), в результате чего образованы ЗУ:501 и ЗУ:502.

В соответствии со схемой расположения земельных участков, представленной Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР (л.д. 205), при Доме №52 в <адрес> располагались земельные участки с кадастровыми номерами на конце :0049 и :0050. В соответствии с перечнем предоставленных участков (л.д. 202) данные участки принадлежали ФИО5 и ФИО4 при Доме №52 в <адрес> л.д. в, представленой стка, в результате впоследстии перешел в собственност Из схемы расположения земельных участков, представленной Администрацией Ивняковского сельского поселения ЯМР (л.д. 205), также следует, что смежным с участком (участками), принадлежавшими ФИО5 и ФИО4 являлся участок, предоставленный ФИО9 с кадастровым номером на конце :0146. Материалами дела подтверждается, что ЗУ:146, принадлежащий истцу, ранее принадлежал ФИО9.

Из представленных фотоматериалов усматривается, что на спорном участке расположен столб прибором учета электрической энергии «Меркурий 230 ART 02». Из материалов дела следует, что указанный прибор учета электрической энергии был установлен по заявке ФИО1 от 16.04.2012 года (л.д. 13), на основании Договора об осуществлении технологического присоединения от 21.05.2012 г. (л.д. 14-15) и дополнительного соглашения к нему (л.д. 16). Установка именно прибора учета электрической энергии «Меркурий 230 ART 02» подтверждается Актом осмотра электроустановки от 13.03.2014 г. (л.д. 17).

Указанные доказательства в совокупности приводят к выводу, что ЗУ:506 в большей своей части сформирован не из земель, собственность на которые не разграничена, а за счет ЗУ:146, принадлежащего истцу. Администрация Ивняковского сельского поселения ЯМР не была уполномочена распоряжаться земельным участком, находящимся в собственности истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Учитывая, что нарушение прав истца связано с внесением сведений о местоположении границ ЗУ:506 в государственный кадастр недвижимости, суд считает необходимым восстановить положение, существовавшее до нарушения прав истца, исключив из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ ЗУ:506. Исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ ЗУ:506 восстановит права истца, сделав возможным кадастровый учет изменений принадлежащего ему ЗУ:146.

Суд приходит к выводу, что в представленном межевом плане границы ЗУ:146 сформированы правильно. Возражений в отношении местоположения границ указанного участка от лиц, участвующих в деле, не поступило. В связи с изложенным, суд считает возможным установить границы ЗУ:146 с уточненной площадью 796 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (ООО «Континент-план») 07.12.2016 г.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (ООО «Континент-план») 07.12.2016 г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.